Решение по делу № 2-561/2016 от 01.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истца Макеева А.Ф.,

ответчика Макеева А.Ф.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева А.Ф. к администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", ЗАО "Пограничник", Макееву А.Ф., третье лицо Баланцев И.Г., о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Макеев А.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования права собственности на жилой дом № по <адрес>. В обоснование своих требований истец сослался на то, что спорный жилой дом был предоставлен его матери ФИО1 колхозом "..." в ДД.ММ.ГГГГ как переселенке, однако право собственности на это жильё в БТИ не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, после её смерти он-истец единолично принял наследство в виде спорного дома: он несёт бремя по его содержанию, постоянно проживает в нём. Из-за ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа не может узаконить своё право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании Макеев А.Ф. исковые требования поддержал, изложил доводы аналогично вышеописанным и дополнил, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 прибыла по переселению в <адрес>, где ей был предоставлен жилой <адрес> постоянно проживала в этом доме, доказательством чего является акт от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость дома составляла ... рублей, эта сумма была полностью удержана из заработной платы матери, когда она работала в колхозе "...". В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, а отец ФИО2 умер задолго до открытия наследства. После смерти матери он-истец принял наследство, оставаясь проживать в спорном жилом доме. Завещания мать не оставляла. Никто из детей ФИО1, кроме него (истца), никогда не претендовал на это наследство.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещён надлежаще, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО "Пограничник" в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчик Макеев А.Ф. иск признал и пояснил, что истец приходится ему родным братом. Всего у их родителей было пятеро детей: он, истец, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 После смерти матери ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома № по <адрес>. Дом стоил ... рублей, из заработной платы матери в течение нескольких лет удерживались деньги на погашение ссуды. Это наследство единолично принял истец, братья ФИО4 и ФИО3 умерли задолго до открытия наследства, детей и жён никогда не имели, а сестра ФИО3 отказалась от принятия наследства после матери и умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Он-ответчик не желает вступать в права наследования. После смерти матери истец остался проживать в доме, несёт бремя по его содержанию. Завещания мать не оставила.

Третье лицо Баланцев И.Г. в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещён надлежаще, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённого председателем Правдинского райисполкома Калининградской области, следует, что колхоз "..." передал в собственность ФИО1 дом в <адрес>. Стоимость дома – ... рублей. Впоследствии указанному дому распоряжением главы администрации Севского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>. Указанный акт, на который ссылается истец и на основании которого ФИО1 вселилась в спорное жильё, составлен в письменной форме, подписан сторонами, содержит существенные условия, удостоверен соответствующим печатями, фактически исполнен.

Из архивной справки архивного отдела администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" от ДД.ММ.ГГГГ №-м следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значилась работавшей в колхозе "...", в указанный период из её заработной платы производились удержания по графам "дом", "дома" в размере ... начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен был быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполкоме сельского Совета народных депутатов. Условия, предъявляемые к договору законом, были в целом соблюдены – акт составлен в письменной форме, подписан сторонами, утверждён председателем Правдинского райисполкома, председателем ревизионной комиссии, удостоверен соответствующими печатями, договор фактически исполнен сторонами, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО1 на приобретённый ею жилой дом № по <адрес>.

Из выписки из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета №, пояснений сторон и свидетеля следует, что ФИО1 проживала в доме № по <адрес> по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ). После её смерти в доме до настоящего времени проживает истец.

Макеев А.Ф. приходится сыном ФИО1, что подтверждается справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями сторон.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другие наследники первой очереди (дети наследодателя) в права наследования не вступали: ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

Из пояснений сторон, свидетеля Свидетель №1 и материалов дела следует, что после смерти ФИО1 всё наследство единолично принял Макеев А.Ф. (истец): он постоянно проживает в спорном доме, обеспечивает его сохранность, несёт бремя по его содержанию; другой наследник (ответчик) Макеев А.Ф. в права наследования не вступал. Поскольку другой наследник в наследственные права не вступал, отказался от принятия наследства, в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы ему, переходит к наследнику по закону, призванному к наследованию – Макееву А.Ф.

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО1 за оформлением наследства никто не обращался.

Из закона Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справок администрации МО "Правдинский городской округ" от ДД.ММ.ГГГГ №, директора ЗАО "Пограничник" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом № <адрес> в перечень объектов муниципального имущества не входит, на балансе ЗАО не состоит.

Из уведомления управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, аналогичные сведения содержатся в сообщении ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту общая площадь указанного дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведённые нормы закона и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное недвижимое имущество перешло в порядке наследования к Макееву А.Ф. и его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Макеева А.Ф. удовлетворить.

Признать за Макеевым А.Ф. право собственности на жилой дом № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                         Савинов Н.Н.