Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5004/2011 ~ М-4977/2011 от 21.06.2011

                                                                                                   дело № 2-5004/2011

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                                         12 августа 2011г.

              Ленинский             районный           суд          г. Тюмени

    в составе : председательствующего судьи                                   Петровой Т.Г.

    при секретаре                                                                            Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5004/2011 по иску Товарищества собственников жилья «Суходолье» к Аликперовой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

      Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик являясь потребителем коммунальных услуг, оказываемых ТСЖ «Суходолье», длительное время не исполняет обязанности по оплате, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ. Долг ответчика ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 276, 37 рублей; в результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности; истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг – 98 403,36 рублей, а также на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за нарушение сроков внесения платежей – 8 873,01 рублей, истец также просит взыскать расходы по госпошлине рублей, расходы по оказанию услуг представителя – 5 000 рублей. Представитель истца Гомонов А.А. на требованиях настаивает, указывая, что до настоящего времени ответчик задолженность не погасил, просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

                Ответчик Аликперова И.Н. о времени и месте судебного заседания уведомлен в порядке ст. 113 ГПК РФ, в суд не явилась, возражений по заявленным требованиям не направила.

             Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Установлено, что согласно сведениям госреестра собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> является Аликперова И.Н., которая также являясь потребителем коммунальных услуг, оказываемых ТСЖ «Суходолье», длительное время не исполняет обязанности по их оплате, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно Устава ТСЖ «Суходолье» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ТСЖ «Суходолье» образовано домовладельцами, являющимися собственниками помещений в кондоминимуме, расположенном по адресу: <адрес>; ТСЖ осуществляет хозяйственную деятельность, в т.ч : обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.

     В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В порядке ст. 56 ГПК РФ, истец в обосновании своих требований о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг -107 276,37 рублей, в том числе пени – 8 873,01 рублей, представил расчет сумм задолженности, копии счетов с расшифровкой начислений по месяцам и видам платежей, расчет сумм пени.

         В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Суд находит, расчет задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг -98 403,36 рублей, обоснованным представленными документами; указанный расчет ответчиком не опровергнут. В то же время, суд находит, что истцом, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено достаточных доказательств подтверждающих исполнение истцом обязанности по своевременному и надлежащему информированию плательщиков о размере предстоящих ежемесячных платежей, вручение платежных квитанций, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований о взыскании пени с ответчика, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

           Согласно ст. 100 ГПК РФ, рассмотрев заявление истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей (договор № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) учитывая объем оказанной правовой помощи, сложность дела, с учетом требований разумности находит требования обоснованными.

             В силу ст. 98 ГПК РФ, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.      Руководствуясь ст. 10,12, 15, 309,310 ГК РФ, ст. 136-158 ЖК РФ, ст. 12, 39.56, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования удовлетворить частично.

         Взыскать с Аликперовой ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Суходолье» задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере 98 403,36 рублей, расходы по госпошлине – 3 152,10 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Ленинский районный суд г. Тюмени, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья:                                             Петрова Т.Г

Мотивированный текст решения изготовлен- 17.08.2011 года.