Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5509/2015 ~ М-4663/2015 от 18.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.11.2015 года г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Долинине А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5509/15 по иску Г. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Г. в иске просила признать В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, обязать Отдел УФМС России по Кировскому району г.Самары снять ответчика с регистрационного учета зарегистрированного по указанному адресу.

Требования мотивированы следующим: истица Г. собственник жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы: сын истицы А. и ответчик В. Брак между ответчиком и истицей расторгнут в 2012 году. Истица как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, зарегистрированного, но не проживающего в квартире истицы. Ответчик не является членом семьи истицы. Договорные отношения между истицей и ответчиком отсутствуют. Кроме того, истица намерена продать квартиру, а на вырученные деньги приобрести другое жильё, но регистрация ответчика в квартире не позволяет истице реализовать свое право на владение и распоряжения своей собственностью. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в данной квартире.

Истица Г. в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что она одна проживает в своей квартире.

Ответчик В. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что не может жить в квартире вместе с истицей, потому что с ней в разводе. Истица не выдает ответчику ключи от своей квартиры. В настоящее время ответчик состоит во втором браке, проживает в квартире жены. Она не дает согласие на регистрацию ответчика в своей квартире, так как квартира приобретена по ипотеке в предыдущем браке. В судебном заседании от 20.10.2015 года ответчик пояснил, что 20.07.2013 года он зарегистрировал брак с Н., проживает на её жилплощади в коммунальной квартире.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Кировскому району г. Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Свидетель С. суду показала, что она сестра истицы, знакома с ответчиком. Истица расторгла брак с ответчиком три года назад. Ответчик три года не живет с истицей в квартире по адресу: г.Самара, <адрес>, потому что у него новая семья. Он не оплачивает коммунальные услуги по квартире истицы. Свидетель часто бывает в квартире истицы, иногда каждый день, а иногда раз в неделю.

Свидетель А. суду показал, что он сын истицы и ответчика, который не живет с истицей, так как зарегистрировал брак с другой женщиной, от которой имеет ребенка. Примерно два года назад между ответчиком и истицей произошел скандал, после чего ответчик ушел из квартиры истицы. Два раза в неделю свидетель бывает в квартире истицы. Ни о какой договоренности между сторонами о проживании ответчика в квартире истицы свидетелю не известно. В квартире истицы имеется два телевизора, которые покупал ответчик, иного имущества ответчика в квартире нет.

Свидетель Г. суду показала, что истица с ответчиком проживали в квартире, находящейся в доме <адрес> в г. Самаре. Между сторонами не решен вопрос по денежным средствам от продажи предыдущей однокомнатной квартиры гостиничного типа. О том, какие денежные средства были выручены от продажи квартиры свидетелю не известно.

Свидетель Р. суду показал, что он отчим ответчика. В 1995 году ответчику мать купила однокомнатную квартиру в доме на Заводском шоссе. Затем эту квартиру продали.

Свидетель К. суду показала, что она общается с ответчиком. Свидетелю известно, что в 1995 году ответчику мать купила квартиру в доме <адрес>. Истица с ответчиком расторгли брак, в настоящее время у ответчика другая семья.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что брак между сторонами заключен 27.01.1995 года (л.д.15).

Брак между истицей Г. и ответчиком В. прекращен 29.12.2012 года (л.д.8).

Истица собственник жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Квартира по адресу: г. Самара, <адрес> приобретена истицей в 1993 году по договору купли-продажи от 07.04.1993 года (л.д.5-6).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: истица (зарегистрирована 29.06.1993 года), ответчик (зарегистрирован 26.03.1996 года) и их сын А. (зарегистрирован 26.03.1996 года), что подтверждается справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (л.д.7).

Ответчик утратил право пользования квартирой с момента выезда из неё после расторжения брака с истицей. Фактически между истицей и ответчиком семейные отношения прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истицы, создал другую семью. В указанной квартире ответчик не проживает, с истицей в договорных отношениях не состоит. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы на полное владение и распоряжение квартирой и обязывает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истицы.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетелей: С., А., Г., Р. и К. следует, что между сторонами прекращены семейные отношения, стороны не ведут общее хозяйство.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика создает истице препятствия в осуществлении своих прав как собственника квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г. Самары снять В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета зарегистрированного по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Мотивированное решение составлено 06.11.2015 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко