Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4150/2017 от 13.01.2017

Судья – Лантух В.В. дело № 33-4150/ 2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 февраля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей краевого суда Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Захаровой О.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Браткова < Ф.И.О. >24 и Горина < Ф.И.О. >25 на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 17 октября 2016 года и возражениям представителя Адабирова < Ф.И.О. >26., Абдразакова и др. по доверенности < Ф.И.О. >15

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Адабиров < Ф.И.О. >27, Абдразаков < Ф.И.О. >28, Полетаев < Ф.И.О. >29, Ярошенко < Ф.И.О. >30, Летков < Ф.И.О. >31, Леткова < Ф.И.О. >32, Разживина < Ф.И.О. >33 обратились в суд с иском Горину < Ф.И.О. >34, Браткову Валентину Ивановичу, администрации МО г. Армавира о признании недействительными результаты межевания земельного участка, акт согласования границ и установлении местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: <...>

В последующем, с учетом выводов, изложенных в заключении землеустроительной экспертизы от <...>, истцы уточнили исковые требования и просили признать недействительным акт согласования границ земельного участка и результаты проведенного межевания земельного участка, расположенного по адресу: <...> в части согласования его границы с границей земельного участка по <...>. Установить местоположение смежной границы спорного земельного участка <...> с земельным участком <...> расположенным по <...> в <...> Краснодарского края, в соответствии с содержанием правоустанавливающих документов сторон, согласно варианту <...> заключения эксперта < Ф.И.О. >14 от <...>. Так же просили обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о площади и местоположении смежной границы земельного участка <...> с земельным участком <...> расположенных на <...> в <...> Краснодарского края по варианту <...> заключения эксперта < Ф.И.О. >14 от <...>, признать отсутствующим право собственности Горина < Ф.И.О. >35. и Браткова < Ф.И.О. >36. на часть земельного участка площадью 251 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, исключив их из числа собственников данной части земельного участка, оставить в общей долевой собственности Горина < Ф.И.О. >37 и Браткова < Ф.И.О. >38. земельный участок общей площадью 599 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

В обоснование требований истцы указали, что они являются долевыми собственниками домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, которое состоит из трёх жилых домах: литер А,Б,В и хозяйственных построек. Согласно правоустанавливающим документам, указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1534 кв.м., который находится в их постоянном бессрочном пользовании. Ответчики по делу являются собственниками соседнего домовладения и земельного участка по адресу: Краснодарский край, <...>. В конце лета 2015 года ответчики захватили часть земельного участка <...>, снесли изгородь, снесли принадлежащую истцам дворовую уборную лит. Г15, поставили сетчатые заборы, высадили фруктовые деревья и другие многолетние насаждения и в настоящее время пользуются захваченной частью земельного участка.

В письменном отзыве на исковое заявление Братков < Ф.И.О. >39 просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих регистрацию прав истцов на спорный земельный участок, а также то, что в результате проведения землеустроительных работ было установлено, что земельный участок по <...>, фактически больше на 251 кв. м, чем числился ранее и составляет 850 кв. м.

В судебном заседании суда первой инстанции истцы и их представитель по доверенности < Ф.И.О. >15 поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

Ответчики Горин < Ф.И.О. >40. и Братков < Ф.И.О. >41 в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении.

Представитель администрации муниципального образования г. Армавир – < Ф.И.О. >16 пояснил, что никакого постановления органа местного самоуправления о прирезке к ранее выделенному земельному участку под домовладение <...> по <...> в <...> дополнительного земельного участка площадью 251 кв.м. не имеется.

Обжалуемым решением Армавирского городского суда от 17 октября 2016 года уточненные исковые требования Адабирова < Ф.И.О. >42., Абдразакова и др. удовлетворены.

В апелляционных жалобах Братков < Ф.И.О. >43. и Горин < Ф.И.О. >44 просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что при вынесении решения суд первой инстанции в отсутствие предусмотренных на то гражданским и земельным законодательством оснований лишил их права собственности на спорный земельный участок.

В письменных возражениях представитель Адабирова < Ф.И.О. >45., Абдразакова и др. по доверенности < Ф.И.О. >15 просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб и письменных возражений, выслушав Браткова < Ф.И.О. >46 и его представителя по доверенности < Ф.И.О. >17, которые настаивали на удовлетворении жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела домовладение, расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве общей долевой собственности в разных долях Адабирову < Ф.И.О. >47 Абдразакову < Ф.И.О. >48., Полетаеву < Ф.И.О. >49., Ярошенко < Ф.И.О. >50. Леткову < Ф.И.О. >52 Летковой < Ф.И.О. >53., Разживиной < Ф.И.О. >54., а также Петросьянц < Ф.И.О. >55 умершего <...>, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанное домовладение истцов расположено по указанному адресу на земельном участке площадью 1524 кв. метров, что подтверждается материалами дела, в частности, договорами купли-продажи долей указанного домовладения истцами.

Соседнее домовладение и земельный участок кадастровый <...>, расположенные по адресу: <...> принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам Браткову < Ф.И.О. >56. - 6/15 долей (или 2/5) на основании договора купли-продажи от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...>, а также Горину < Ф.И.О. >57 - 3/5 доли, на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от <...> и свидетельства о государственной регистрации права от <...>.

Согласно правоустанавливающих документов на домовладение <...> по <...> в <...>, а именно свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>, выданное на имя Горина < Ф.И.О. >58 и договора купли-продажи от <...>, заключенного покупателем Братковым < Ф.И.О. >59. с продавцом < Ф.И.О. >19, площадь земельного участка составляла 542, кв. м.

Постановлением Главы администрации города Армавира от <...> <...> площадь земельного участка по <...> была уточнена и определена в размере 592,0 кв. м.

Постановлением главы администрации города Армавира от <...>года <...> «Об уточнении и закреплении границ земельного участка по <...>», за указанным домовладением закреплен земельный участок площадью 599 кв. м.

Как правильно установлено судом первой инстанции, такая же площадь земельного участка указана в техническом паспорте домовладения от <...>.

В то же время, согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 2014 год, площадь земельного участка домовладения <...> по <...> в <...> составила 850 кв.м., что на 251 кв.м. больше, чем указано в землеотводных и правоустанавливающих документах.

Согласно кадастровому паспорту от <...>, данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете в уточненных границах, то есть прошел процедуру межевания.

В основу межевания был положен акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором имеются подписи пользователя смежного земельного участка по <...> - < Ф.И.О. >1 и представителя органа местного самоуправления - < Ф.И.О. >16

На основании данного акта согласования границ были внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в части границ и площади земельного участка по <...>, вместо 599 кв.м. указана его площадь как 850 кв. м., в последующем Братков < Ф.И.О. >60 и Горин < Ф.И.О. >61 зарегистрировали за ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ - ░░ 850 ░░. ░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, < ░.░.░. >10 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...> <...> ░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...> ░ ░░░░░░ ░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░ <...> <...> «░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 599 ░░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░ < ░.░.░. >16, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 599 ░░.░. ░░ 850 ░░.░. (░░ 251 ░░. ░.), ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1524 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░ 235 ░░.░. ░░░░░░ (1524 ░░. ░ - 1289 ░░.░.).

░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 304-305 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: