Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3467/2016 ~ М-1856/2016 от 15.02.2016

Дело № 2 –3467/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тюмень      13 апреля 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ <данные изъяты> к Наличному ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ <данные изъяты> обратилось в суд к ответчику, с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Мотивируя свои требования тем, что Наличный ФИО является собственником жилых помещений (кв.№ и кв.№), расположенных в жилом многоэтажном доме по <адрес> Право собственности ответчика возникло на основании Договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему, а также Договора передачи доли общей собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Ответчиком и застройщиком ООО <данные изъяты> Ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на квартиры № и № по <адрес> в Регистрационной палате, в ЕГРП на указанные объекты чьи-то права отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании домовладельцев принято решение о присоединении к Товариществу собственников жилья <данные изъяты>», избрали членов Правления ТСЖ, утвердили сметы затрат. Согласно пунктов 13.7.4 и 13.7.5 Устава ТСЖ <данные изъяты> к исключительной компетенции Общего собрания относится утверждение размера и периодичность обязательных платежей, а также образование фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества и оборудования ТСЖ. Решением общего собрания ТСЖ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены тарифы за содержание общего имущества ТСЖ в размере 10 руб. 20 коп. с 1 кв.м., а также платы на капитальный, текущий и аварийный ремонт в размере 50 коп. с 1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСЖ <данные изъяты> установлена плата за содержание общего имущества в размере 13 руб. 51 коп. с 1 кв.м., за вывоз твердых бытовых отходов - 1.21 руб./кв.м., за техническое обслуживание и содержание лифтов - 4.21 руб./кв.м., за техническое обслуживание домофона и узлов учета тепловой энергии - 0.91 руб./кв.м. В случае установки в квартире счетчиков, плата взимается по их показаниям. При отсутствии счетчиков, плата за поставленный ресурс рассчитывается согласно установленных нормативов в зависимости от площади квартиры или от числа проживающих в ней лиц. В настоящее время в квартирах Ответчика никто не зарегистрирован, сведений об установке счетчиков ХГВС не имеется. Наличный ФИО уклоняется от заключения с ТСЖ <данные изъяты> договора обслуживания, отказывается вносить плату за содержание общего имущества, коммунальных платежей и иных сборов, установленных общим собранием ТСЖ <данные изъяты>. Истец обращался к ответчику с требованием внести оплату за квартиры, ежемесячно выставляя платежный документ. Однако Наличный ФИО не сделал ни одной оплаты. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с Наличного ФИО взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу. Службой судебных приставов Ленинского АО г.Тюмени возбуждено исполнительное производство, по которому Наличный ФИО до настоящего времени ничего не оплатил. Задолженность Наличного ФИО за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила: Кв.№ – 69175,69 руб. В том числе: за ДД.ММ.ГГГГ – 18 834,62 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 22 902,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 27 438,73 руб.; Кв.№ – 50 402,54 руб. В том числе: за ДД.ММ.ГГГГ - 13 720,51 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 16 683,65 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 19 998,38 руб. Задолженность Ответчика перед Истцом по оплате пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет: Кв.№ – 9 015,34 руб.; Кв.№ – 6 568,23 руб.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчик Наличный ФИО является собственником жилых помещений кв.№ и кв.№, расположенных в жилом многоэтажном доме по <адрес>

Право собственности ответчика возникло на основании договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему, а также Договора передачи доли общей собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных между Ответчиком и застройщиком ООО <данные изъяты>

Однако ответчик до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на квартиры № и № по <адрес> в Регистрационной палате, в ЕГРП на указанные объекты чьи-то права отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании домовладельцев принято решение о присоединении к ТСЖ <данные изъяты>», избрали членов Правления ТСЖ, утвердили сметы затрат.

Согласно п.п. 13.7.4 и 13.7.5 Устава ТСЖ <данные изъяты> к исключительной компетенции Общего собрания относится утверждение размера и периодичность обязательных платежей, а также образование фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества и оборудования ТСЖ.

Решением общего собрания ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. были утверждены тарифы за содержание общего имущества ТСЖ в размере 10 руб. 20 коп. с 1 кв.м., а также платы на капитальный, текущий и аварийный ремонт в размере 50 коп. с 1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. на общем собрании членов ТСЖ <данные изъяты> установлена плата за содержание общего имущества в размере 13 руб. 51 коп. с 1 кв.м., за вывоз твердых бытовых отходов - 1.21 руб./кв.м., за техническое обслуживание и содержание лифтов - 4.21 руб./кв.м., за техническое обслуживание домофона и узлов учета тепловой энергии - 0.91 руб./кв.м. В случае установки в квартире счетчиков, плата взимается по их показаниям. При отсутствие счетчиков, плата за поставленный ресурс рассчитывается согласно установленных нормативов в зависимости от площади квартиры или от числа проживающих в ней лиц.

Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют.

Однако ответчик уклоняется от заключения с ТСЖ <данные изъяты> договора обслуживания, отказывается вносить плату за содержание общего имущества, коммунальных платежей и иных сборов, установленных общим собранием ТСЖ <данные изъяты>

Истец обращался к ответчику с требованием внести оплату за квартиры, ежемесячно выставляя платежный документ. Однако Наличный ФИО не сделал ни одной оплаты.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с Наличного ФИО взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу.

Службой судебных приставов Ленинского АО г.Тюмени возбуждено исполнительное производство, по которому Наличный ФИО до настоящего времени ничего не оплатил.

Задолженность Наличного ФИО за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила: за квартиру № – 69175,69 руб., в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ – 18 834,62 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 22 902,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 27 438,73 руб.

За квартиру № – 50 402,54 руб., в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ. - 13 720,51 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 16 683,65 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 19 998,38 руб.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет: за квартиру № – 9 015,34 руб.; за квартиру № – 6 568,23 руб.

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за коммунальные услуги, ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносит плату за коммунальные услуги, тем самым, создав задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 3 903,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155, 156 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, 56, 98, 194-199, ГПК РФ, суд,

                     Р Е Ш И Л:

    Иск ТСЖ <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать с Наличного ФИО в пользу ТСЖ <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего
имущества за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 119 578,23 руб., задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение платы за
жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 15 583,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 903,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.04.2016г.