Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2021 ~ М-6854/2020 от 24.12.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования к ответчику Администрации г.о. Самара, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО3 При этом на день ее смерти ей принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, №а.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены СТ «Приволжские сады» и в ее пользовании находился земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, 18а, что подтверждается членской книжкой садовода № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок №а площадью 0,04 га по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО3 подарила истцу ФИО1 земельный участок общей площадью 235,38 кв.м. и дачный дом площадью 34,4 кв.м. по адресу: <адрес>, №а.

На основании указанного договора дарения ФИО1 получено свидетельство о праве собственности на земельный участок серии ХI сам 01-07-00 № от ДД.ММ.ГГГГ Горкомзем <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Самара ТИСИЗ» подготовлен межевой план, согласно которому установлены границы и уточнена площадь земельного участка по результатам межевания, которая составила 385 кв.м. (увеличение на 149,62 кв.м.). Истец считает, что данное увеличение площади земельного участка связано с присоединением земельного участка, принадлежавшего его матери.

Межевание земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по фактическим границам не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен кадастровый паспорт на земельный участок по адресу: <адрес>, 7 Просека, 6 Проезд, уч. 18а – ему присвоен кадастровый №, площадь 385 кв.м., правообладателем значится истец, однако, Управление Росреестра по <адрес> отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 385 кв.м. по адресу: <адрес>, 7 Просека, 6 Проезд, уч. 18а, в виду расхождения площадей.

Истец указал, что после смерти его матери ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 150 кв.м. по адресу: <адрес>, 7 Просека, 6 Проезд, уч. 18а, с кадастровым номером 63:01:0703003:510, разрешенное использование: под садоводство. ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди, в связи с чем, в июле 2019 он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО3, однако ему в устной форме было отказано в выдаче свидетельства о праве наследство на указанный земельный участок в связи с разночтениями в площадях.

Истец ФИО1 после смерти наследодателя ФИО3 фактически принял наследство, поскольку продолжил пользоваться указанным земельным участком, принял меры по сохранению, несет расходы, связанные с оплатой налогов за земельный участок.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать его фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 385 кв.м., разрешенное использование: под садоводство, кадастровый №, по адресу: <адрес>, 7 Просека, 6 Проезд, уч. 18а, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Нотариальной палаты <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

С учетом положений ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч. 1 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, помимо предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, следует понимать также вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС г.о. Кинель управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГорЗАГС <адрес>, то есть наследником первой очереди по закону.

В настоящее время истцом ФИО1 заявлены требования об установлении факта принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 385 кв. м. по адресу: <адрес>, №а, в порядке наследования, при разрешении которых установлено следующее.

Согласно информации Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами <адрес> не заводилось.

Из материалов дела следует, что в соответствии с членской книжкой садовода № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании решения Куйбышевского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № выделен в пользование земельный участок №а, площадью 400 кв.м., расположенный в массиве 7 Просека в садоводческом товариществе «Приволжские сады». Указано, что на земельном участке имеется дом с подсобными постройками.

Согласно справке Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 во владении находится земельный участок общей площадью 414,9 кв.м. по адресу: <адрес>, участок №а, а именно под застройкой 55,2 кв.м., под са<адрес>,7 кв.м.

    Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Городским комитетом по земельной реформе, ФИО3 на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, для садово-дачного участка № а, <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок 0,04 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-Vсам 01-07-00 №, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления Главы Администрации <адрес> №, она приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, уч. №а, <адрес>, общей площадью 235,38 кв.м. Согласно описанию в данном документе, земельный участок имеет кадастровый №, находится в землях городской застройки, предоставлен для садоводства.

В соответствии с договором дарения летнего и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО3 подарила одаряемому ФИО1 дачный дом одноэтажный с двумя пристроями, деревянный, полезной площадью 34,4 кв.м., со служебными сооружениями, расположенный на земельном участке размером 235,38 кв.м., находящийся в <адрес>, 7 Просека, 6 Проезд, участок 18а (п. 1 договора дарения). Из п. 2 договора следует, указанный дачный дом и земельный участок принадлежат дарителю ФИО3 на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-V-Сам-01-07-00 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, за № Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, акта установления нормативной цены земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4 договора дарения одаряемый ФИО1 указанный дар принял. Неотъемлемой частью данного договора является План земельного участка (п. 9 договора).

ДД.ММ.ГГГГ Горкомземом <адрес> на основании договора дарения 34660 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XI-Сам-01-07-00 №, в соответствии с которым ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, участок №а, общей площадью 235,38 кв.м. Данный земельный участок имеет кадастровый номер №, находится в землях городской застройки, под садоводство.

В соответствии с информацией Управления Росреестра по <адрес>, согласно сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 содержится информация о предоставлении 1) ФИО3 земельного участка площадью 0,04 га по адресу: г. <адрес>, 7 просека, уч. №а, для сад.дачного участка в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ; 2) ФИО3 земельного участка площадью 235,38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 7 просека, 6 проезд, уч. №а, для садоводства, в собственность, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, которое утратило силу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, имеется информация о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998, в соответствии с которой ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 235,38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. №а, под садоводство, в собственность, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 18а, площадью 235,38 кв.м.

