Решение по делу № 2-1600/2012 (2-7538/2011;) от 14.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 февраля 2012 года                            г.Красноярск

Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе председательствующего Сенькиной Е.М.

При секретаре Зыряновой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «М» к ООО «С», Гасанову С.К., Войнерович В.И., Коскину В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и ООО «С» об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы кредита, процентов, неустойки в размере 4160275,92руб. и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «У» и ответчиком ООО «С» заключен кредитный договор на сумму 3 000 000руб. Размер процентов за пользование кредитом составляет 22% годовых, срок возврата – ДД.ММ.ГГГГ с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию радиационно-технологического комплекса. В обеспечение исполнения принятых заемщиком обязательств с ответчиками Гасановым С.К.., Войнерович В.И.., Коскиным В.В.. заключены договоры поручительства, а также с ООО «С» заключен договор об ипотеке в отношении здания и права аренды занимаемого им земельного участка. В нарушение принятых обязательств заемщиком неоднократно нарушались сроки внесения очередных платежей по возврату основного долга и уплате процентов, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков сумму невозвращенного кредита в размере 2408027,33руб., проценты за пользование кредитом – 522404,99руб., неустойку за просрочку возврата кредита в сумме 728676,73руб., неустойку за просрочку уплаты процентов – 501166,87руб. и обратить взыскание на заложенное имущество в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, начальную продажную стоимость которого просит установить в размере 4000000руб., и на право аренды земельного участка по этому же адресу начальной продажной стоимостью 200000руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «М» Невестенко С.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик Гасанов С.К. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку задолженность по кредиту должен погашать лишь заемщик, имеющий достаточные активы, в том числе заложенное имущество, а поручители какой-либо ответственности не могут нести. Не оспаривает указанную истцом начальную продажную цену заложенного имущества.

Ответчики ООО «С», Войнерович В.И.., Коскин В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст.115 ГПК РФ через соответчика Гасанова С.К.., в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного исследования установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «У» (в настоящее время ОАО «М» в связи с реорганизацией ОАО «У» в форме присоединения к нему ОАО «М» и ЗАО «Б» и изменением наименования на ОАО «М», что подтверждается изменениями в Устав ОАО «У» № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ серия № №) и ответчиком ООО «С» заключен кредитный договор № на сумму 3 000 000руб. с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию радиационно-технологического комплекса. По условиям договора размер процентов за пользование кредитом составляет 22% годовых, срок возврата кредита и процентов по нему – ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячным гашением кредита и процентов по нему равными долями в размере 83885,13руб.

ДД.ММ.ГГГГ с Гасановым С.К.., Войнерович В.И.., Коскиным В.В.. заключены договоры поручительства, согласно которым поручители обязуются в полном объеме отвечать перед банком за исполнение ООО «С» всех обязательств по вышеуказанному кредитному договору. Согласно разделу 6 договоров поручительства таковые действуют в течение трех лет со дня наступления срока возврата последней части кредита по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ с ООО «С» заключен договор об ипотеке в отношении здания общей площадью 867,90кв.м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> и права аренды земельного участка по заключённому на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с администрацией ЗАТО г.Железногорск Красноярского края по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Комитетом по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Железногорск Красноярского края, зарегистрированного в Железногорском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом произведена государственная регистрация ипотеки в пользу ОАО «У». Согласно указанному договору денежным обязательством, обеспеченным ипотекой, является вышеуказанный кредитный договор, предмет ипотеки оценен в сумму 4000000руб. в отношении здания и в сумме 200000руб. в отношении права аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ заемщиком получена сумма кредита. С ноября № со стороны заемщика имели место как незначительные, так и значительные просрочки во внесении ежемесячных платежей, последний платеж произведен в декабре № года.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу, что истец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, поскольку заемщиками грубо нарушены сроки возврата очередной части займа. Соответственно, сумма основного долга, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет 2408027,33руб., сумма исчисленных в соответствии с кредитным договором и не уплаченных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ процентов составляет 522404,99руб.

В соответствии ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.1 кредитного договора в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов начисляется неустойка в размере 0,5% на просроченную к уплате сумму за каждый день просрочки.

Поскольку со стороны заемщика имела место просрочка платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ, истцом исчислена неустойка по основному долгу в сумме 728676,73руб., по процентам – 501166,87руб. Однако, с учетом положений ст.333 ГК РФ в связи с несоразмерностью заявленной ответственности последствиям нарушения обязательства (в сравнении со ставкой рефинансирования ЦБ РФ), а также учитывая продолжительность периода просрочки, размер неустойки следует уменьшить по основному долгу – до 500000руб., по процентам - до 300000руб.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию 2408027,33+522404,99+500000+300000=3 730 432,32руб.

В соответствии со п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Учитывая солидарный характер обязательства, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходя из того, что имеет место ненадлежащее исполнение обязательств заемщиком по возврату кредита и уплате процентов, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке имущество: здание, расположенное по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка по заключённому на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с администрацией ЗАТО г.Железногорск Красноярского края по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Комитетом по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Железногорск Красноярского края.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 26852,16руб. по требованию о взыскании суммы и 4000руб. – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Взыскать солидарно с ООО «С», Гасанова С.К., Войнерович В.И., Коскина Владимира Витальевича в пользу ОАО «М» 3730432,32руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26852,16руб., всего взыскать 3757284,48руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде

- здания, общей площадью 867,90 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость 4000000руб.,

- права аренды земельного участка по заключённому на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с администрацией ЗАТО г.Железногорск Красноярского края по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Комитетом по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г.Железногорск Красноярского края, зарегистрированного в Железногорском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №, установив начальную продажную стоимость в сумме 200000руб.

Взыскать с ООО «С» в пользу ОАО «М» государственную пошлину в сумме 4000руб.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца.

Председательствующий                                

Копия верна.Судья                                    Сенькина Е.М.