Решение по делу № 2-62/2017 (2-6458/2016;) ~ М-6873/2016 от 04.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего – судьи Жукова Г.С., при секретаре судебного заседания Моргун Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Торговый комплекс Афганец» к Чернышенко Елене Викторовне о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Чернышенко Елене Викторовне о взыскании задолженности по договору аренды.

Из искового заявления усматривается, что истец и ответчик заключили договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. и договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно условиям договора № Арендодатель (истец) предоставляет Арендатору (ответчик) во временное владение и пользование недвижимое имущество торговое помещение №, <адрес>, общей площадью 34,89 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость арендной платы, согласно п. 2.1. договора №, составляет № рублей в месяц без учета стоимости коммунальных услуг.

Согласно п. 2.3. договора оплата осуществляется Арендатором предоплатой за каждый последующий месяц не позднее 28 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

У Арендатора по договору № образовалась задолженность за аренду помещения за май месяц в размере № рублей

Согласно условиям договора № Арендодатель (истец) предоставляет Арендатору (ответчик) во временное владение и пользование недвижимое имущество торговое помещение №с, <адрес>, общей площадью 18,57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость арендной платы, согласно п. 2.1. договора №, составляет № рублейв месяц без учета стоимости коммунальных услуг.

Согласно п. 2.3. договора оплата осуществляется Арендатором предоплатой за каждый последующий месяц не позднее 28 числа каждого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

У Арендатора по договору № с образовалась задолженность за аренду помещения за май месяц в размере № рублей

Общая сумма задолженности по договорам составляет № руб. + № руб. = № руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление с требованием об оплате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требования истца остались без удовлетворении.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность в размере № рублей и № рублей.

Представитель истца просит суд, взыскать с ответчика Чернышенко Е.В. в пользу истца ООО «Торговый комплекс Афганец» сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ответчика Чернышенко Е.В. в пользу истца ООО «Торговый комплекс Афганец» сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей.

Взыскать с ответчика Чернышенко Е.В. в пользу истца ООО «Торговый комплекс Афганец» сумму расходов на оказание юридических услуг в размере № рублей.

Взыскать с ответчика Чернышенко Е.В. в пользу истца ООО «Торговый комплекс Афганец» в возмещение судебных расходов сумму госпошлины в размере № рубль.

Представитель ответчика исковые требования признал частично, считает, что сумма юридических расходов завышена.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик заключили договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. и договор аренды нежилого помещения №с от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора № Арендодатель (истец) предоставляет Арендатору (ответчик) во временное владение и пользование недвижимое имущество торговое помещение №, <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком указанная задолженность подтверждается, что свидетельствует подписание акта сверки взаимных расчетов, подписанного сторонами.

На момент заключения договоров на оказание услуг должник являлась индивидуальным предпринимателем, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, до момента фактического возврата имущества арендатор обязан уплачивать арендные платежи в соответствии с установленной договором платой, фактическое неиспользование имущества по причинам, несвязанным с недобросовестными действиями арендодателя, не освобождает арендатора от их уплаты.

Расчет Истца по задолженности арендной платы суд находит правильным. Ответчиком возражений и контррасчета не представлено.

Ходатайств о снижении размера неустойки по ст.333 ГК РФ Ответчиком суду заявлено не было.

При таких обстоятельствах, соглашаясь с представленными истцом расчётами, суд исковые требования удовлетворяет в полном объёме.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1841 рублей, сумму расходов на оказание юридических услуг в размере 15000 рублей. В удовлетворении требования ООО «Торговый комплекс Афганец» о взыскании с Чернышенко Е.В. сумму расходов на оказание юридических услуг в размере 7000 рублей суд отказывает, поскольку данная сумма является завышенной.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Торговый комплекс Афганец» к Чернышенко Елене Викторовне о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Чернышенко Е.В. в пользу истца ООО «Торговый комплекс Афганец» сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

Взыскать с ответчика Чернышенко Е.В. в пользу истца ООО «Торговый комплекс Афганец» сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей.

Взыскать с ответчика Чернышенко Е.В. в пользу истца ООО «Торговый комплекс Афганец» сумму расходов на оказание юридических услуг в размере № рублей, в возмещение судебных расходов сумму госпошлины в размере № рубль.

В удовлетворении требования ООО «Торговый комплекс Афганец» о взыскании Чернышенко Е.В. сумму расходов на оказание юридических услуг в размере № рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.