Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6310/2014 ~ М-5781/2014 от 06.08.2014

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Барановой ТА, Баранову ВВ, Барановой ЕВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП № 11». Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги. Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги. Согласно справке о составе семьи от 26.06.2014г., предоставленной МП го. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Баранова Т.А., Баранов В.В., Баранова Е.В.. Однако, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу, производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с <данные изъяты> г. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. На письменные предупреждения о погашении задолженности ответчики не реагируют.

На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1920,33 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик, Баранова Т.А., в судебном заседании иск не признала, пояснила, что задолженность образовалась в связи с их трудным материальным положением, ответчик является пенсионером, дополнительного заработка не имеет, кроме того полагает, что поскольку в их квартире ответчиком фактически не предоставляется коммунальная услуга по отоплению, часто отключается горячая вода, ответчик должен сделать перерасчет задолженности.

Ответчики, Баранов В.В., Баранова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв, о причинах неявки не известили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилым домом по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.3.1.4 Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ.

Согласно пунктам 3.2.1.-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Кроме того, между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам расчетами за эти услуги.

Судом установлено, что собственниками квартиры (общая долевая собственность), расположенной по адресу: <адрес> являются ответчики Баранов В.В. (доля в праве 1/3), Баранова Е.В. (доля в праве 2/3), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Ответчики Баранов В.В., Баранова Е.В. зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире, также в квартире зарегистрирована и проживает член семьи собственников Баранова Т.А., что подтверждается справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г.

На имя Баранова В.В. открыт лицевой счет № на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют сверки расчетов с жильцами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с марта <данные изъяты> г. составляет – <данные изъяты> руб. Данный расчет проверен судом и сомнений не вызывает, поскольку выполнен арифметически верно в соответствии с действующими тарифами. В данном расчете помесячно проведена сверка расчетов <адрес> в <адрес>.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Кроме того, ответчик Баранова Т.А. в судебном заседании не отрицала, что ими не производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчиков, что ООО «ПЖРП № 11» не исполняет своих обязательств по надлежащему обслуживанию и содержанию жилого дома, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в подтверждение данных доводов ответчиками доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлено не было.

Доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено. Расчет представленный ответчиком суд не может быть принять во внимание, поскольку он опровергается расчетом представленным истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «ПЖРП № 11» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном в объеме.

По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> рублей 11 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Барановой ТА, Баранова ВВ, Барановой ЕВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Барановой ТА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Баранова ВВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Барановой ЕВ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2014 года.

Председательствующий: И.Ю.Колояров