Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2014 ~ М-479/2014 от 19.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Кулкаеве Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Бородиной Н. Ю. к ЗАО ППСО АО «Авиакор» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бородина Н.Ю. обратилась с заявлением к ЗАО ППСО АО «Авиакор» о признании права собственности на квартиру, указав, что <дата> между ними был заключен договор № участия с долевом строительстве, согласно условиям которого Застройщик обязуется в срок до <дата> своими силами или с привлечением других лиц построить 3 этажный многоквартирный <адрес> расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Дольщику однокомнатную квартиру на 3 этаже данного жилого дома секция № строительный номер 52 расчетной площадью 36,64 кв.м. а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену, равную 1 280 568 руб. и принять в собственность объект долевого строительства. Оплата по договору участия в долевом строительстве производится личными средствами Дольщика в размере 193 568 руб. а также за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России» в размере 1 087 000 руб. Данный договор долевого участия в строительстве прошел государственную регистрацию. Однако истец был утрачен подлинник договора в результате совершенного в отношении нее преступления. После того, как был построен жилой дом и сдан в эксплуатацию, квартира была ей передана, <дата> ею были представлены документы на государственную регистрацию права собственности, ипотеки в силу закона на квартиру. Однако регистрация была приостановлена, поскольку не представлен подлинник договора. Оплата по договору ею произведена, однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру она не может.

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> микрорайон Крутые Ключи <адрес> общей площадью 36,8 кв.м.

В судебном заседании истица Бородина Н.Ю. и ее представитель Богошовцев А.А. исковые требования поддержали, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердили.

Представитель ЗАО ППСО АО «Авиакор» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили суду ходатайство в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ОАО «Сбербанк России», по доверенности Газеев Д.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований истицы.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав истицу, ее представителя, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Бородиной Н.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Из материалов гражданского дела следует, что <дата> между АО «ППСО АО Авиакор» и Бородиной Н.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве № 5-19-52. Из которого следует, что застройщик обязуется построить 3 этажный многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение однокомнатную квартиру расположенную на 3 этаже секция № 2, строительный номер 52 расчетной площадью 36,64 кв.м. Участие в инвестировании строительства Объекта недвижимости согласно Договору осуществлялось дольщиком за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого ОАО «Сбербанк России».

Данный договор в соответствии с законодательством зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с актом приема- передачи квартиры от <дата> ответчик передал Бородиной Н.Ю. квартиру расположенную по адресу: <адрес> мкр. Крутые Ключи <адрес> общей площадью 36,8 кв.м. на 3 этаже.

<дата> квартира поставлена на кадастровый учет.

Свое право собственности на вышеуказанную квартиру истец не может зарегистрировать поскольку был утрачен подлинник договора долевого участия от <дата>.

Из представленного суду постановления о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от <дата> следует, что дознавателем Отдела полиции № УМВД России по <адрес> возбуждено уголовное дело по ст. 161 ч 1 УК РФ в отношении неустановленного лица, которое <дата> примерно в 21 час. находясь у <адрес> открыто похитил вырвав из рук Бородиной Н.Ю. принадлежащую ей сумку стоимостью 2300 руб. в которой находилось принадлежащее ей имущество, а именно: денежные средства в сумме 1000 руб. паспорт и документы на квартиру на имя Бородиной Н.Ю.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

Суд полагает, что исковые требования Бородиной Н.Ю. подлежат полному удовлетворению, оснований к отказу в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бородиной Н. Ю. удовлетворить.

Признать за Бородиной Н. Ю. право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> микрорайон Крутые Ключи <адрес> общей площадью 36,8 кв.м. с обременением ипотеки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: