Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2121/2014 ~ М-1175/2014 от 20.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Юдиной И.В. при секретаре А.А. Горобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2121/14 по иску Сурковой Е.В. к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО КБ «Инстройбанк»), ООО «Форвардинвестстрой» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя его тем, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО КБ «Инстройбанк»), ООО «Форвардинвестстрой» и Лепиной И. В. был заключен Инвестиционный договор № о долевом участие в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Лепина И. В. уступила свои права и обязанности истцу по договору уступки прав требований по Инвестиционному договору № о долевом участие в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Истцу перешло право требования в отношении машиноместа №, по адресу: <адрес>

    При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде машиноместа ответчики обладали надлежаще оформленными правами на инвестирование указанного машиноместа на основании: инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Правительством г. Москвы и Коммерческим банком «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО КБ «Инстройбанк» и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО КБ «Инстройбанк», ООО «Форвардинвестстрой».

    Истец полностью исполнил свои обязательства по договору перед ответчиками по оплате инвестиционного взноса. Однако право собственности истца на машиноместо до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчики не предоставляют истцу документы, требуемые для регистрации права собственности. В связи с эти истец просит суд признать за ним право собственности на указанное машиноместо.

    Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Лепина И. В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Правительство г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) и Правительством города Москвы во исполнение условий постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №) «О проектировании и строительстве жилых домов и детской музыкальной школы по адресу: <адрес>» был заключен Инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ за №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и детской музыкальной школой на площадке по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.1.2 Инвестиционного контракта в собственность Инвестора (ООО КБ «Инстройбанк») оформляется 100 процентов общей жилой площади и 100 процентов площади машиномест и площади общего пользования гаража стоянки.

В соответствии с п.п. 1.8. постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении срока исполнения правовых актов Правительства Москвы» (в редакции постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №) срок исполнения Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О проектировании и строительстве жилых домов и детской музыкальной школы по адресу: <адрес>» (в редакции Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №) продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, пунктом 6 постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках выполнения правовых актов Правительства Москвы» пункт 11 постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № дополнен абзацем, согласно которому срок выполнения постановления в целом ДД.ММ.ГГГГ. Строительство жилого дома осуществлялось на законным основаниях на земельном участке, предоставленном ООО КБ «Инстройбанк» на условиях аренды в соответствии с Распоряжением префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве, выданным Москомархитектурой ДД.ММ.ГГГГ (№). ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят приемочной комиссией по Акту приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденному распоряжением префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением Префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемочной комиссии по приемке Детской музыкальной школы по адресу: <адрес> (милицейский адрес: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ распоряжением префекта <данные изъяты> г. Москвы № утвержден адрес жилого комплекса с подземной автостоянкой: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ распоряжением префекта <данные изъяты> г. Москвы № утвержден адрес детской музыкальной школы: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: <адрес>, был введен в эксплуатацию, в соответствии с Разрешением Мосгосстройнадзора №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО КБ «Инстройбанк»), ООО «Форвардинвестстрой» и Лепиной И. В. был заключен Инвестиционный договор № о долевом участие в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Лепина И. В. уступила свои права и обязанности истцу по договору уступки прав требований по Инвестиционному договору № о долевом участие в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Истцу перешло право требования в отношении машиноместа №, по адресу: <адрес>. При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде машиноместа ответчики обладали надлежаще оформленными правами на инвестирование указанного машиноместа на основании: инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Правительством г. Москвы и Коммерческим банком «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО КБ «Инстройбанк» и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО КБ КБ «Инстройбанк», ООО «Форвардинвестстрой». Истец полностью исполнил свои обязательства по договору перед ответчиками по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается подписанным между истцом и Лепиной И.В. актом сдачи-приемки прав и обязанностей в соответствии с договором уступки прав требований по инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорное машиноместо отсутствуют.Согласно данным «Западное-2» ТБТИ машиноместо № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретена другим лицом на основании, договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Все обязательства сторон по инвестиционным договорам исполнены, за исключением положений договоров, согласно которым ответчики по завершении строительства и сдачи жилого дома в эксплуатацию, после выполнения сторонами принятых на себя обязательств и подписания акта о результатах реализации договора оказывает истцу содействие в оформлении и регистрации права собственности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на машиноместо обоснованы и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 213, 218, 309, 310 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Сурковой Е.В. право собственности на машиноместо №, помещение №, тип: гаражи, общей площадью <данные изъяты>., этаж п 2, № комнаты №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                    И.В. Юдина