Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5269/2012 ~ М-4926/2012 от 12.11.2012

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2012 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре:                                Жарковой И.А.,

с участием представителя истцов Милевской Л.Б.,

представителя ДУИ г.о.Самара     Меренковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5269/12 по иску Ивановой Е.П., Иванова Е.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

     УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что они на основании ордера вселились в квартиру по адресу: <адрес>, Опытная станция по садоводству, 20-2, в которой проживают по настоящее время. Не смогли оформить приватизацию, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано. Считают, что нарушены их права. Спора в отношении занимаемой квартиры не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и претензий третьих лиц. Просят суд признать за Ивановой Е.П., Ивановой Е.П. право долевой собственности по 1/2 доли каждой в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 45,40 кв.м., жилой площадью 31,80 кв.м.

Представитель истцов по доверенности Милевская Л.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары Меренкова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представители третьих лиц:Управления Росреестра по Самарской области и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв на исковое заявление не предоставили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец Иванова Е.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении мать Иванова Е.П., что подтверждается договором найма (л.д.8-11), лицевым счетом № (л.д.16).

Данный факт также подтверждается справкой паспортной службы, согласно которой по указанному адресу зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. и Иванова Е.П., ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.17).

Объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 014504-2 на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Истцы, занимающие жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что жилое помещение имеет общую площадь 45,4 кв.м., жилую площадь 31,8 кв.м., подсобную площадь 13,6 кв.м. (л.д.12-15).

В соответствии с преамбулой и статьями 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из сообщений Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что истцы не имеют приватизированного жилья на территории г. Самары и Волжского района Самарской области, право на приватизацию истцы не использовали (л.д.18,19).

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в реестр прав отсутствуют сведения о принадлежности Ивановой Е.П. объектов недвижимого имущества. Иванова Е.П. имеет в собственности земельный участок - земли населенных пунктов, для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.20,21,22).

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающие в нём лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Ивановой Е.П., Иванова Е.П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ивановой Е.П., Иванова Е.П. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 31,80 кв.м, площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 52, 20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись                                           Е.Ю.Кузнецова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья:          Е.Ю.Кузнецова

Секретарь:          И.А.Жаркова