Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2196/2011 ~ М-1320/2011 от 28.02.2011

                                                    РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2011 г.         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Авериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2196/2011 по иску Ложниковой ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным исковым требованием.

Истцом произведена перепланировка жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности.

Истец считает, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин неявки суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданного на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно свидетельству о заключении брака I-ФР № ФИО2 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака ей присвоена фамилия Ложкина.

Из справки <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки и после установлено, что жилое помещение - <адрес> расположена на третьем этаже в девятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, где произведена перепланировка: площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки).

Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировки составляла - 47, 8 кв.м., в том числе жилая площадь - 27, 6 кв.м..

Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировки составила - 48, 7 кв.м., в том числе жилая площадь - 27, 6 кв.м..

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что выполненная перепланировка в квартире удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснован и основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25 ч.2, 26 ч. 1, 28 ч.1, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, суд, -

     Р Е Ш И Л :

Иск Ложниковой ФИО6 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> расположенную на третьем этаже в девятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, где площадь коридора увеличена за счет площади встроенного шкафа (разобраны перегородки).

Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировки составляла - 47, 8 кв.м., в том числе жилая площадь - 27, 6 кв.м..

Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировки составила - 48, 7 кв.м., в том числе жилая площадь - 27, 6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                                      В.И.Прокопьева