Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2553/2016 от 18.01.2016

Судья Мороз А.П. дело N 33-2553/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2016 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Башинского Д.А., Смирнова Е.А.,

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Красулиной О.А.,

с участием прокурора Стукова Д.Г.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чепнияна Руслана Борисовича на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 13 ноября 2015 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Чепниян Р.Б. обратился в суд с иском к администрации г. Сочи о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109028:598, отнесенного к категории земель населенных пунктов, расположенного по переулку <...> в <...>. На данном земельном участке истцом возведен двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0109028:5074, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке. С целью повышения уровня благоустройства и улучшения своих жилищных условий за счет собственных денежных средств Чепнияном Р.Б была произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома, путем надстройки этажей без увеличения площади застройки, которая, по мнению истца, не затрагивает несущие конструкции здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрация г. Сочи обратилась в суд со встречным иском к Чепнияну Р.Б. о признании объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109028:598 по адресу: <...>, <...>, самовольной постройкой, прекращении права собственности на объект недвижимости, возложении обязанности на Чепнияна Р.Б. осуществить снос самовольной постройки.

В обоснование требований указано, что строительство указанного объекта выполнено без соответствующего разрешения, что является признаком самовольной постройки, установленным пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Прокурор Лазаревского района г. Сочи обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с аналогичным иском к Чепнияну Р.Б. о запрете строительной деятельности, сносе самовольной постройки по указанному адресу. Обращает внимание суда на допущенные Чепнияном Р.Б. нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 13 ноября 2015 г. в удовлетворении требований Чепнияна Р.Б. отказано в полном объеме. Иски органа местного самоуправления и прокурора судом удовлетворены.

В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его требований и отказе в удовлетворении исков органа местного самоуправления и прокурора. В обоснование жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Заслушав прокурора Стукова Д.Г., представителя администрации г. Сочи на основании доверенности Кирина Д.Н., полагавших решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Из материалов дела следует, что Чепнияну Р.Б. на основании договора купли-продажи от 26 мая 2015 г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109028:598 площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, пер. <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-23/050-23/046/135/2015-051/2 от 2 июня 2015 г.

Право собственности ответчика на земельный участок третьими лицами не оспорено.

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно – бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что Чепнияну Р.Б. также принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 1454,70 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер 23:49:0109028:5074, расположенный по адресу: <...>, пер. <...> на основании договора купли-продажи от 26 мая 2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-23/050-23/046/135/2015-298/1 от 28 августа 2015 г.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 23 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

При этом, как указал истец, им была осуществлена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <...>, <...>.

В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из пункта 5 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Учитывая отсутствие разрешения на реконструкцию дома, суд первой инстанции правомерно указал, что строение, возведенное истцом, является самовольной постройкой. Факт возведения строения, его принадлежность сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Вместе с тем, приходя к выводу об удовлетворении требований администрации г. Сочи, суд первой инстанции не учел положения пункта 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г., указано, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с приведенным выше пунктом совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Судом с целью установления указанных обстоятельств судом первой инстанции по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Сочинского отделения ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 28 октября 2015 г. следует, что в результате произведенной реконструкции жилого дома с кадастровым номером 23:49:0109028:5074, расположенного на земельном участке N 1, N 2 площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109028:598 по пер. Павлова в <...>; этажность – 7, стены - железобетонный каркас с заполнением керамзитобетонными блоками; перекрытие - железобетонное монолитное; полы – бетонные, общая площадь помещений - 5454,5 кв.м., жилая площадь помещений - 3650,8 кв.м. При этом эксперт пришел к выводу, что спорный жилой дом в реконструированном состоянии соответствует требованиям: СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакцией СНиП П-7-81*; СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края»; СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Правила землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Сочи, утвержденным решением Городского собрания от 12 декабря 2011 г. N 210 соблюдены частично. Спорный жилой дом в реконструированном состоянии на земельном участке N 1, N 2 площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109028:598 по пер. Павлова в <...> соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «здания жилые многоквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. общая площадь помещений в жилом доме лит. «А» - 5454,5 кв.м., в том числе - жилая площадь - 3650,8 кв.м. - вспомогательная - 1803,7 кв.м. Кроме того имеются балконы и террасы общей площадью 656,3 кв.м. В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ площадь балконов не включается в общую площадь жилого помещения. Спорный жилой дом после проведенной реконструкции находится в границах земельного участка N 1, N 2, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109028:598, расположенного по пер. Павлова а <...>. Поскольку возведенное строение при проведенном анализе, соответствует требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах» актуализированная редакция СНиП П-7-81*, СНКК 22-301-200 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям, жилой дом не грозит обрушением, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При визуальном исследовании строения видно, что оно не создает каких-либо препятствий третьим лицам, чьи земельные участки и строения расположены в непосредственной близости от исследуемого строения. Эксперт пришел к выводу, что не представляется возможным снести спорный жилой дом, расположенный на участке пер. Павлова в <...>, без соразмерного ущерба нижерасположенным правомерным этажам.

