Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2023 ~ М-139/2023 от 20.01.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Д.А.,

с участием ответчика Мироновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению МП г. о. Самара «Универсалбыт» к Мироновой Т. А., Струихину А. Ф., Струихину А. А.ичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в Красноглинский районный суд <адрес> с иском к Мироновой Т. А., Струихину А. Ф., Струихину А. А.ичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней.

В обоснование заявленных требований указано, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, находится в управлении МП г.о. Самара «Универсалбыт». Согласно договорам управления многоквартирными домами, истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а наниматель производит оплату оказанных услуг.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу:<адрес>.

За период с <дата> ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чемна <дата> образовалась просроченная задолженность и начислены пени.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользузадолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52403,47 рубля за период с <дата> года и за период с <дата>, пени по состоянию на <дата> в сумме20124,54 рубля, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец, надлежащим образом, извещенный о рассмотрении дела, своего представителя не направил, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Миронова Т.А. в судебном заседании с заявленными требованиями в отношении суммы задолженности согласилась, с размером начисленных пеней не согласна. Предоставила ходатайство о назначении исполнительного производства только в отношении нее на основании устной договоренности с ответчиком Струихиным А.А. по оплате коммунальных услуг, также предоставила копию свидетельства о смерти ответчика Струихина А.Ф., который умер <дата>.

Ответчик Струихин А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с временным проживанием в <адрес>.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих доводов и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между МП г.о. Самара «Универсалбыт» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами от <дата>, также на основании договора управления, заключенного между МП г.о. Самара «Универсалбыт» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления от <дата>, на основании которых многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении МП г.о. Самара «Универсалбыт».

Истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника.

Нанимателем квартиры, по адресу: <адрес>, является Миронова Т. А., лицевой счет «10705» открыт на ее имя.

Из имеющейся в материалах дела справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» (далее по тексту – МП «ЕИРЦ») следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с <дата> по настоящее время Миронова Т. А. (наниматель), с <дата> по настоящее время - Струихин А. Ф. (отец нанимателя), с <дата> по настоящее время – Струихин А. А.ич (брат нанимаиеля).

Струихин А. Ф. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики, как наниматели жилого помещения, несут обязанность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из сверки расчетов по лицевому счету№, предоставленной МП «ЕИРЦ», по квартире числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с <дата> года, за период с сентября <дата> года составляет сумму 52403,57 рубля.

Ранееуправляющая компания МП г.о. Самара «Универсалбыт» обращалась в судебный участок № Красноглинского судебного района <адрес> о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> года с Мироновой Т.А., Струихина А.Ф. и Струхина А.А. в солидарном порядке.

Определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ от <дата> был отменен.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, МП г.о. Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с настоящим иском к ответчикам.

Представленный расчет проверен судом, ответчиками не оспаривался, оснований не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность в полном размере.

Участвующий при рассмотрении дела ответчик Миронова Т.А.не отрицала, что оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась ответчиками нерегулярно и не в полном объеме, с суммой задолженности согласна, не согласна с суммой начисленных пеней.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Участвующий при рассмотрении дела ответчик Миронова Т.А.не отрицала, что оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась ответчиками нерегулярно и не в полном объеме, с суммой задолженности согласна, не согласна с суммой начисленных пеней, просила о снижении начисленной неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ответчик Миронова Т.А. заявление о снижении начисленной неустойки в соответствии со статьейГражданского кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что данное ходатайство обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчики своевременно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитана сумма пени - 20124,54 рубля.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 10 000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Разрешив спор по существу, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований МП г.о. Самара «Универсалбыт».

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела судебные расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск МП г.о. Самара «Универсалбыт» к Мироновой Т. А. и Струихину А. А.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать сМироновой Т. А. и Струихина А. А.ича солидарно в пользу МП г.о. Самара «Универсалбыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52403,47 рубля, пени в размере 10000 рублей.

В остальной части иск МП г.о. Самара «Универсалбыт» оставить без удовлетворения.

Взыскать с МироновойТатьяны А. и Струихина А. А.ича солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2072,10 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Подусовская

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Судья: В.В. Подусовская