Решение по делу № 2-4540/2015 ~ М-2414/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-4540/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Хызыровой Э.С.,

с участием представителя истца Хасановой Э.М. - Лукашовой О.В. /доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасановой Э.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Хасанова Э.М. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что между Хасановой Э.М. и ООО «Экспертстрой» заключен договор намерения покупки строящегося объекта №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Хасанова Э.М. поручила, а ООО «Экспертстрой» принял обязательства за вознаграждение от имени и за счет Хасановой Э.М. подобрать варианты незавершенного строительства (п.1.1. договора), а именно однокомнатную квартиру на средних этажах (с 5 по 7), проектной площадью 48,2 кв.м. по адресу: <адрес> революции, литер 24 квартал №, по стоимости <данные изъяты> рублей за квадратный метр (п. 2.1. договора). При заключении договора истец внес сумму <данные изъяты> рублей, в качестве суммы, обеспечивающей исполнения своих обязательств по приобретению недвижимости. Внесенная сумма входит в общую стоимость квартиры (п. 2.2. договора, квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ). Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ (п.7.9. договора), однако, обязательства по договору не исполнены, сумма внесенных денежных средств подлежала возврату истцу. Направление ответчику требования о возврате <данные изъяты> рублей оставлено без ответа, денежные средства не возвращены.

В связи с этим, истец просит взыскать с ООО «Экспертстрой» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Хасановой Э.М. - Лукашова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Хасанова Э.М. на судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ООО «Экспертстрой» на судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен. Судебные извещения, направленные по месту нахождения и регистрации, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. ст. 119,167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, изучив возражения на исковое заявление, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экспертстрой» и Хасановой Э.М. заключен договор №-№ намерения покупки строящегося объекта.

Также установлено, что по условиям указанного договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок подобрать варианты незавершенного строительства, а именно: однокомнатную квартиру на средних этажах (с 5 по 7), проектной площадью 48,2 кв.м. по адресу: <адрес> революции, литер 24 квартал №, по стоимости <данные изъяты> рублей за квадратный метр.

Предъявляя в суд исковое заявление о взыскании с ответчика убытков, неустойку, компенсацию морального вреда, истец обосновал свои требования на основании Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу положений ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч. 2 указанной статьи срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Частью 3 данной статьи предусмотрено, что в случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг). По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ ответчик ООО «Экспертстрой» свои обязательства по поиску, подбору вариантов незавершенного строительства в установленные договором сроки, надлежащим образом не исполнил, направленное требование о погашении образовавшейся задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, не исполнено.

Доказательств в опровержение данного обстоятельства ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, согласно каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком суду не представлено.

Также ответчиком не представлено доказательств фактически понесенных им расходов.

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ООО «Экспертстрой» денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об исполнении условий договора. Однако данная претензия ответчиком оставлена без внимания.

Поскольку требования истца не удовлетворены ответчиком, в соответствии со ст. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> рублей.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает возможность компенсации морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что ответчиком нарушены права истца как потребителя услуг, суд считает необходимым требования о компенсации морального вреда удовлетворить, взыскав в пользу истца компенсацию морального вреда с учетом всех обстоятельств дела в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с приведенной правовой нормой с ответчика следует взыскать штраф в размере <данные изъяты> рублей в пользу потребителя.

Поскольку истец в соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хасановой Э.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» в пользу Хасановой Э.М. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Экспертстрой» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья                                             Г.М. Шарипова