Решение по делу № 2-4286/2013 ~ М-3118/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-4286/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Дошин П.А.

с участием прокурора Куликова С.Б.

при секретаре Панине К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» к Сафину Р.С., действующей так же в интересах несовершеннолетних детей Егорову Д.А. и Егорова Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности перешло к истцу на основании Постановления о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного приставом исполнителем СП ОСП по г\о Балашиха УФССП по М.О. в рамках исполнительного производства возбужденного на основании исполнительных листов выданных Балашихинским городским судом в отношении ответчика. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают предыдущий собственник жилого помещения Сафину Р.С. и ее несовершеннолетние дети Егорова Д.А. и Егорова Д.А.. Истец, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик, являющейся законным представителем несовершенных детей в силу закона, в судебном заседании иск не признала, указала что другого жилья у них нет.

Третье лицо, представитель ОУФМС МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В своем заключении прокурор, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Предметом спора является квартира по адресу: <адрес> собственником которой является истец (л.д.14). Право собственности перешло к истцу на основании Постановления о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного приставом исполнителем СП ОСП по г\о Балашиха УФССП по М.О. в рамках исполнительного производства возбужденного на основании исполнительных листов выданных Балашихинским городским судом в отношении ответчика (л.д.8-13, 15) в отношении ответчика Сафину Р.С.. В квартире зарегистрирован и постоянно проживает предыдущий собственник жилого помещения Сафину Р.С., и ее несовершеннолетние дети Егорова Д.А. и Егорова Д.А.. (л.д.25).

Согласно ст.447 ГК РФ, договор может быть заключен путем проведения торгов, при этом извещение о проведении торгов должно быть проведено не менее чем за 30 дней, в соответствии со ст.448 ГК РФ.

В соответствии со ст.ст.87, 89, 90 ФЗ «Об исполнительном производстве», регулирует порядок проведения торгов.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не заявлялось требования об оспаривании результатов торгов и решений принимавшихся приставами исполнителями в рамках исполнительного производства.

Сами по себе доводы истца о том, что была нарушена процедура исполнения решения суда в силу ст.449 ч.1 ГК РФ, нарушения допущенные судебным приставом-исполнителем при наложении ареста на имущество и при проведении оценки данного имущества не имеют правового значения для оценки порядка проведения самих торгов. Аналогичная позиция изложена в Письме Президиума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГВ соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП и ответчиком не оспорено..

Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу, что обстоятельства, на которые ссылается ответчик в своих пояснениях, правового значения для рассмотрения заявленного иска, не имеют.

Требований об отмене постановления пристава об окончании исполнительного производства истцом так же не предъявлялось.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика и ее несовершеннолетних детей на спорной жилплощади и их проживание нарушают гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

Доказательств заключения каких либо письменных соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением, ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований.

Требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика об отсутствии другого жилого помещения, правового значения для рассмотрения спора не имеют.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Сафину Р.С., Егорову Д.А., Егорова Д.А. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Выселить Сафину Р.С., Егорову Д.А., Егорова Д.А. из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Сафину Р.С., Егорову Д.А., Егорова Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Сафину Р.С. в пользу ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский горсуд.

Федеральный судья: П.А.Дошин