Решение по делу № 2-2687/2017 ~ М-2100/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-2687/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года                                город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего – судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания – Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой В.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Платонова В.П. (далее – истица, Платонова В.П.) обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное домовладение состоит из одноэтажного жилого дома под литером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. Итого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Домовладение расположено на земельном участке, который был предоставлен в пользование и закреплен за Платоновым И.А., который умер в <данные изъяты> году. Истица на свои средства и своими силами возвела жилой дом. Платонова В.П. просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица Платонова В.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен в пользование ее свекру, представила дополнение к иску, в котором указала, что проживает в спорном доме по настоящее время, пользуется всем имуществом, оставшимся после смерти свекра и мужа.

В судебном заседании представитель истца Султанова Л.З. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года № №) исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

От Администрации городского округа г. Уфа на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 2 этой же статьи установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (часть 3 статьи 222 ГК РФ).

Приведенные положения закона получили разъяснения в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где указано, что в силу Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка.

В обоснование своих доводов, истица представила технический паспорт домовладения по <адрес>, градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ года, справку о регистрации по месту жительства, техническое заключение, выданное ООО «Партнер - Уфа», согласно которому, конструкция обследуемого фрагмента здания соответствует действующим строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и их техническое состояние обеспечивает эксплуатационную надежность объекта. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом была назначена судебная экспертиза на предмет соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> действующим противопожарным нормам. Проведение экспертизы было поручено экспертам ООО «Строймонтажкомплект». Согласно заключению эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ года «самовольно возведенное жилое строение по адресу: <адрес> не создает угрозы жизни для проживающих в нем граждан; основания для признания дома в области пожарной безопасности непригодными для проживания отсутствуют; жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности».

Судом исследована представленная архивная справка из решения № № исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года о закреплении за домовладельцами земельных участков, согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> закреплен за Платоновым И.А.

Истицей представлены документы, подтверждающие, что Платонов И.А. является отцом Платонова С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года). ДД.ММ.ГГГГ года между истицей и Платоновым С.И. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ года умер Платонов И.А. – свёкор Платоновой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года умерла супруга Платонова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года умер Платонов С.И. – супруг истицы и сын Платонова И.А., которому был предоставлен земельный участок, на котором расположено спорное домовладение.

В соответствии с приведёнными выше нормами гражданского законодательства и руководящими разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации признание права собственности на самовольно возведенную постройку производно от вещных прав на земельный участок, оно может быть признано судом только за правообладателем земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истица не представила суду доказательств, свидетельствующих о её праве собственности, постоянном пожизненном владении или о праве пользования на земельный участок, на котором возведен объект самовольного строительства, напротив, материалами дела подтверждено, что Платонова В.П. какие - либо права на земельный участок не имеет. При таких обстоятельствах суд считает, что за ней не может быть признано право собственности на самовольную постройку.

Материалами дела подтверждено, что за установлением права собственности на земельный участок истица в установленном законом порядке не обращалась.

При таких обстоятельствах исковые требования Платоновой В.П. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска Платоновой В.П. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья                                А.В. Касимов.