Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2647/2018 от 21.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зеленовского В. В., Максименко Е. В., ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», действующей в интересах Зеленовского А.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просили признать право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> в границах, установленных каталогом координат:

№	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что <дата> года ФИО исполкомом районного Совета народных депутатов был отведен земельный участок для строительства жилого дома в <адрес> площадью 600,0 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из решения Красноглинского райисполкома <адрес> от <дата>. № «Об отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства». <дата> Зеленовский В.А. умер. По заявлению Зеленовского В.В., <дата> года рождения, нотариусом нотариального округа <адрес> П. Т.Н. было открыто наследственное дело. <дата> нотариусом, в силу отсутствия у Зеленовского В.В. правоустанавливающих документов на объект недвижимости, дана рекомендация обращения в суд с целью включения недвижимого имущества в наследственную массу и (или) признания права собственности. С <дата> Зеленовский В.В. проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> имеет фактическую регистрационную привязку к указанному объекту, продолжил пользоваться домом и земельным участком после смерти отца. Вторым наследником после смерти ФИО стала его дочь – Максименко Е.В. <дата>. Зеленовский В.В. обратился к Главе г.о. Самара ФИО2 с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Рассмотрев обращение Зеленовского В.В., Департаментом управления имуществом г.о. Самара предоставлен отказ в предварительном согласовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с названным иском.

Определением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>. было отменено решение Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>. по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку оно было вынесено в нарушении прав и законных интересов Зеленовского А.В.

Истцы Зеленовский В.В. и Максименко Е.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В судебном заседании представитель истца Зеленовского В.В. – Горохов С.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в установочной части решения суда.

В судебном заседании представитель ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница» - Дусалиева Р.Б., действующая на основании доверенности в интересах недееспособного Зеленовского А.В., исковые требования в части признания за Зеленовским А.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо нотариус г.Самары П. Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 55 части 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Красноглинского городского Совета народных депутатов № от <дата>. ФИО был предоставлен земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под строительство жилого дома, также был составлен договор № от <дата>. о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской из решения Красноглинского райисполкома <адрес> № от <дата>.

При этом, в судебном заседании установлено, что в договоре от <дата>. не указано право на котором ФИО был предоставлен вышеуказанный земельный участок. Также отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие правомочия на данный объект недвижимого имущества. Данные обстоятельства послужили основанием для отказа в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное недвижимое имущество.

Согласно справке о составе семьи №, выданной главой <адрес> г.о. Самара, Зеленовский В.А., <дата> года рождения, с <дата> г.р. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. При этом, согласно данной справке, вместе с Зеленовским В.А. по указанному адресу зарегистрированы его сыновья – Зеленовский В.В., <дата> года рождения с <дата>. и Зеленовский А.В., <дата> г.р. с <дата>., а с <дата> по <дата>. его дочь – Максименко (Зеленовская) Е.В., <дата> года рождения. Данный адрес регистрации совпадает с адресом места жительства, указанным в договоре от <дата>.Факт регистрации Зеленовского А.В. по указанному адресу подтверждается адресной справкой из ОВМ ПО № УМВД России по <адрес> от <дата>.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что факт предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> наследодателю ФИО, нашел свое подтверждение в судебном заседании и подтверждается материалами дела, а именно полным совпадением имени, отчества, даты рождения, адреса места регистрации наследодателя в договоре от <дата>., справке с места жительства, свидетельстве о смерти и иных документах, имеющихся в материалах дела.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях – ст. 1181 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от <дата> " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решение о предоставлении ФИО земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Договор от <дата>.,выданный ФИО, является юридически действительным, поскольку выдан на основании решения Красноглинского райисполкома <адрес> от <дата>. № «Об отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства» и до введения в действие Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в <адрес>. До настоящего времени данные правоустанавливающие документы никем не оспорены и недействительными не признаны. Спорный земельный участок, предоставленный ФИО, не изымался и из оборота земель не изъят.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно материалам дела Зеленовский В.А., <дата> года рождения умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самары УЗАГС <адрес> <дата>

В соответствие с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются его дети - Зеленовский В.В., Зеленовский А.В. и Максименко Е.В., что подтверждается свидетельствами о рождении от <дата> от <дата>. (повторное) и от <дата>. (повторное).

После смерти ФИО, по заявлению его детей – Зеленовского В.В. и Максименко Е.В., нотариусом <адрес> П. Т.И. было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой, выданной нотариусом <адрес> П. Т.И.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>. Зеленовский А.В. был признан недееспособным. Опекуном была наначена его мать – ФИО3, которая была освобождена от опекунский обязанностей на основании распоряжения №-р.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара № от <дата>. недееспособный Зеленовский А.В. был помещен под надзор ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у Зеленовского А.В. отсутствовала возможность обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением о вступлении в наследственные права после смерти его отца – ФИО в установленные законом сроки и порядки.

При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок было отказано, поскольку в правоустанавливающих документах не указано право, на котором данный земельный участок был предоставлен ФИО В связи с чем нотариусом был сделан вывод об отсутствии у ФИО правоустанавливающих документов на земельный участок.

Однако, данные обстоятельства не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права на земельный участок и не может служить основанием для отказа в его оформлении в порядке наследования.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно проекту установления границ земельного участка на кадастровом плане территории, в фактическом пользовании истцов, с учетом красных линий, находится земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. Места общего пользования не захвачены.

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ресреестра» по <адрес> № от <дата> следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600,00 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечения границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата> № и от <дата> №, спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов.

Согласно выписки из ИСОГД № № от <дата>., представленной Департаментом градостроительства г.о. Самара, спорный земельный участок находится в зоне Ж-1, не принадлежит к территориям общего пользования.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на оформление данного земельного участка в собственность или его резервирование для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, каких-либо ограничений или запретов на оформление спорного земельного участка в собственность, на который претендуют истцы, установленных земельным законодательством судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов о признании за ними права собственности, по 1/3 доле на земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в порядке наследования, в границах плана выполненного кадастровым инженером ФИО4

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зеленовского В. В., Максименко Е. В., ГБУЗ «Самарская психиатрическая больница», действующей в интересах Зеленовского А.В. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за Зеленовским В. В., Максименко Е. В., Зеленовским А. В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, в границах плана выполненного кадастровым инженером:

№	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с <дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.