Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2166/2021 от 27.05.2021

Дело № 2-2166/2021

24RS0046-01-2021-002394-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Чупиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулиев Р.А.о. Ахмеда оглы к СНТ «ВОС», администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кулиев Р.А.о. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к СНТ «ВОС» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек границ: точка н1 (<данные изъяты>), точка н2 <данные изъяты>); точка н3 (<данные изъяты>), точка н4 (<данные изъяты>), точка н5 (<данные изъяты>), точка н1 (<данные изъяты>), ссылаясь на то, что истцу, являющемуся членом СНТ «ВОС», был распределен указанный земельный участок, которым он пользуется с 1999 года, уплачивает членские взносы. За СНТ «ВОС» (ранее садоводческое товарищество «Дядин Лог») был закреплен земельный участок в Урочище «Дядин Лог». При этом, 27.02.2001 администрация Свердловского района г. Красноярска ходатайствовала о выделении дополнительных 35-ти земельных участков под садоводство в Урочище «Дядин Лог». Истец обратился в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска для оформления своих прав на спорный земельный участок, однако ему было отказано. При этом, истец лишен возможности поставить спорный земельный участок на кадастровый учет по причине отказа департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 26.08.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.

Истец Кулиев Р.А.о. и его представитель Решетникова В.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил.

Представитель ответчика СНТ «ВОС» в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не представил.

Иные лица, участвующие в деле (Управление Росреестра по Красноярскому краю, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрация Кировского района г. Красноярска, администрация Свердловского района г. Красноярска), в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 даны разъяснения о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ (действовавший в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавший в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 02.02.2001 комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска на основании решения комиссии при департаменте градостроительства администрации г. Красноярска от 07.12.2000 №№ согласовано СНТ «ВОС» предоставление инвалидам 35 земельных участков под садоводство в урочище «Дядин лог» между с/т ПСО «Механизатор» и жилым районом «Кузнецовское плато».

Кроме того, 27.02.2001 администрация Свердловского района г. Красноярска обратилась в комитет по архитектуре и градостроительству, а также в земельное управление администрации г. Красноярска с ходатайством № о выделении дополнительных земельных участков для СНТ «ВОС» под садоводство в урочище «Дядин лог».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2021 границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ограничения не зарегистрированы.

Истец Кулиев Р.А.о. является инвалидом <данные изъяты> группы.

В соответствии с членской книжкой на имя Кулиев Р.А.о., последний является членом СНТ «ВОС» с 2000 года, несет расходы по оплате целевых взносов и других платежей, являясь пользователем садового участка <адрес>.

Согласно справке председателя правления СНТ «ВОС» от 10.03.2020, Кулиев Р.А.о., являющемуся членом СНТ «ВОС», был распределен земельный участок <адрес> в СНТ «ВОС».

В соответствии с межевым планом от 26.07.2020, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 673 кв.м, находится в пределах кадастрового квартала <данные изъяты> и имеет следующие точки координат границ участка: точка н1 (<данные изъяты>), точка н2 (<данные изъяты>); точка н3 <данные изъяты> точка н4 (<данные изъяты>), точка н5 (<данные изъяты>), точка н1 (<данные изъяты>).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, права в отношении указанного земельного участка <адрес> не зарегистрированы.

Таким образом, принимая во внимание, что до введения в действие Земельного кодекса РФ спорный земельный участок был предоставлен для ведения садоводства СНТ «ВОС», членом которого истец является с 2000 года, при этом данный участок общим собранием членов СНТ «ВОС» был распределен Кулиев Р.А.о. как члену указанной некоммерческой организации, учитывая, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 673 кв.м, согласно межевому плану от 26.07.2020, со следующими точками координат границ участка: точка н1 (<данные изъяты>), точка н2 (<данные изъяты>); точка н3 (<данные изъяты>), точка н4 (<данные изъяты>), точка н5 (<данные изъяты> точка н1 (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кулиев Р.А.о., 10 июля 1960 года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 673 кв.м, согласно межевому плану от 26.07.2020, со следующими точками координат границ участка: точка н1 (<данные изъяты>), точка н2 (<данные изъяты> точка н3 (<данные изъяты>), точка н4 (<данные изъяты>), точка н5 (<данные изъяты>), точка н1 (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Вдовин