Решение по делу № 2-2815/2013 от 25.06.2013

    Мотивированное решение составлено 23.09.2013 г.

Дело № 2-2815/2013    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург              23 августа 2013 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре Третьяковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой ФИО8 к Давыдову ФИО9, объединенному жилищно-эксплуатационному кооперативу «Ботанический» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова О.Р. предъявила к Давыдову С.В., ОЖЭК «Ботанический» иск об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения – квартиры <адрес> по <адрес> в <адрес> в равных долях, исходя из ? доли в праве собственности на квартиру, обязании ОЖЭК «Ботанический» выдать отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. Также истица просила взыскать в ее пользу в ответчика Давыдова С.В. денежные средства в сумме <данные изъяты>. Истица просила взыскать с ответчиков также расходы по уплате госпошлины.

В заявлении указано, что истец является собственником № доли жилого помещения – трехкомнатной квартиры <адрес> по <адрес> в <адрес>. Вторым сособственником данной квартиры является ответчик Давыдов С.В.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Оплата жилья и коммунальных услуг за квартиру <адрес> по <адрес> в <адрес> осуществляется на основании единого платежного документа.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Давыдов С.В. перестал участвовать в оплате коммунальных услуг. Данную обязанность исполняла Давыдова О.Р.

Обязанность по управлению, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением обязанности ответчика Давыдова С.В. по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, истец обратился в ОЖЭК «Ботанический» с требованием о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик отказал в выдаче отдельного платежного документа, мотивировав это тем, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем истице рекомендовано обратиться в суд.

Общая сумма оплаченных истицей коммунальных услуг по платежным документам составляет <данные изъяты>. Таким образом, с ответчика Давыдова С.В. подлежит взысканию половина указанной суммы <данные изъяты>.

При рассмотрении дела истец уточнил заявленные исковые требования, а именно: просил взыскать с ответчика Давыдова С.В. денежные средства в сумме <данные изъяты> коп.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Давыдов С.В. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что он занимает наименьшую комнату площадью № кв.м в данной квартире, в связи с чем полагает, что оплата коммунальных услуг должна им производиться исходя из площади занимаемого им жилого помещения. Кроме того, ответчик указал что в жилом помещении проживает сожитель истицы, который также потребляет коммунальные услуги, следовательно, коммунальные услуги, потребляемые названным лицом, ответчиком оплачиваться не должны. В связи с этим Давыдов С.В. полагал, что на его долю должна приходиться не половина стоимости коммунальных услуг, они должны оплачиваться м в меньшем размере.

Представитель ОЖЭК «Ботанический» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 185 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Судом установлено, что истица и ответчик являются собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес> в № доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истица Давыдова О.Р., ответчик Давыдов С.В. и их несовершеннолетний ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12).

Судом установлено, что ответчик своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, что подтверждается представленными истицей в материалы дела квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг.

Соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами достигнуто не было.

Таким образом, поскольку собственниками спорной квартиры являются истица Давыдова О.Р. и ответчик Давыдов С.В. в № доле каждый, истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, следовательно, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ как участники долевой собственности они самостоятельно обязаны соразмерно своей доле нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таком положении ссылки ответчика на то, что он занимает комнату площадью № кв.м., в связи с чем он должен оплачивать коммунальные услуги исходя из площади занимаемой им комнаты, являются необоснованными.

Доводы ответчика о том, что в указанной квартире, помимо него, истицы и их несовершеннолетнего ребенка, проживает сожитель истицы, который также потребляет коммунальные услуги, подлежат отклонению, поскольку доказательств этого ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Учитывая изложенное суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения: по 1/2 доле оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждым

Таким образом, исковые требования Давыдовой О.Р. в данной части законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В подтверждение расходов по оплате жилья и коммунальных услуг истицей в суд представлены квитанции.

Материалами дела подтверждено, что солидарная обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг истицей исполнена, в связи с чем требования истцы о взыскании с ответчика денежных средств являются обоснованными.

Обсуждая размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истцы, суд отмечает следующее.

Истица просит взыскать в ее пользу № долю оплаченных ею денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> руб., что составляет № долю от внесенных ею денежных средств, т.е. общая сумма, внесенных ею денежных средств за названный период составляет <данные изъяты> руб.

Между тем представленными суду квитанциями подтверждается, что истицей оплачена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период я ДД.ММ.ГГГГ г. в общей сумме <данные изъяты>.

Судом также установлено, что в данную сумму входит комиссия, взыскиваемая банком при внесении оплаты за коммунальные услуги. Судом установлено и сторонами не отрицалось, что между ОЖЭК «Ботанический» и ООО «ЕРЦ» договора на обслуживание не заключалось. Коммунальные услуги оплачиваются жильцами дома, обслуживаемого ОЖЭК «Ботанический», чрез банк, в связи с чем неотъемлемой частью платежа является внесение комиссии.

Учитывая изложенное и проанализировав представленные в материалы дела квитанции, суд находит, что расходы истицы по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждены в размере <данные изъяты>.

В связи с чем с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты>.

Оснований для удовлетворения исковых требований в большей части не имеется.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Давыдова С.В. в пользу истицы расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты> руб.

С ответчика ОЖЭК «Ботанический» в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдовой ФИО10 к Давыдову ФИО11, объединенному жилищно-эксплуатационному кооперативу «Ботанический» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Давыдовой ФИО12 и Давыдовым ФИО13 в равных долях.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией – объединенным жилищно-эксплуатационным кооперативом «Ботанический» с Давыдовой ФИО14 и Давыдовым ФИО15 соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом размером – № доли участия в расходах.

Взыскать с Давыдова ФИО16 в пользу Давыдовой ФИО17 денежные средства в сумме <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с Давыдова ФИО18 в пользу Давыдовой ФИО19 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Взыскать с ОЖЭК «Ботанический» в пользу Давыдовой ФИО20 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья