Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8031/2019 ~ М-7326/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-1-8031/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе    

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре Горобцовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 ноября 2019 года гражданское дело по иску Белокопытовой Т. Л., Белокопытова М. В. к Городской управе города Калуги об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истцы предъявили вышеуказанный иск к ответчику, в котором просят исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: № Установить границу земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, по точкам № согласно плану границ земельного участка, подготовленному инженером-геодезистом Синяковым А.А. от 29.08.2019 г., который считать неотъемлемой частью решения.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом. Их представитель Лисняк И.Е. в судебное заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Городской управы города Калуги, третьего лица - Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги по доверенности Костина И.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо инженер-геодезист ИП Синяков А.А. в судебном заседании указал на обоснованность требований истцов.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, представитель Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на прав общей долевой собственности, сведения о границах земельного участка внесены в данные ГКН в 2003 году.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались в ходе судебного разбирательства.

Установлено, что при определении фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка, которая привела к нарушению прав истцов как собственников жилого дома, а именно: фактически жилой дом частично располагается за границами земельного участка с указанным кадастровым номером.

В настоящее время истцы обратились за составлением технического плана на жилой дом к кадастровому инженеру, по результатам работы которого был выдан технический план с наложением на земли общего пользования. Так же было разъяснено право на исправление реестровой ошибки в отношении местоположения земельного участка.

Земельный участок истца находится в ограждении, в месте наложения находится жилой дом, расположенный по красной линии. Площадь наложения составляет № кв.м (точки плана №

Согласно пояснений инженера-геодезиста Синякова А.А., в связи с обращением истцов им подготовлен план земельного участка в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка № При проведении обследования местоположения границ земельного участка была выявлена ранее допущенная кадастровая ошибка, которая была вызвана ошибкой в геодезических измерениях, допущенной ранее при координировании границы и подготовке документов для кадастрового учёта, а именно: граница участка ранее была определена неверно, так как не соответствует фактическому местоположению на местности, обозначенному забором. В результате проведения работ по исправлению местоположения границ вышеуказанного земельного участка выявлено, что фактическая площадь участка составляет № кв.м, что соответствует Правилам землепользования и застройки, утверждённым Решением Гордумы №247 от 04.12.2011г.

В силу требований части 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости,

В соответствии с пунктом 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации - действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белокопытовой Т. Л., Белокопытова М. В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по точкам № согласно плану границ земельного участка, подготовленному инженером-геодезистом Синяковым А.А. от 29.08.2019 г., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 13.12.2019 года.