Решение по делу № 2-3063/2015 ~ М-1745/2015 от 12.03.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Т.А. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя М.И.А. отдела судебных приставов по Балашихинскому району и г. Реутову УФССП по Московской области об окончании исполнительного производства,

установил:

Е.Т.А. обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что по решению суда ООО «Балашиха-Сити» обязано передать ей квартиру, на основании данного решения возбуждено исполнительное производство. Должник составил односторонний акт о передаче квартиры, и судебный пристав-исполнитель окончил исполнительное производство, хотя до настоящего времени квартира ей фактически не передана, ключей от квартиры у нее нет. Заявитель просит признать незаконным Постановление от ДД.ММ.ГГГГ. об окончании исполнительного производства №№ судебного пристава-исполнителя М.И.А. отдела судебных приставов по Балашихинскому району и г. Реутову УФССП по Московской области, возбужденного
ДД.ММ.ГГГГ. по исполнительному листу ВС №, выданному Балашихинским городским судом <адрес> по делу №2-№, отменить Постановление от ДД.ММ.ГГГГ. об окончании исполнительного производства №№ судебного пристава-исполнителя М.И.А., обязать судебного пристава-исполнителя М.И.А. возобновить исполнительное производство №№ в отношении должника ООО «Балашиха-Сити» об обязании передать взыскателю Е.Т.А. однокомнатную <адрес>, расположенную на <адрес> этаже дома по адресу: <адрес>

Е.Т.А. не явилась, извещена, ее представитель настаивает на заявлении.

Судебный пристав-исполнитель не явился, извещен, материалы исполнительного производства представлены по запросу суда.

Представитель ООО «Балашиха –Сити» с заявлением в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст. 122 ФЗ «Об исполнительном производстве» жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем М.И.А. ОСП по Балашихинскому району и г. Реутову УФССП по Московской области возбуждено исполнительное производства по исполнительному листу ВС №№, выданному Балашихинским городским судом Московской области по делу № об обязании должника ООО «Балашиха-Сити» передать взыскателю Е.Т.А. однокомнатную <адрес>, расположенную на <адрес> этаже дома по адресу<адрес>

После возбуждения исполнительного производства ООО «Балашиха-Сити» составило односторонний акт от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи вышеуказанной Квартиры, который получен взыскателем ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт был составлен без личного присутствия взыскателя Е.Т.А., без приглашения ее на осмотр вышеуказанного жилого помещения, без передачи ключей и предоставления беспрепятственного доступа к имуществу.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом были организованы исполнительские действия но исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе - передаче квартиры от застройщика ООО «Балашиха-Сити» взыскателю Е.Т.А.

Как зафиксировано в акте от ДД.ММ.ГГГГ о совершении исполнительных действий, при выходе на адрес квартиры, должник вместо акта, который подписывается обеими сторонами датой фактической передачи имущества, представил взыскателю акт от ДД.ММ.ГГГГ, датированный прошедшей датой и составленный ранее ООО «Балашиха-Сити» без личного участия Е.Т.А.

Взыскатель указывает, что акт должен быть составлен фактической датой передачи, в связи с чем не приняла ключи от квартиры, настаивая на надлежащем документальном оформлении процедуры передачи квартиры.

Согласно п.1 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ «Об участии в долевом строительстве») передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно п.6. ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный ч. 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в ч. 5 ст.8) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства      Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с ч. 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Судебный пристав-исполнитель обратился в суд за разъяснением решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом было отказано в удовлетворении данного заявления, т.к. в резолютивной части и в исполнительном документе четко, ясно и однозначно определена обязанность застройщика ООО «Балашиха-Сити» по передаче конкретного жилого помещения Е.Т.А. При этом, судом в мотивировочной части имеется ссылка на ст. ФЗ «Об участии в долевом строительстве», регулирующая процедуру передачи квартиру застройщиком участнику долевого строительства, которой следует руководствоваться.

Даже, если бы у пристава-исполнителя были сомнения относительно того, должен быть акт двусторонним или односторонним, то в любом случае он должен быть составлен датой фактической передачи имущества при условии предоставления возможности осмотра квартиры, передаче ключей и обеспечения доступа к имуществу, но такой акт отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель вынес постановление об окончании исполнительного производства, посчитав решение суда фактически исполненным.

Оспариваемым постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нарушено право взыскателя Е.Т.А. на исполнение судебного акта, обязывающего ООО «Балашиха-Сити» передать квартиру, тем самым созданы препятствия к осуществлению Е.Т.А. ее права на получение жилья и исполнение судебного акта в сроки, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве».

Решение суда фактически не исполнено, по настоящее время квартира не передана надлежащим образом, должник уклоняется от исполнения решения суда в части передачи имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами, как это предусмотрено п. 1 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Е.Т.А. удовлетворить полном объеме

Признать незаконным постановление от ДД.ММ.ГГГГ. об окончании исполнительного производства №№ судебного пристава-исполнителя М.И.А. отдела судебных приставов по Балашихинскому району и г. Реутову УФССП по Московской области, возбужденного
ДД.ММ.ГГГГ. по исполнительному листу ВС №№, выданному Балашихинским городским судом <адрес> по делу №2-№

Отменить Постановление от ДД.ММ.ГГГГ. об окончании исполнительного производства №№ судебного пристава-исполнителя М.И.А.

Обязать судебного пристава-исполнителя М.И.А. возобновить исполнительное производство №№ в отношении должника ООО «Балашиха-Сити» об обязании передать взыскателю Е.Т.А. однокомнатную <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева