Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2017 ~ М-914/2017 от 22.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Егоровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1660/17 по иску ЕАВ к ЕЗМ, ООО УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление» об определении расходов на оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение,

установил:

ЕАВ обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ЕЗМ был расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> №.

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленным районным судом г.Самары было вынесено решение о признании долей ЕАА и ЕЗМ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равными. За ЕАВ и ЕЗМ было признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым.

Ответчик в квартире не проживает, на контакт с истцом не идет. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи сторонам не удается.

На основании изложенного, истец просит суд определить размер порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ЕАВ и ЕЗМ в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле; Обязать управляющую компанию ООО УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление», ИНН <данные изъяты> (<адрес>) заключить отдельные соглашения с ЕАВ и ЕЗМ и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ЕАВ исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в описательной части решения. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «Приволжское ПЖРУ» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ЕЗМ в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла приведенной нормы, по мнению суда, истец (собственник) вправе потребовать от другого собственника заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Судом установлено, что брак между ЕАВ и ЕЗМ прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС Промышленного района г.о.Самара УЗАГС Самарской области составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> №.

На основании решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ЕЗМ Доли ЕЗМ, ЕАВ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>43, признаны равными. За ЕЗМ, ЕАВ признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу <адрес>. Прекращено право общей совместной собственности ЕЗМ, ЕАВ на квартиру по адресу <адрес>. Погашена запись о государственной регистрации права общей совместной собственности ЕЗМ, ЕАВ на квартиру по адресу <адрес>.

Право общей долевой собственности зарегистрировано истцом и ответчиком в ЕГРН ( по ? доли за каждым).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч.3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

ООО УК «Приволжское ПЖРУ» сообщило ЕАВ, для рассмотрения его заявления о разделе лицевого счета, требуется предоставить решение суда об определении порядка расходов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ стороны как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей, в связи с чем, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, расходов по содержанию жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям жилого помещения: по ? доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ЕЗМ и по ? доли - ЕАВ

При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Кроме того, суд отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Учитывая, что ООО УК “Приволжское производственное жилищно-ремонтное управления” осуществляет расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на данное юридическое лицо следует возложить обязанность по производству расчета коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли установленной судом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ЕАВ подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЕАВ удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ЕАВ и ЕЗМ пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ЕАВ пропорционально ? доли, ЕЗМ – пропорционально ? доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление» отдельных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению-квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ЕАВ на оплату ? доли, на имя ЕЗМ на оплату ? доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2017 года.

Председательствующий         (подпись)            Кривошеева Е.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: