Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2255/2017 ~ М-2058/2017 от 02.10.2017

дело №2-2255/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации к Жавелеву Азамату Муратовичу, Жавелевой Альфие Аманжоловне, Жавелевой Диляре Азаматовне о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

при участии в судебном заседании:

представитель истца Министерства обороны Российской Федерации не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

ответчики Жавелев А.М., Жавелева А.А., Жавелева Д.А. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли,

представителя третьего лица ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации – Некуш К.Б., действующей на основании доверенности от <дата> №,

представителя третьего лица 1 отдела ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации – Некуш К.Б., действующей на основании доверенности от <дата> №,

представитель третьего лица ФГКУ «приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

помощника прокурора Красноглинского района г.Самары Шамина А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство обороны Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к Жавелеву А.М., Жавелевой А.А., Жавелевой Д.А., в котором просил прекратить право пользования ответчиками служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем выселения без предоставления другого жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; обязать ответчиков сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, начальнику ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, мотивируя свои требования тем, что ответчики на основании договора от 04.08.2012 года №-с до настоящего момента проживают в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, старший сержант Жавелев А.М. согласно приказу Министра обороны российской Федерации от 31.05.2016 года №312 уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно – штатными мероприятиями на основании п.п.«а» п.2 ст.51 ФЗ от 28.03.1998 года № – ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». На основании приказа начальника Регионального управления военной полиции (по Центральному военному округу) от 14.06.2016 года № ответчик исключен из списка личного состава воинской части, всех видов обеспечения с <дата>. С данного момента все члены семьи утратили право пользования спорным жилым помещением. Кроме того, 28.11.2016 года Жавелеву А.М. произведена выплата денежных средств для жилищного обеспечения как участнику накопительно – ипотечной системы в размере 2449088.00 рублей. При этом, 13.12.2016 года было установлено, что ответчики фактически проживают в вышеуказанном жилом помещении. 20 декабря 2017 года работниками ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны российской Федерации в адрес Жавелева А.М. направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения. Указанное уведомление получено адресатом 30.01.2017 года. Ответчики не относятся к числу лиц поименованных в п.2 ст.103 ЖК РФ, в настоящее время связи с Министерством обороны Российской Федерации не имеют и подлежат выселению.

В судебном заседании представитель третьих лиц Некуш К.Б. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Пункт 1 ст.92 ЖК РФ относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) в том числе служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (п.2 ст.92 ЖК РФ).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п.1 ст.100 ЖК РФ).

Согласно п.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что 04.08.2012 года между 1 отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») (Наймодатель) и Жавелевым А.М. (Наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения №-с, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи, а именно: супруге – Жавелевой А.А., дочери – Жавелевой Д.А., за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 64.40 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (п.п.1, 4 договора). Жилое помещение было предоставлено в связи с прохождением военной службы в в/ч 25691 (п.2 договора).

Собственником вышеуказанного жилого помещения является Российская Федерация и передано в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.10.2017 года №.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 14.05.2012 года № вышеуказанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что служебное жилое помещение было предоставлено ответчику и членам его семьи в связи с прохождением им военной службы (ст.93 ЖК РФ).

Приказом начальника регионального управления военной полиции (по Центральному Военному округу) по строевой части от 14.06.2016 года № старший сержант Жавелев А.М. уволен с военной службы в запас, в связи с организационно – штатными мероприятиями с 06.06.2016 года, с 07.06.2016 года Жавелев А.М. исключен из списков личного состава военной комендатуры, всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в отдел военного комиссариата Самарской области по октябрьскому, Куйбышевскому, Ленинскому и Самарскому районам.

Таким образом, в силу п.3 ст.104 ЖК РФ имеются основания для прекращения договора найма служебного жилого помещения от 04.08.2012 года №-с.

Согласно подп.12 п.7 вышеуказанного договора Наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ответчики до настоящего момента проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается актом установления фактического проживания граждан в жилом помещении от 13.12.2016 года.

20 декабря 2016 года в адрес Жавелева А.М. было направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращения пользования) специализированного жилого помещения в срок до <дата>, оставленное ответчиками без внимания.

При этом, круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, определен п.2 ст.103 ЖК РФ, и семья ответчика к такой категории лиц не относится.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, <адрес>, является служебным, предусмотренных п.2 ст.103 ЖК РФ оснований, по которым ответчики не могли быть выселены из спорного жилого помещения не установлено, договор найма служебного жилого помещения в силу п.3 ст.104 ЖК РФ прекращен, суд считает, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением путем выселения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу п.п.3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №, имеются основания для удовлетворения требований Министерства обороны Российской Федерации о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу подп.«к» п.14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №, при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчиков сдать спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Прекратить право пользования Жавелеву Азамату Муратовичу, Жавелевой Альфие Аманжоловне, Жавелевой Диляре Азаматовне служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить и снять с регистрационного учета Жавелеву Азамату Муратовичу, Жавелевой Альфие Аманжоловне, Жавелевой Диляре Азаматовне из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обязать Жавелеву Азамату Муратовичу, Жавелевой Альфие Аманжоловне, Жавелевой Диляре Азаматовне сдать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, начальнику ФГКУ «Приволжско – Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская