Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2018 ~ М-974/2018 от 09.11.2018

УИД: 66RS0029-01-2018-001305-13 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года            <адрес>

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бачевской О.Д.,

при секретаре судебного заседания Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайкова ФИО6 к Яковлевой ФИО7 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

Зайков П.Г. обратился в суд с иском к Яковлевой С.В. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры от 27 сентября 2016 года в размере 154 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Зайковым П.Г и Яковлевой С.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого истец продал ответчику однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 500 000 руб.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 перечислена денежная сумма в размере 346 000 рублей, оставшаяся сумма в размере 154 000 рублей до настоящего времени не уплачена.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, подал ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей и оплате государственной пошлины в размере 4 280 руб..

Ответчик Яковлева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказного отправления с уведомлением. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика.

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 (часть 5) и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусматривает обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотренонастоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между Зайковым П.Г., выступающим в качестве продавца, и Яковлевой С.В. выступающей в качестве покупателя, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д.7-8).

Согласноусловиям договора стороны определили стоимость продаваемого недвижимого имущества в размере 500 000 рублей. Стороны согласовали в договоре, что расчет между сторонами будет произведен следующим образом: сумма в размере 91 974,00 руб. выплачивается покупателем продавцу за счет собственных средств до регистрации договора, а сумма 408 026,00 руб. - выплачивается на лицевой счет покупателя займодавцем в следующем порядке: сумма займа в размере 100 000 руб. предоставляется не позднее 10 дней с даты предоставления расписки в получении документов на государственную регистрацию; 150 000 руб. предоставляется не позднее 15 банковских дней, с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> перехода права собственности на недвижимое имущество; 158 026 руб. предоставляется не позднее 20 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Вышеуказанные суммы займа передаются покупателем продавцу в течение 1 дня с момента выдачи поступивших покупателю от займодавца по договору займа денежных средств кредитной организации, но не позднее 10 дней со дня поступления.

Ответчик перевела на счет Зайкова П.Г. ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 346 000 руб. (л.д. 15). Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена ей без ответа (л.д. 11, 14).

Суд приходит к выводу о том, что при нарушении покупателем обязанности по оплате приобретенного имущества права продавцов должны быть обеспечены посредством судебной защиты.

Учитывая, что истцом обязательства по договору купли-продажи были выполнены в полном объеме, в то время как ответчик обязательства по оплате приобретенного объекта недвижимости были нарушены, и при отсутствии в материалах дела допустимых доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком спорного имущества в полном объеме, суд взыскивает остаток долга 154 000 руб..

Исходя из ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с Яковлевой С.В. в пользу истца Зайкова П.Г. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.. Данные расходы суд признает обоснованными и разумными, учитывая объем оказанной правовой помощи.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 4 280 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайкова ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой ФИО9 в пользу Зайкова ФИО10 154 000 рублей в счет долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Яковлевой ФИО11 в пользу Зайкова ФИО12 судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 280 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Копия верна.

Судья -        Бачевская О.Д.