Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2013 (2-657/2012;) ~ М-627/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-85/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Моор Ю.Э.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5 о признании права собственности на <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он проживает в квартире, которая была приобретена <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже ему спорного имущества за 880 000 рублей. Вышеуказанные денежные средства были им уплачены в кассу <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается квитанцией №, договор купли-продажи не заключался, переход права собственности не регистрировался. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратил свою деятельность, что подтверждается информационным письмом МРИ ИФНС №9 от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, на сегодняшний день собственником спорного имущества продолжает значиться <данные изъяты>. Более 17 лет он проживает в спорной квартире, производит капитальные и текущие ремонты, ухаживает, оберегает его, ведет приусадебное хозяйство, то есть пользуется спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного разбирательства дела.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель заинтересованного лица Мотыгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом были уведомлена о месте и времени проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    В судебном заседании установлено, что договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приобрел жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанный договор зарегистрирован Мотыгинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 98 (л.д.7).

    Из протокола общего собрания производственно-строительного кооператива «Современник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиру, расположенную по адресу <адрес>, решено продать ФИО2 за 880 000 рублей (л.д.9).

    Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 в кассу <данные изъяты> принята оплата за жилой дом на основании: протокола собрания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 880 000 рублей. (л.д.8)

Согласно справки Мотыгинского участка Енисейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества квартиры расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <данные изъяты> (л.д.12)

Согласно уведомления Мотыгинского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.15).

Таким образом, установлено, что право собственности на спорную квартиру до настоящего времени зарегистрировано за <данные изъяты>.

Однако, согласно сообщения Межрайонной инспекции ФНС России №9 по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ИНН №, зарегистрированный <данные изъяты> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в ЕГРЮЛ не содержатся в связи с тем, что руководитель не прошел перерегистрацию согласно Федерального закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 08.08.2011 г. №129-ФЗ (л.д.14).

Из представленной истцом выписки из домовой книги администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 состоит на регистрации по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, владеет данной квартирой как своей собственностью открыто, непрерывно и добросовестно.

    При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащих удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: