Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-1107/2019

УИД 13RS0023-01-2018-001399-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск 29 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

Председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Алексиной М.В.,

с участием:

истца Радаева В. Н.,

представителей истца Радаева А. В., действующего по устному заявлению, Веретило Т. Г., действующей по устному заявлению,

ответчика Тришина А. Б., его представителя Бояркина В. Н., действующего на основании доверенности от 04.03.2019 года,

ответчика Белокосова А. В., его представителя Пантелейкина Д. Д., действующего по устному заявлению,

ответчика Соловьевой Н. М., ее представителя Якина Р. Л., действующего по доверенности от 03.12.2018 года,

ответчика Курдюшкина А. В., его представителя Конищева С. И., действующего по доверенности от 08.04.2019 года,

ответчиков Цацкиной В. Ф., Никишиной Г. Ф., Араповой Н. В., Усанова А. С.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра», его представителя Сухарникова И. Д., действующего на основании доверенности от 10.10.2016 года,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Банниковой Е. Н., Зорькина В. Д., кадастрового инженера ООО «Геоком» Сорочкина Е. А., ООО «Геоком»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радаева В. Н. к Тришину А. Б., Белокосову А. В., Соловьевой Н. М., Курдюшкину А. В., Цацкиной В. Ф., Никишиной Г. Ф., Араповой Н. В., Усанову А. С. о признании недействительными сведений о границах земельного участка и исключении их из ЕГРН, об установлении границ земельного участка,

установил:

Радаев В.Н. обратился в суд с иском к Тришину А. Б., Белокосову А. В. о признании недействительными сведений о границах земельного участка, об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, имеющий кадастровый номер 13:23:0909107:235, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 03.08.2017 года на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 11.01.1993 года № 4799.

В 2017 году им было обнаружено, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок входит в состав границ земельного участка, имеющего кадастровый номер 13:23:0909107:1324 принадлежащим на праве собственности Тришину А.Б. и Белокосову А.В.

Считает, что в результате проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324 нарушено право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок.

На основании изложенного просил признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса.

Установить границы земельного участка, имеющего кадастровый номер 13:23:0909107:235, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной МП «Кадастр», по точкам со следующими значениями координат:

Н1 Х 392 616,03 У1287564,71

Н2 Х 392632,20 У 1287583,25

Н3392617,09 У 1287596,78

Н4392600,84 У 1287578,09

28.05.2018 года Радаев В.Н. увеличил исковые требования просил признать недействительным соглашение от 11.04.2017 года, заключенное между Белокосовым А.В. и Тришиным А.Б. об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909107:140 и 13:23:0909107:165, признать недействительными и исключить сведения из ЕГРН о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324.

Признать недействительной сделку договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2016 года, заключенного между ФИО3 и Белокосовым А.В. о продаже земельного участка с кадастровым номером 1362360909107:140.

Восстановить записи о государственной регистрации права собственности за Тришиным А.Б. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:165 под прежним номером в ЕГРН.

Восстановить записи о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:140 под прежним номером в ЕГРН.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:140 неустановленными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:235 в соответствии со схемой МП «Кадастр» по следующим координатам

Н1 Х 392 616,03 У1287564,71

Н2 Х 392632,20 У 1287583,25

Н3392617,09 У 1287596,78

Н4392600,84 У 1287578,09

11 апреля 2019 года истец Радаев В.Н. изменил заявленные требования. Просил признать недействительным соглашение от 11.04.2017 года, заключенное между Белокосовым А.В. и Тришиным А.Б. об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909107:140 и 13:23:0909107:165, признать недействительными и исключить сведения из ЕГРН о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324.

Признать недействительной сделку договор купли-продажи земельного участка от 14.11.2016 года, заключенного между ФИО3 и Белокосовым А.В. о продаже земельного участка с кадастровым номером 1362360909107:140.

Восстановить сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:165 и запись о государственной регистрации права собственности за Тришиным А.Б. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:165.

Восстановить сведения об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:140 и записи о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:140.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:140 неустановленными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:235 по следующим координатам

9 Х 392 616,40 У1287564,38

10 Х 392632,75 У 1287583,58

11 Х 392617,34 У 1287596,26

12 Х 392601,18 У 1287577,72

13 Х 392603,11 У 1287576,08

14 Х 392610,59 У 1287569,45

Определением суда от 24 апреля 2019 года производство по делу прекращено в части исковых требований о признании недействительным соглашения от 11.04.2017 года, заключенного между Белокосовым А.В. и Тришиным А.Б. об объединении земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909107:140 и 13:23:0909107:165, и признании недействительной сделки договора купли-продажи земельного участка от 14.11.2016 года, заключенного между ФИО3 и Белокосовым А.В. о продаже земельного участка с кадастровым номером 1362360909107:140.

В остальной части производство по делу продолжено.

Определением суда от 29 апреля 2019 года производство по делу прекращено в части исковых требований о восстановлении сведений об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:165 и запись о государственной регистрации права собственности за Тришиным А.Б. на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:165, восстановлении сведений об объекте недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:140 и записи о государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:140, признании границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:140 неустановленными и исключении из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

В остальной части производство по делу продолжено.

В судебном заседании истец Радаев В.Н. уточнил заявленные требования, просил признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324, расположенного по адресу<адрес>, площадью 1000 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты придорожного сервиса.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:235, расположенного по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использованное для садоводства в соответствии со Схемой №4 заключения экспертов № 104/02-18 от 24 августа 2018 года по точкам со следующими координатами:

9 Х 392 616,40 У1287564,38

10 Х 392632,75 У 1287583,58

11 Х 392617,34 У 1287596,26

12 Х 392601,18 У 1287577,72

13 Х 392603,11 У 1287576,08

14 Х 392610,59 У 1287569,45

В судебном заседании истец Радаев В.Н. уточненные исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске. Суду пояснил, что указанным земельным участком пользуется с 1961 года. По соседству с ним находятся дачи Цацкиной, Никишиной, Араповой, ФИО18, ФИО2. Дача ФИО3 находилась в середине дачного массива, около пруда.

Представители истца Радаев А.В., Веретило Т.Г. поддержали заявленные требований по основаниям указанным в иске.

Ответчик Тришин А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Его представитель Бояркин В.Н. возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил исключить из числа доказательств заключение экспертов № 104/02-18 от 24 августа 2018 года, как не допустимое доказательство.

Ответчик Белокосов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Его представитель Пантелейкин Д.Д. возражал против удовлетворения заявленных требований, считая заключение экспертов № 104/02-18 от 24 августа 2018 года не допустимым доказательством

Ответчик Соловьева Н.М., ее представитель Якин Р.Л., ответчик Курдюшкин А.В., его представитель Конищев С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Цацкина В.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований по предложенному истцом варианту. Суду пояснила, что спорный земельный участок расположен именно в том месте, где указывает истец Радаев В.Н. Указанным земельным участком на протяжении всего времени пользовался Радаев В.Н. ФИО3 никогда не пользовалась этим участком. Заборов между участками не было, но была межа, вдоль межи были посажены деревья и лежала труба.

Ответчики Никишина Г.Ф., Усанов А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Арапова Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что действительно спорный земельный участок принадлежит Радаеву В.Н. Принадлежащий ему земельный участок граничит с ее земельным участком и земельными участками принадлежащими Цацкиной В.Ф., Никишиной Г.Ф. и ФИО16 (ранее ФИО16) ранее между их земельными участками была межа, заборов не было, по границе были посажены деревья, проходила труба. ФИО3 никогда не пользовалась этим участком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Сухарников И.Д. оставил решение по делу на усмотрение суда. Кроме того пояснил, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:1324 по Решению Ленинского районного суда г. Саранска от 01.11.2018 года снят с кадастрового учета.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Банникова Е.Н., Зорькин В.Д., кадастровый инженер ООО «Геоком» Сорочкин Е.А., ООО «Геоком» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что Радаеву В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Экскаваторщик» на землях Ленинского района с кадастровым номером 13:23:0909107:235, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 11.01.1993 года № 4799, а также членской книжкой садовода.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2017 года границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцом Радаевым В.Н. заявлены исковые требования о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющий кадастровый номер 13:23:0909107:1324, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Тришину А.Б. и Белокосову А.В.

Земельный участок с площадью 1000 +/- 11 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0909107:1324 расположен по адресу: <адрес> принадлежит Белокосову А.В., ФИО15, по 1/2 доле каждому на основании договора купли-продажи земельного участка от 06.09.2016 г., на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.11.2016 г.

Согласно Соглашению от 11.04.2017 г. Белокосов А.В. и Тришин А.Б. объединили земельные участки с кадастровыми номерами 13:23:0909107:140 и 13:23:0909107:165, также установили на них право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о местоположении границ земельного участка, внесенные на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геоком» Сорочкиным Е.А. 11 апреля 2017 г. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909107:165 и 13:23:0909107:140.

До объединения земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:165 площадью 500 кв.м. принадлежал Тришину А.Б., приобретен последним по договору купли-продажи от 06 сентября 2016 г. у ФИО12, действующей в интересах Зорькина В.Д.

Сведения о границах земельного участка до объединения содержались в Едином государственном реестре недвижимости, внесены по заявлению Зорькина В.Д. от 05 сентября 2016 г. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Сорочкиным Е.А.

До объединения земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:140 площадью 500 кв.м. принадлежал Белокосову А.В., приобретен последним по договору купли-продажи от 14 ноября 2016 г. у ФИО12, действующей в интересах ФИО3

Сведения о границах земельного участка до объединения содержались в Едином государственном реестре недвижимости, внесены по заявлению ФИО3 от 04 мая 2016 г. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Сорочкиным Е.А.

Согласно заключению экспертов от 24.08.2018 года граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 13:23:0909107:1324, по фактическому пользованию проходят по точкам: 5-6-7-8-5. Линии границ обозначены на схеме № 1 приложения. Координаты поворотных точек и длины линий горизонтального проложения между поворотными точками приведены в таблице № 1.

Координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, кадастровый номер 13:23:0909107:1324, по фактическому пользованию. S = 1167 М. 2
№ П/П	Х	у	Длины линий
5	392647,39	1287604,85	5-6	22,93
6	392630,05	1287619,85	6-7	50,75
7	392596,73	1287581,57	7-8	23,06
8	392614,14	1287566,45	8-5	50,79

Границы данного земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324 на местности закреплены (проходят):

- по точкам 6-7-8-5 граница проходит по металлическому забору высотой 2,30 - 2,90 м металлопрофиля на металлических стойках из профильной трубы сечением 100x100 мм с металлическими прогонами из профильной трубы сечением 40x20 мм (см. фото 1-5 приложения);

- по точкам 5-6 граница проходит по металлическому решётчатому забору высотой 2,30 м на металлических стойках из профильной трубы сечением 100x100 мм. Так же по
точкам 5-6 частично выполнен ленточный бетонный фундамент шириной по верху 0,30-0,45 м

В ходе экспертного осмотра координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 13:23:0909107:1324, по фактическому пользованию, были закоординированы в системе координат СК-13, графическое изображение их контуров приведено на Схеме №1 приложе­ния.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 13:23:0909107:1324 имеются в Едином Государственном Реестре Недвижимости. В соответствии с материалами граждан­ского дела - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте «Движимости - Сведения о характеристиках объекта недвижимости (т. 1 л.д. 19-25):

- площадь земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324 равна 1000 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324 по фактическому пользованию, равная 1167 м2 не соответствует площади этого же земельного участка по сведениям ЕГРН, равной 1000 м2. Разница площа­дей составляет 167 м2 (Расчёт 1167-1000=167 м2) - имеется избыток фактической площади относительно площади по сведениям ЕГРН.

Вместе с тем Решением Ленинского районного суда г. Саранска от 01 ноября 2018 года постановлено признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющего кадастровый номер 13:23:0909107:1324, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1000 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Тришину А. Б., Белокосову А. В..

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, имеющего кадастровый номер 13:23:0909107:140, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м., принадлежавшего на праве собственности Белокосову А. В. до образования земельного участка, имеющего кадастровый номер 13:23:0909107:1324.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющего кадастровый номер 13:23:0909107:140, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 500 кв.м., принадлежавшего на праве собственности Белокосову А. В. до образования земельного участка, имеющего кадастровый номер 13:23:0909107:1324.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Мордовия от 05.03.2019 года решение оставлено без изменения.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Сухарников И.Д. суду пояснил, что на данный момент решение Ленинского районного суда г. Саранска от 01 ноября 2018 года исполнено. Границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.04.2019 года.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При таких обстоятельствах, учитывая исполненное решение Ленинского районного суда г. Саранска от 01 ноября 2018 года, и соответственно отсутствие нарушений прав истца в данной части, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований Радаева В.Н. о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, включая сведения о координатах характерных точек границ, имеющий кадастровый номер 13:23:0909107:1324, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., принадлежащего на праве собственности Тришину А.Б. и Белокосову А.В.

Вместе с тем исковые требования истца об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из положений статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Таким образом, возникший между сторонами спор должен быть разрешен, поскольку оснований для отказа в установлении границ земельного участка истца не имеется.

Согласно заключению экспертов от 24.08.2018 года земельный участок по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 13:23:0909107:311, принадлежащий Цацкиной Л.Ф. по северо-восточной границе имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:235 по поворотным точкам, указанным Радаевым В.Н., от 1,74м до 2,02м; площадь наложения составляет 15 м2;

земельный участок по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 13:23:0909107:1091, принадлежащий Никишиной Г.Ф.,
по северо-восточной границе имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:235 по поворотным точкам, указанным Радаевым В.Н., от 2,02м до 2,46м; площадь наложения составляет 22 м ;

земельный участок по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 13:23:0909107:323, принадлежащий ФИО18 по северной части имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером
13:23:0909107:235 по поворотным точкам, указанным Радаевым В.Н., от 2,46м до 2,50м; площадь наложения составляет 6 м;

земельный участок по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 13:23:0909107:1324, принадлежащий ФИО15 и Белокосову А.В.
по юго-западной части имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:235 по поворотным точкам, указанным Радаевым В.Н., от 13,57м до 13,67м по ширине и на 24,56м по длине; площадь наложения составляет 337 м2.

По данным землеустроительного (межевого) дела, выполненного ИП ФИО8 от 2008 года, выполнялись работы по межеванию земельных участков в садовом товариществе «Экскаваторщик». В работу по межеванию приняты семь земельных участков садового товарищества. В рамках выполнения работ по межеванию составлены сводные каталоги координат объектов землеустройства, а так же составлены Акты установления и согласования границ земельных участков со смежными землепользователями.

На основании документации — описание земельных участков с ука­занием сведений, использованных в качестве основы - межевое дело от 14.07.2008 г, сведения о местоположении границ и координаты поворотных точек внесены в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 13:23:0909107:323 (правообладатель - ФИО17). В настоящее время собственник земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:323 является ФИО16.

При этом земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:323 (правообла­датель - ФИО17) в рамках составления документации - описание земельных участ­ков были в 2008 году согласованы со смежными землепользователями, а именно - с северо-западной стороны с ФИО10; с северо-восточной стороны с Араповой Н.В.; с юго-восточной стороны со ФИО14; с юго-западной стороны (со стороны прохода) имелись земли города Саранска.

Согласно договору купли продажи земельного участка от 14.11.2016г Белокосов А.В. купил у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:140 общей площадью 500 кв.м.

Согласно договору купли продажи земельного участка от 06.09.2016г Тришин А.Б. купил у Зорькина В.Д. земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:165 общей площадью 500 кв.м.

Сведения о местоположении границ и сведения о координатах поворотных точек зе­мельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:140 (собственник ФИО3) и 13:23:0909107:165 (собственник Зорькин В.Д.) внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 04.05.2016 г, подготовленного кадастро­вым инженером Сорочкиным Е.А.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что согласования местоположения границ земельных участков кадастровыми номерами 13:23:0909107:140 и 13:23:0909107:165 не проводилось, также не было проведено «Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ» в средствах массовой информации, что подтвердил допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер Сорочкин Е.А. Кроме того, он показал, что при выезде на местность для обмера земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:140 ФИО3 ориентировочно показывала границы, исходя из площади, четких границ не было. На местности границы не были закреплены.

Таким образом, кадастровым инженером Сорочкиным Е.А. при составлении межевого плана 04.05.2016 г на земельные участки с кадастровым номером 13:23:0909107:140 и 13:23:0909107:165 была нарушена процедура согласования границ данного земельного участка, предусмотренная ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, что могло привести к измене­нию местоположения границ и координат поворотных точек указанных земельных участков.

Из объяснений истца Радаева В.Н. следует, что принадлежащий ему земельный участок расположен <адрес>. Его дача была вторая от центральной дороги, вдоль прохода. Собственниками смежных земельных участков были Цацкина В.Ф., Никишина Г.Ф., Арапова Н.В., ФИО2, ФИО17 (в настоящее время ФИО16).

Согласно объяснений Цацкиной В.Ф., Никишиной Г.Ф., Араповой Н.В., являющихся собственниками смежных земельных участков с участком Радаева В.Н., следует, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности истцу Радаеву В.Н. ФИО3 никогда не пользовалась этим земельным участком.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО11

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется. Кроме того, со ФИО13, Араповой Н.В. провыодилось согласование границ еще в 2008 году.

Согласно выводам заключения экспертов от 24.08.2018 года для устранения выявленных наложений земельных участков с ка­дастровыми номерами 13:23:0909107:1324 (принадлежащего Белокосову А.В. и Тришину А.Б), 13:23:0909107:140 (принадлежащего Белокосову А.В.), 13:23:0909107:311 (принад­лежащего Цацкиной Л.Ф.), 13:23:0909107:1091 (принадлежащего Никишиной Г.Ф.), 5:23:0909107:323 (принадлежащего ФИО17 – наследник Усанов А.С.) по сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:235 по поворотным точкам, указанным Радаевым В.Н. необходимо:

- снять с учёта в ЕГРН сведения о местоположении границ и сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324;

восстановить в ЕГРН сведения о местоположении границ и сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:165;

снять с учёта в ЕГРН сведения о местоположении границ и сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:140;

установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:140 по варианту, предлагаемому экспертами (приведен ниже);

установить границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:235 по варианту, предлагаемому экспертами (приведен ниже).

Экспертами на рассмотрения суда предлагается вариант прохождения границ зе­мельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:235 (схема №3 приложения):

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 13:23:0909107:235, проходят по точкам: 9-10-11-12-13-14-9. Линии границ обозначены на схеме №3 красным цветом. Координаты поворотных точек приведены в таблице №4:

9 Х 392 616,40 У1287564,38

10 Х 392632,75 У 1287583,58

11 Х 392617,34 У 1287596,26

12 Х 392601,18 У 1287577,72

13 Х 392603,11 У 1287576,08

14 Х 392610,59 У 1287569,45

По предлагаемому варианту прохождения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 13:23:0909107:235, не имеет наложения на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0909107:165, а так же не имеет наложений на земельные участки с кадастровыми номерами 13:23:0909107:311, 13:23:0909107:1091, 13:23:0909107:323.

Поскольку в судебном заседании установлено, что сведения о местоположении границ и сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:1324 сняты с учёта в ЕГРН, суд приходит к выводу о том, что земельный участок Радаева В.Н. с кадастровым номером 13:23:0909107:235 находится в границах установленных экспертами координат, в связи с чем исковые требования истца об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:235, расположенного по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использованное для садоводства в соответствии со Схемой №4 заключения экспертов № 104/02-18 от 24 августа 2018 года подлежат удовлетворению.

Оснований не доверять данному заключению экспертов у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы экспертов достаточно мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

Доводы представителей ответчиков Бояркина В.Н., Пантелейкина Д.Д. о недопустимости использования в качестве доказательства заключение экспертов от 24.08.2018 года суд находит не состоятельным, поскольку допрошенные в судебном заседании эксперт ФИО4 и кадастровый инженер ФИО7 подтвердили выводы экспертизы.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО7 пояснил, что все измерения проводились аппаратурой геодезической спутниковой EFT V2 GNSS, документы о поверке прибора имеются. В тексте экспертизы об использовании тахеометра указано ошибочно. Месторасположение земельного участка принадлежащего Радаеву В.Н. устанавливали со слов Радаева В.Н., а также по имеющимся там колышкам, с учетом показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании, и сведений, имеющихся в межевых делах. Каких – либо долговременных знаков подтверждающих границу, существующую более 15 лет не имеется. Также не имеется таких знаков и в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 13:23:0909107:1324, 13:23:0909107:165, 13:23:0909107:140.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 пояснил, что все измерения проводились кадастровым инженером ФИО7, на основании которых он делал заключение. Кроме того пояснил, что по второму вопросу не представляется возможным определить фактическое местоположение границ земельных участков, поскольку каких – либо долговременных знаков подтверждающих границу, существующую более 15 лет не имеется. Ответ на вопросы 5 и 6 о наложении земельных участков дан с учетом имеющихся сведений о поворотных точках в ЕГРН.

Суд отклоняет довод представителя ответчика Бояркина В.Н. о том, что кадастровый инженер ФИО7 был предупрежден об уголовной ответственности ранее направления ходатайства о его привлечении в качестве специалиста, поскольку фактически он был предупрежден об уголовной ответственности.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Радаева В. Н. к Тришину А. Б., Белокосову А. В., Соловьевой Н. М., Курдюшкину А. В., Цацкиной В. Ф., Никишиной Г. Ф., Араповой Н. В., Усанову А. С. о признании недействительными сведений о границах земельных участков и исключении их из ЕГРН, об установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 13:23:0909107:235, расположенного по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использованное для садоводства в соответствии со Схемой №4 заключения экспертов № 104/02-18 от 24 августа 2018 года по точкам со следующими координатами:

9 Х 392 616,40 У1287564,38

10 Х 392632,75 У 1287583,58

11 Х 392617,34 У 1287596,26

12 Х 392601,18 У 1287577,72

13 Х 392603,11 У 1287576,08

14 Х 392610,59 У 1287569,45

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного

суда г. Саранска Республики Мордовия Е.Ю. Догорова

мотивированное решение изготовлено 6 мая 2019 года

судья Е.Ю.Догорова