Решение по делу № 2-2617/2018 ~ М-2328/2018 от 31.08.2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2617/2018                                                                                             Категория 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2018 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием истца – Комзоловой Н.С., представителя третьего лица Государственного унитарного предприятия Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» – Сапожникова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Комзоловой Нели Сергеевны к Камзолову Леониду Сергеевичу, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», Государственное унитарное предприятие Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

31.08.2018 Комзолова Н.С. обратилась в суд с иском, в котором просит: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Комзоловой Нели Сергеевной и Камзоловым Леонидом Сергеевичем, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес>, пропорциональной их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Комзоловой Нели Сергеевной – ? части, за Камзоловым Леонидом Сергеевичем – ? части; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «УК «Центр») заключить с Камзоловым Леонидом Сергеевичем отдельных договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес> обязать ООО «УК «Центр» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу Комзоловой Неле Сергеевне в размере ? части, а ответчику Камзолову Леониду Сергеевичу – в размере ? части, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец указывает, что ответчик не оплачивает коммунальные расходы по указанной квартире, соглашения относительно порядка оплату коммунальных услуг достигнуть не удалось, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Государственного унитарного предприятия Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» (далее – ГУПС «ЕИРЦ») в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что Комзолова Н.С.,         Камзолов Л.С. являются сособственниками квартиры (по ? доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на жильё от 13.06.1995 (л.д. 66), выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).

Согласно техническому паспорту на указанную квартиру (л.д. 61-62), квартира имеет общую площадь 60,98 кв.м. и состоит из двух комнат жилой площадью 23,4 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 40), по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец Комзолова Н.С., ответчик Камзолов Л.С.,          ФИО8, ФИО9.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая вышеуказанные нормы, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельных платежных документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как усматривается из материалов дела, стороны не достигли согласия относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по принадлежащей им квартире.

Как следует из выписки по лицевому счету, Камзолов С.Л. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 41).

Истцом также представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по указанной квартире (л.д. 42-48).

Материалами дела надлежаще подтверждается, что истцу и ответчику принадлежит по ? доли вышеуказанной квартиры.

В силу установленных обстоятельств и указанных норм, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях – по ? части за каждым, обязав управляющую компанию заключить и выдать отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> совладельцами указанной квартиры.

Таким образом, суд считает исковые требования Комзловой Н.С. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 900,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Комзоловой Нели Сергеевной и Камзоловым Леонидом Сергеевичем, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, ул. Прокопенко Галины, д. 46 А, кв. 10, пропорциональной их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Комзоловой Нели Сергеевной – ? части, за Камзоловым Леонидом Сергеевичем – ? части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» заключить с Камзоловым Леонидом Сергеевичем отдельных договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу Комзоловой Неле Сергеевне в размере ? части, а ответчику Камзолову Леониду Сергеевичу – в размере ? части, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Камзолова Леонида Сергеевича в пользу Комзоловой Нели Сергеевны расходы на оплату государственной пошлины в размере 900,00 (девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.12.2018

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>