В соответствии со статьей 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Однако суд этому письменному доказательству надлежащей оценки не дал.

Представленное заключение экспертизы соответствует законодательству Российской Федерации и принципам ее проведения, в заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основания для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Квалификация эксперта подтверждена, выводы эксперта истцом не оспорены и документально не опровергнуты. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Вместе с тем, орган местного самоуправления и прокурор не представили достаточных и достоверных доказательств существенного нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил при строительстве спорного объекта, как и доказательств того, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку истец при наличии права на застройку возвел строение в правомерных границах участка, принадлежащего ему на праве собственности, отнесенного к категории земель населенных пунктов, учитывая, что спорное строение отвечает градостроительным, строительным, иным нормам и правилам, а сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности решения суда первой инстанции.

Согласно статье 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 13 ноября 2015 г. приведенным требованиям не отвечает. Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм процессуального права, что в силу пунктов 1, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для отмены судебного акта.

При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает правильным решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска Чепнияна Р.Б. и отказе в требованиях администрации г. Сочи и прокурора.

В силу части 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Поскольку в иске прокурора судом апелляционной инстанции отказано, коллегия приходит к выводу, что необходимость в мерах по обеспечению его иска отпала, и соответствующие меры, наложенные определением судьи, подлежат отмене.

Руководствуясь статьями 144, 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу Чепнияна Руслана Борисовича удовлетворить.

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 13 ноября 2015 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска администрации г. Сочи к Чепнияну Руслану Борисовичу о сносе самовольной постройки, а также иска прокурора Лазаревского района г. Сочи в интересах неопределенного круга лиц к Чепнияну Руслану Борисовичу о запрете деятельности отказать в полном объеме.

Иск Чепнияна Руслана Борисовича к администрации г. Сочи о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить полностью.

Сохранить в реконструированном, переустроенном состоянии капитальный объект недвижимости - индивидуальный жилой дом литер «А», состоящий из двух блоков: блок 1 и блок 2, числом этажей надземной части - 7, общей площадью жилого дома – 5 454,5 кв.м., (блок 1 – 2 857,9 кв.м., блок 2 - 2596,6 кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома - 3 650,8 кв.м., (блок 1 - 1862,7 кв.м., блок 2 - 1788,1 кв.м.), год постройки – 2015, расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109028:598, отнесенном к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <...>, <...>.

Признать за Чепнияном Русланом Борисовичем право собственности на капитальный объект недвижимости - индивидуальный жилой дом литер «А», состоящий из двух блоков: блок 1 и блок 2, числом этажей надземной части – 7, общей площадью жилого дома - 5454,5 кв.м., (блок 1 – 2857,9 кв.м., блок 2 – 2596,6 кв.м., в том числе жилой площадью жилого дома – 3650,8 кв.м., (блок 1 – 1862,7 кв.м., блок 2 – 1788,1 кв.м.), год постройки - 2015, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109028:598, отнесенном к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, находящемся по адресу: <...>, <...> 2.

Признать за Чепнияном Русланом Борисовичем право собственности на помещения в жилом доме, расположенном на земельном участке площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109028:598 по адресу: <...>, <...>:

нежилое помещение N 1, расположенное на первом этаже, блок 1, общей площадью 500,5 кв.м.

жилое помещение N 4, 5, расположенное на втором этаже, общей площадью 40,5 кв.м.

жилое помещение N 7, 8, расположенное на втором этаже, общей площадью 19 кв.м.

жилое помещение N 10, 11 расположенное на втором этаже, общей площадью 35,3 кв.м.

жилое помещение N 13, 14 расположенное на втором этаже, общей площадью 34 кв.м.

жилое помещение N 17, 18 расположенное на втором этаже, общей площадью 19,8 кв.м.

жилое помещение N 19, 20 расположенное на втором этаже, общей площадью 33,3 кв.м.

жилое помещение N 23, 24, расположенное на втором этаже, общей площадью 43,6 кв.м.

жилое помещение N 26, 27 расположенное на втором этаже, общей площадью 37,6 кв.м.

жилое помещение N 29, 30, расположенное на втором этаже, общей площадью 27,2 кв.м.

жилое помещение N 32, 33, расположенное на третьем этаже, общей площадью 34,1 кв.м.

жилое помещение N 35, 36, расположенное на третьем этаже, общей площадью 40,3 кв.м.

жилое помещение N 39, 40, расположенное на третьем этаже, общей площадью 35,5 кв.м.

жилое помещение N 42, 43, расположенное на третьем этаже, общей площадью 19 кв.м.

жилое помещение N 45, 46, расположенное на третьем этаже, общей площадью 35,4 кв.м.

жилое помещение N 48, 49, расположенное на третьем этаже, общей площадью 34 кв.м.

жилое помещение N 52, 53, расположенное на третьем этаже, общей площадью 19,7 кв.м.

жилое помещение N 54, 55, расположенное на третьем этаже, общей площадью 33,2 кв.м.

жилое помещение N 58, 59, расположенное на третьем этаже, общей площадью 43,5 кв.м.

жилое помещение N 61, 62, расположенное на третьем этаже, общей площадью 37,5 кв.м.

жилое помещение N 64, 65, расположенное на третьем этаже, общей площадью 27,1 кв.м.

жилое помещение N 68, 69, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 34,1 кв.м.

жилое помещение N 71, 72, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 40,3 кв.м.

жилое помещение N 75, 76, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 35,5 кв.м.

жилое помещение N 78, 79, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 19 кв.м.

жилое помещение N 81, 82, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 35,4 кв.м.

жилое помещение N 84, 85, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 34 кв.м.

жилое помещение N 88, 89, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 19,7 кв.м.

жилое помещение N 90, 91, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 33,2 кв.м.

жилое помещение N 94, 95, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 43,5 кв.м.

жилое помещение N 97, 98, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 37,5 кв.м.

жилое помещение N 100, 101, расположенное на четвертом этаже, общей площадью 27,1 кв.м.

жилое помещение N 104, 105, расположенное на пятом этаже, общей площадью 34,1 кв.м.

жилое помещение N 107, 108, расположенное на пятом этаже, общей площадью 40,3 кв.м.

жилое помещение N 111, 112, расположенное на пятом этаже, общей площадью 35,5 кв.м.

жилое помещение N 114, 115, расположенное на пятом этаже, общей площадью 19 кв.м.

жилое помещение N 117, 118, расположенное на пятом этаже, общей площадью 35,4 кв.м.

жилое помещение N 120, 121, расположенное на пятом этаже, общей площадью 34 кв.м.

жилое помещение N 124, 125, расположенное на пятом этаже, общей площадью 19,7 кв.м.

жилое помещение N 126, 127, расположенное на пятом этаже, общей площадью 33,2 кв.м.

жилое помещение N 130, 131, расположенное на пятом этаже, общей площадью 43,5 кв.м.

жилое помещение N 133, 134, расположенное на пятом этаже, общей площадью 37,5 кв.м.

жилое помещение N 136, 137, расположенное на пятом этаже, общей площадью 27,1 кв.м.

жилое помещение N 140, 141, расположенное на шестом этаже, общей площадью 34,1 кв.м.

жилое помещение N 143, 144, расположенное на шестом этаже, общей площадью 40,3 кв.м.

жилое помещение N 147, 148, расположенное на шестом этаже, общей площадью 35,5 кв.м.

жилое помещение N 150, 151, расположенное на шестом этаже, общей площадью 19 кв.м.

жилое помещение N 153, 154, расположенное на шестом этаже, общей площадью 35,4 кв.м.

жилое помещение N 156, 157, расположенное на шестом этаже, общей площадью 34 кв.м.

жилое помещение N 160, 161, расположенное на шестом этаже, общей площадью 19,7 кв.м.

жилое помещение N 162, 163, расположенное на шестом этаже, общей площадью 33,2 кв.м.

жилое помещение N 166, 167, расположенное на шестом этаже, общей площадью 43,5 кв.м.

жилое помещение N 169, 170, расположенное на шестом этаже, общей площадью 37,5 кв.м.

жилое помещение N 172, 173, расположенное на шестом этаже, общей площадью 27,1 кв.м.

жилое помещение N 176, 177, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 34,1 кв.м.

жилое помещение N 179, 180, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 40,3 кв.м.

жилое помещение N 183, 184, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 35,5 кв.м.

жилое помещение N 186, 187, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 19 кв.м.

жилое помещение N 189, 190, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 35,4 кв.м.

жилое помещение N 192, 193, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 34 кв.м.

жилое помещение N 196, 197, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 19,7 кв.м.

жилое помещение N 198, 199, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 33,2 кв.м.

жилое помещение N 202, 203, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 43,5 кв.м.

жилое помещение N 205, 206, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 37,5 кв.м.

жилое помещение N 208, 209, расположенное на седьмом этаже, общей площадью 27,1 кв.м.

нежилое помещение N 212, расположенное на первом этаже, блок 2, общей площадью 29,2 кв.м.

нежилое помещение N 213, расположенное на первом этаже, общей площадью 28,6 кв.м.

нежилое помещение N 214, расположенное на первом этаже, общей площадью 29 кв.м.

нежилое помещение N 215, расположенное на первом этаже, общей площадью 30,3 кв.м.

нежилое помещение N 216, расположенное на первом этаже, общей площадью 30,3 кв.м.

нежилое помещение N 217, расположенное на первом этаже, общей площадью 28,2 кв.м.

нежилое помещение N 218, расположенное на первом этаже, общей площадью 28,4 кв.м.

нежилое помещение N 219, расположенное на первом этаже, общей площадью 28,6 кв.м.

нежилое помещение N 220, расположенное на первом этаже, общей площадью 29,4 кв.м.

нежилое помещение N 223 расположенное на втором этаже, общей площадью 31,4 кв.м.

жилое помещение N 224, 225 расположенное на втором этаже, общей площадью 31,7 кв.м.

жилое помещение N 226, 227 расположенное на втором этаже, общей площадью 44,7 кв.м.

жилое помещение N 228, 229 расположенное на втором этаже, общей площадью 39,5 кв.м.

жилое помещение N 231, 232, расположенное на втором этаже, общей площадью 40,6 кв.м.

жилое помещение N 235, 236, расположенное на втором этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 238, 239, расположенное на втором этаже, общей площадью 33,8 кв.м.

жилое помещение N 241, 242 расположенное на втором этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 244, 245, расположенное на втором этаже, общей площадью 35,8 кв.м.

жилое помещение N 248, 249, расположенное на третьем этаже, общей площадью 45 кв.м.

жилое помещение N 251, 252, расположенное на третьем этаже, общей площадью 39,5 кв.м.

жилое помещение N 255, 256, расположенное на третьем этаже, общей площадью 40,6 кв.м.

жилое помещение N 259, 260, расположенное на третьем этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 262, 263, расположенное на третьем этаже, общей площадью 33,4 кв.м.

жилое помещение N 265, 266, расположенное на третьем этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 268, 269, расположенное на третьем этаже, общей площадью 35,8 кв.м.

жилое помещение N 272, 273, расположенное на третьем этаже, общей площадью 39,2 кв.м.

жилое помещение N 276, 277, расположенное на третьем этаже, общей площадью 31,7 кв.м.

жилое помещение N 280, 281, расположенное на четвёртом этаже, общей площадью 45 кв.м.

жилое помещение N 283, 284, расположенное на четвёртом этаже, общей площадью 39,5 кв.м.

жилое помещение N 287, 288, расположенное на четвёртом этаже, общей площадью 40,6 кв.м.

жилое помещение N 291, 292, расположенное на четвёртом этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 294,295, расположенное на четвёртом этаже, общей площадью 33,4 кв.м.

жилое помещение N 297, 298, расположенное на четвёртом этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 300, 301, расположенное на четвёртом этаже, общей площадью 35,8 кв.м.

жилое помещение N 304, 305, расположенное на четвёртом этаже, общей площадью 39,2 кв.м.

жилое помещение N 308, 309, расположенное на четвёртом этаже, общей площадью 31,7 кв.м.

жилое помещение N 312, 313, расположенное на пятый этаже, общей площадью 45 кв.м.

жилое помещение N 315, 316, расположенное на пятый этаже, общей площадью 39,5 кв.м.

жилое помещение N 319, 320, расположенное на пятый этаже, общей площадью 40,6 кв.м.

жилое помещение N 323, 324, расположенное на пятый этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 326, 327, расположенное на пятый этаже, общей площадью 33,4 кв.м.

жилое помещение N 329, 330, расположенное на пятый этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 332, 333, расположенное на пятый этаже, общей площадью 35,8 кв.м.

жилое помещение N 336, 337, расположенное на пятый этаже, общей площадью 39,2 кв.м.

жилое помещение N 340, 341, расположенное на пятый этаже, общей площадью 31,7 кв.м.

жилое помещение N 344, 345, расположенное на шестой этаже, общей площадью 45 кв.м.

жилое помещение N 347, 348, расположенное на шестой этаже, общей площадью 39,5 кв.м.

жилое помещение N 351, 352, расположенное на шестой этаже, общей площадью 40,6 кв.м.

жилое помещение N 355, 356, расположенное на шестой этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 358, 359, расположенное на шестой этаже, общей площадью 33,4 кв.м.

жилое помещение N 361, 362, расположенное на шестой этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 364, 365, расположенное на шестой этаже, общей площадью 35,8 кв.м.

жилое помещение N 368, 369, расположенное на шестой этаже, общей площадью 39,2 кв.м.

жилое помещение N 372, 373, расположенное на шестой этаже, общей площадью 31,7 кв.м.

жилое помещение N 376, 377, расположенное на седьмой этаже, общей площадью 45 кв.м.

жилое помещение N 379, 380, расположенное на седьмой этаже, общей площадью 39,5 кв.м.

жилое помещение N 383, 384, расположенное на седьмой этаже, общей площадью 40,6 кв.м.

жилое помещение N 387, 388, расположенное на седьмой этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 390, 391, расположенное на седьмой этаже, общей площадью 33,4 кв.м.

жилое помещение N 393, 394, расположенное на седьмой этаже, общей площадью 34,7 кв.м.

жилое помещение N 396, 397, расположенное на седьмой этаже, общей площадью 35,8 кв.м.

жилое помещение N 400, 401, расположенное на седьмой этаже, общей площадью 39,2 кв.м.

жилое помещение N 404, 405, расположенное на седьмой этаже, общей площадью 31,7 кв.м.

Настоящее апелляционное определение является основанием для осуществления филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета изменений в части указания общей площади и этажности жилого здания, раннее поставленный на кадастровый учет как жилой дом с кадастровым номером 23:49:0109028:5074, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109028:598, по адресу: <...>, <...>. Считать вышеуказанное здание со следующими характеристиками: индивидуальный жилой дом литер «А», два блока: блок 1 и блок 2, 7 этажей надземной части, общей площадью 5454,5 кв.м. (блок 1 – 2857,9; блок 2 – 2596,6 кв.м.), в том числе жилой площадью – 3650,8 кв.м. (блок 1 – 1862,7 кв.м.; блок 2 – 1788,1 кв.м.), год завершения строительства 2015 г., материал стен - бетон, назначение здания - жилое здание (дом), а также основанием для осуществления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета помещений, расположенных в доме по адресу: <...>, <...> с кадастровым номером 23:49:0109028:5074: