Решение по делу № 2-427/2013 от 17.04.2013

Гр. дело № 2-427/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 30 мая 2013 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Даниловой Е.С.

с участием представителя истца по доверенности Сашкиной Л.А., ответчика Осмаева А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каткова С.В. к Осмаеву А.Л. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Катков С.В. обратился в суд с иском к Осмаеву А.Л. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ....

В обоснование иска указал на то, что он является собственником указанного выше земельного участка. В ходе межевания земельного участка ответчик Осмаев А.Л., являясь собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: ..., отказался от подписания акта согласования границ земельного участка.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра»по ... (л.д...

Истец Катков С.В. в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности Сашкина Л.А. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ... по следующим координатам: т...

Ответчик Осмаев А.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на то, что истец с фасадной стороны захватил часть земельного участка, принадлежащего ответчику.

3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явилось, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства (л.д.... Заявлением от ... ... просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д....

C учётом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и 3-го лица.

Заслушав участников процесса, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что Катков С.В. является собственником земельного участка общей площадью ... га, расположенного по адресу: ... (л.д...

Из кадастровой выписки о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ... следует, что граница земельного участка с кадастровым номером ..., собственником которого является Катков С.В., не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства (л....

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что Осмаев А.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... (л.д....

Границы земельного участка, принадлежащего Осмаеву А.Л., согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л....

Таким образом, суд считает установленным, что Катков С.В. и Осмаев А.Л. являются собственниками смежных земельных участков, распложенных по адресу: ... ... соответственно и границы указанных земельных участков не установлены в соответствии требованиями земельного законодательства.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абз.2 п.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (далее Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Исходя из ч.9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.1 ст. 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

На основании подп. 1 ч.3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истец Катков С.В. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка, указывая на то, что ответчик отказался согласовать местоположения границ земельного участка.

Из межевого плана от ... следует, что ответчиком Акт согласования местоположения границы земельного участка не подписан. Последний указывает на то, что Катков С.В. самовольно захватил земельный участок ответчика с фасадной стороны на ... см., а сзади ... см. (л.д....

Решением Луховицкого районного суда ... от ..., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ... в удовлетворении исковых требований Осмаеву А.Л. к Каткову С.В. об изменении границ земельного участка отказано. При этом из решения суда усматривается, что Осмаев А.Л. оспаривал границы земельного участка Каткова С.В. как с фасадной так и с задней сторон, однако доказательств в подтверждение того, что ширина его земельного участка по фасаду составляла ... м. не представил (л.д...

Таким образом, суд считает, что ответчиком Осмаевым А.Л. не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о самозахвате истцом части земельного участка ответчика, в связи с чем, возражения в Акте согласования местоположения границы земельного участка суд считает необоснованными.

Из исследованного в судебном заседании межевого плана земельного участка с кадастровым номером ... следует, что граница земельного участка, смежная с границей земельного участка ответчика, по точкам ... проходит по металлическому забору, а по точкам ... – по кирпичному забору (л.д...).

В судебном заседании ответчик Осмаев А.Л. не оспаривал, что на границе земельных участков сторон по указанным выше точкам имеется забор, который установлен около ... лет назад.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер К. пояснил, что истец и ответчик обращались к нему с заявлениями о проведении межевания земельных участков. По итогам межевания им был составлен межевой план на земельный участок с КН ... принадлежащий на праве собственности Каткову С.В. Осмаеву А.Л. межевой план не подготовлен, поскольку последний утверждал, что Катков С.В. захватил с фасадной стороны часть его земельного участка. Катковым С.В. был представлен план к свидетельству, из которого следовало, что длина земельного участка по фасаду составляет ... м. По итогам межевания длина по фасадной линии составила ... м. Спорная граница между земельными участками сторон имеет кирпичный и металлический забор.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между земельными участками сторон имеется кирпичный и металлический забор, а также сопоставив уточненные координаты межевого плана с координатами заключения эксперта Г. данного в рамках проведенной по гражданскому делу по иску Осмаева А.Л. к Каткову С.В. об изменении границ земельного участка, судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости установления границ земельного участка истца по координатам, указанным в межевом плане от ..., поскольку уточнённые координаты с учётом допустимых расхождений при контроле межевания, установленные для земель поселений в ... м. (п. 15.2 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром ... (ред. от ...) соответствуют координатам, предложенным экспертом Г. по варианту ... землеустроительной экспертизы (гр. дело ..., л.д...

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каткова С.В. к Осмаеву А.Л. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности Каткову С.В., по следующим координатам: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья - Н.А. Невмержицкая