Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2013 ~ М-1116/2013 от 19.07.2013

Дело № 2-1151/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 02 августа 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи МАКСИМОВОЙ В.В.

при секретаре ГРИНЦЕВИЧ Е.Г.

с участием адвокатов - ИНДРЮЛИС Н.В. и ЗАХАРОВОЙ Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стерликова Павла Вячеславовича, Стерликова Василия Олеговича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Калачевой Наталье Николаевне об установлении факта принятия наследства, признании постановления главы администрации и свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, разделе жилого дома в натуре, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка в порядке наследования по закону,

У с т а н о в и л:

Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> (литер «АА1аа1») общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой – 52,4 кв.м. по <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО2 -25/39 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой;

- ФИО6 -14/39 ид.доли на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

После её смерти открылось наследство, состоящее из доли жилого дома и доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Истцы - ФИО4 и ФИО3 являются наследниками по закону по праву представления к имуществу умершей бабушки - ФИО2 Они обратились в суд, указывая, что ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а ФИО4 пропустил установленный срок для принятия наследства, но фактически принял его, взяв себе часть имущества, принадлежащего бабушке, а именно: белый пуховый шарф, картины, висящие на стене комнаты, чайный сервиз, состоящий из шести чайных чашек, ковер, эмалированный таз и ведро.

ФИО4 просит суд установить факт принятия наследства после смерти бабушки ФИО2

Кроме того, истцы указывают, что при подготовке документов для вступления в наследственные права выяснились следующие обстоятельства. Фактически жилой дом литер «АА1аа1» состоит из двух изолированных частей: ФИО2 при жизни пользовалась частью дома в литере «Аа», состоящей из помещений: кухни № площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 26,6 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., пристройки литер «а» площадью 4,5 кв.м., а всего общей площадью 48.5 кв.м, в том числе жилой – 38.0 кв.м, подсобной – 10.5 кв.м., а всех его частей 53,0 кв.м, и имеющей отдельный вход и самостоятельные коммуникации. Эта часть дома соответствует – 25/39 ид.долям.

ФИО6 пользуется оставшейся частью дома литер «АА1а1» общей площадью 28,0 кв.м, в том числе жилой – 14,4 кв.м.

При проведении технической инвентаризации стало известно, что собственник ФИО6 произвела переустройство в помещениях, которые она фактически занимает, а именно: снесла печь в литере А.

По утверждению истцов, ФИО6 отказывается сдать переустроенное помещение в эксплуатацию, что препятствует им в реализации наследственных прав, поэтому они просят суд разделить жилой дом литер «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес> в натуре, выделить в собственность ФИО2 (умершей) из состава жилого дома литер «АА1аа1» части дома литер «Аа» общей площадью 48,5 кв.м, в собственности ФИО6 оставить часть дома литер «АА1а1», площадь которой, будет определена после сдачи в эксплуатацию самовольно произведенного переустройства, право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить.

Истцы также указывают, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 569 кв.м. На момент приватизации земельного участка, а именно: по состоянию на 1993 год, жилой дом значился за:

- ФИО5 – 14/39 ид.д.на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен в собственность бесплатно весь земельный участок площадью 569 кв.м. по <адрес>, №. На основании вышеуказанного постановления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 569 кв.м. по вышеуказанному адресу.

В названных документах не были определены доли переданного в собственность ФИО2 земельного участка, помимо этого, при последнем обмере земельного участка выяснилось, что его общая площадь составляет 594 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости).

Истцы просят признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 569 кв.м. по вышеуказанному адресу недействительными в части не указания долей земельного участка и в части указания его площади, считая, что ФИО2 должны были быть переданы 25/39 ид.доли земельного участка от общей площади 594 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу; просят разделить жилой дом литер «АА1аа1», выделить в качестве наследственного имущества в собственность ФИО2 (умершей) из состава всего жилого дома литер «АА1аа1» части дома литер «Аа» общей площадью 48,5 кв.м, а в собственности ФИО6 оставить часть дома литер «АА1а1», определить площадь указанной части после сдачи в эксплуатацию самовольно произведенного переустройства, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1».

Кроме того, они просят включить долю жилого дома и долю земельного участка в состав наследственного имущества и признать за ними право собственности в порядке наследования по закону на указанное имущество в равных долях.

Истцы в судебное заседание не явились, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО4 – адвокат адвокатской консультации <адрес> ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 – адвокат адвокатской консультации <адрес> ФИО11 исковые требования также поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 не явилась, от неё поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по существу иска не поступало.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> в лице Борисоглебского отдела - в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителей истцов – адвокатов ФИО9 и ФИО11, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО12, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО13 к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело. Заявление о принятии наследства подано наследником по закону по праву представления ФИО3, ФИО4, который является также наследником по закону по праву представления, пропустил установленный законом срок для принятия наследства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что её супруг – истец ФИО4 фактически принял наследство, взяв себе часть имущества, принадлежащего бабушке, а именно: белый пуховый шарф, картины, чайный сервиз, состоящий из шести чайных чашек, ковер, эмалированный таз и ведро.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Установление факта принятия наследства необходимо ФИО4 для реализации наследственных прав по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая эти обстоятельства, суд, считает возможным установить факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю ФИО2 принадлежит 25/39 ид.доли жилого <адрес> в <адрес>, оставшиеся 14/39 ид.доли принадлежат ФИО6.

Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд считает установленным то обстоятельство, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом литер «АА1аа1», а именно: ФИО2 при жизни фактически пользовалась частью дома в литере «Аа», состоящей из помещений: кухни № площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 26,6 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., пристройки литер «а» площадью 4,5 кв.м., а всего общей площадью 48.5 кв.м, в том числе жилой – 38.0 кв.м, подсобной – 10.5 кв.м., а всех его частей 53,0 кв.м, и имеющей отдельный вход и самостоятельные коммуникации. Эта часть дома соответствует – 25/39 ид.долям.

ФИО6 пользуется оставшейся частью дома литер «АА1а1» общей площадью 28,0 кв.м, в том числе жилой – 14,4 кв.м., которая также имеет отдельный вход и самостоятельные коммуникации.

Занимаемые сторонами части жилого дома соответствует размерам идеальных долей, им принадлежащих. Таким образом, раздел дома на две самостоятельные идеальные доли, т.е. по единице каждой стороне, с прекращением общей долевой собственности на дом возможен.

Согласно правоустанавливающим документам указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 569 кв.м. На момент приватизации земельного участка, а именно: по состоянию на 1993 год, жилой дом значился за:

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен в собственность бесплатно земельный участок площадью 569 кв.м. по <адрес>, №. На основании вышеуказанного постановления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок площадью 569 кв.м. по вышеуказанному адресу.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади. При последнем обмере земельного участка выяснилось, что его общая площадь составляет 594 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 г., в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1993 год у ФИО2 составляла - 25/39 ид.д., поэтому в таких же долях ей следовало бы передать в собственность земельный участок.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за ФИО4 и ФИО3 право собственности в порядке наследования за каждым на ? долю части дома литер «Аа» общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой – 38,0 кв.м. по <адрес>, № в <адрес> и 25/78 ид.д. (? долю от 25/39 ид.доли) на земельный участок площадью 594 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО2 в собственность земельного участка площадью 569 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и не указания доли переданного ей в собственность земельного участка, и считать, что указанным постановлением ФИО2 в собственность было передано 25/39 ид.доля земельного участка от общей площади 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на земельный участок общей площадью 569 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и не указания доли переданного ей в собственность земельного участка и считать, что согласно указанному свидетельству в собственности ФИО2 значится 25/39 ид.доли земельного участка общей площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом литер «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес> в натуре, выделить в качестве наследственного имущества в собственность ФИО2 (умершей) из состава всего жилого дома литер «АА1аа1» части дома литер «Аа» общей площадью 48,5 кв.м, а в собственности ФИО6 оставить часть дома литер «АА1а1», площадь указанной части будет определена после сдачи в эксплуатацию самовольно произведенного переустройства.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1».

Включить часть жилого дома литер «Аа» общей площадью 48,5 кв.м, жилой – 38.0 кв.м. и 25/39 ид.доли земельного участка общей площадью 594 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на ? долю части жилого дома литер «Аа» общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 38,0 кв.м. по <адрес> в <адрес> и 25/78 ид.д. (? долю от 25/39 ид.доли) на земельный участок площадью 594 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на ? долю части жилого дома литер «Аа» общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 38,0 кв.м. по <адрес> в <адрес> и 25/78 ид.д. (? долю от 25/39 ид.доли) на земельный участок площадью 594 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий -