Решение по делу № 2-8861/2017 ~ М-8828/2017 от 19.09.2017

Дело № 2-8861-17

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

    г.Якутск                                18 октября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Старостиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Якутск-Этажи» к Зарубину В.В. о взыскании агентского вознаграждения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ 2017 г. между ООО «Якутск-Этажи» и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг - Агентский договор №, по условиям которого ответчик поручил агенту продать объект недвижимости - однокомнатную квартиру, общей площадью ___ кв.м., находящуюся по адресу: ____, принадлежащую ответчику на праве общей долевой собственности. В свою очередь за оказанную услугу ответчик обязался выплатить агенту вознаграждение в размере ___ руб. в день подачи необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия). (п.п.1,2 Дополнительного соглашения к Агентскому договору по продаже объекта недвижимости № от ____.2017). Во исполнение своих договорных обязательств агентом были проведены работы по поиску потенциальных покупателей квартиры, были организованы осмотры квартиры ответчика потенциальным покупателями, велись с ними переговоры по предстоящей сделке, проводились консультации по комплекту документов, необходимых для осуществления регистрации перехода права собственности и другие работы, необходимые для исполнения обязательств по договору. По результатам осмотров квартиру ответчика решили купить супруги Ковалевы Е.Ю. и Д.Л. за ___ руб. с использованием средств материнского капитала. ____ 2017 г. между ответчиком и покупателями было заключено подготовленное агентом соглашение о задатке (предварительный договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого стороны договорились в срок до ____.2017 г. заключить основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры (договор по оформлению права собственности по адресу: ____ за ___ руб. В доказательство заключения договора по оформлению права собственности и в обеспечение его исполнения покупатели передали ответчику в качестве задатка ___ руб. Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме и надлежащим образом. Вместе с тем, в день заключения основного договора купли-продажи квартиры ответчик в офис истца не подошел, на звонки не отвечал, причину неявки не сообщил. ____.2017 г. от ответчика поступило заявление о расторжении агентского договора, при этом отказался выплатить агентское вознаграждение. Согласно сведениям ЕГРН Ковалевы с ____.2017 г. являются долевыми собственниками квартиры, приобретенной у ответчика, вследствие исполненных агентом работ. Претензия, направленная истцом ответчику ____.2017 г. оставлена без удовлетворения, обязательства по оплате ответчиком не исполнены. Просил взыскать с ответчика агентское вознаграждение размере 60 000 руб., неустойку в размере 8 820 руб., по оплате госпошлины в размере 2 265 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

    Представитель истца по доверенности Крутикова К.Ю. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Зарубин В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.780 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно ч.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

    Статьей 782 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ч.1). Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков (ч.2).

Установлено, что ____ 2017 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Якутск-Этажи» (агент) и Зарубиным В.В. (принципал) был заключен договор возмездного оказания услуг - Агентский договор №.

Данный договор подписан его сторонами, не оспорен, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

По условиям договора Принципал поручил Агенту продать объект недвижимости - однокомнатную квартиру, общей площадью ___ кв.м., находящуюся по адресу: ____, принадлежащую Зарубину В.В. на праве общей долевой собственности. В свою очередь за оказанную услугу Ответчик обязался выплатить Агенту вознаграждение в размере ___ руб. в день подачи необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

____ 2017 года стороны заключили Дополнительное соглашение к Агентскому договору по продаже объекта недвижимости №.

Также установлено, что ____ 2017 года между Зарубиным В.В. и покупателями Ковалевой Е.Ю., Ковалевым Д.Л. подписано Соглашение о задатке (предварительный договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого стороны договорились в срок до ____ 2017 года заключить основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры (договор по оформлению права собственности по адресу: ____ за ___ руб.)

Согласно расписке от ____ 2017 года Зарубин В.В. получил у Ковалевой Е.Ю., Ковалева Д.Л. денежную сумму в размере ___ руб. согласно Соглашения о задатке от ____ 2017 года в отношении объекта по адресу: ____.

Таким образом, установлено, что истец обязательства по договору от ____ 2017 года исполнил, между тем, ответчик надлежащим образом свои обязательства по нему не выполнил.

Доказательств обратного, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

____ 2017 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об исполнении взятых на себя обязательств по оплате вознаграждения, которое оставлено без удовлетворения.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы закона, с учетом обстоятельств, установленных на основании совокупности представленным доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию установленное договором сторон вознаграждение в размере ___ руб. Также с ответчика подлежат взысканию проценты, согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком, за период с ____ 2017 года по ____ 2017 года (___ дней просрочки) в размере ___ руб.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из обоснования размера судебных расходов, суд считает возможным удовлетворить документально подтвержденное заявление в части судебных расходов на представителя в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 265 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Якутск-Этажи» к Зарубину В.В. о взыскании агентского вознаграждения удовлетворить.

Взыскать с Зарубина В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Якутск-Этажи» вознаграждение по договору от ____ 2017 года в размере 60 000 руб., проценты в размере 8 820 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 265 руб., по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., всего 81 085 (восемьдесят одна тысяча восемьдесят пять) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья                                 А.И.Иванова

Секретарь                             С.М.Старостина

Решение изготовлено: 18.10.2017 г.