В соответствии с информацией Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок 18а, площадью 385 +/- 7 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – под садоводство, не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №а, имеет следующие характеристики, зарегистрированные в ЕГРН: кадастровый номер – 63:01:0703003:510 от ДД.ММ.ГГГГ; разрешенное использование – под садоводство; площадь- 385 кв.м.; правообладатель – ФИО1; вид права - частная собственность; основание возникновения права – свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о координатах указанного земельного участка – графика приведена в Плане земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в 2010 обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, участок 18а.

Сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку в качестве правоустанавливающего документа заявителем на государственную регистрацию права собственности на земельный участок представлено свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-XI CFV 01-07-00 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 предоставлен земельный участок 235,38 кв.м. Вместе с тем, на государственную регистрацию предоставлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703003:510 уточнена на 149,68 кв.м. и составляет 385 кв.м. В силу п. 3 ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, изменение площади земельного участка возможно, только если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, между тем, на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие правомерность расхождения площади земельного участка между правоустанавливающими документами и кадастровым паспортом земельного участка, а именно не представлен документ, подтверждающий, что кадастровые сведения о данном земельном участке не соответствовали требованиям к описанию местоположения границ земельного участка, согласно нормам ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем, при постановке на кадастровый учет данного земельного участка уточнено описание местоположения его границ. При этом также заявителем не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 385 кв.м.

Из материалов дела следует, что ОАО «СамараТИСИЗ» в 2004, по результатам работ по межеванию земельного участка, занимаемого ФИО1, подготовлено межевое дело по адресу: ул. 7 просека, 6 проезд, участок 18а, в <адрес>, согласованное с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В данном межевом деле имеется пояснительная записка, согласно которой площадь в размере 235,38 кв.м. указана в результате неверного подсчета площади, из площади 371,7 кв.м. вычли площадь земель общего пользования. При этом в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Самарский трест инженерно-строительных изысканий», определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703003:510, по адресу: <адрес>, уч. 18а, площадь которого составила 385 кв.м. В данном межевом плане имеется акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 385 кв.м. с кадастровым № со смежными землепользователями – ФИО4, ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные обстоятельств, следует вывод, что по результатам кадастровых и межевых работ по фактическому описанию границ спорного земельного участка его площадь составляет 385 кв.м., при этом указанная площадь не соответствует правоустанавливающим документам - свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, данные обстоятельства в силу п. 3 ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, свидетельствуют о необходимости внесения изменений площади указанного земельного участка путем уточнения описания местоположения его границ в соответствии с положениями действующего законодательства.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что за ФИО3 (наследодателем) каких-либо прав на объекты недвижимости, в том числе на земельный участок какой-либо площадью по адресу: <адрес>, 7 просека, 6 Проезд, 18а, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано не было. Ранее принадлежавший ей земельный участок площадью 235,38 кв.м. по указанному адресу подарен ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, сыну ФИО1 (истцу), в связи с чем, свидетельство рег. № от ДД.ММ.ГГГГ (правоустанавливающий документ на земельный участок) на имя наследодателя ФИО3 утратил силу, а истцу как одаряемому выдано свидетельство о праве от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по указанному адресу площадью, соответствующей площади земельного участка указанной в последнем правоустанавливающем документе на имя матери истца ФИО3

При таких данных, доводы истца ФИО1 о том, что его матери ФИО3 на момент ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 150 кв.м. по адресу: <адрес>, 7 просека, 6 Проезд, 18а, не нашли своего подтверждения. При этом доказательств принадлежности ФИО3 какого-либо иного имущества, которое теоретически могло составить наследственную массу, открывшуюся в связи с ее смертью, материалы настоящего дела не содержат.

При этом представленные ФИО1 платежные документы на имя абонента ФИО1 - ЗАО «Самарские городские электрические сети» по адресу: <адрес>, 7 просека, 6 проезд, 18а, за 2004, 2006,2007,2009,2011; АО «Самарагорэнергосбыт» за 2016, 2017,2018; ООО «СКС» за 2020; договор по врезке, подключению сети водопровода по адресу: <адрес>, уч. 18а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и МП <адрес> «Самараводоканал» и платежные документы по оплате услуг ООО «СКС» за 2013, 2015,2016, 2018; по оплате земельного налога, за садовый домик по адресу: <адрес>, 7 просека, 6 проезд, 18а, за 2008,2010,2011,2012,2013,2014,2015,2016, свидетельствуют о том, что истец ФИО1, оплачивая данные расходы согласно платежным документам, нес их как собственник имущества, находящегося по адресу: <адрес>, 7 Просека, 6 Проезд, 18а, в том числе земельного участка.

В силу ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает только те факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Судом установлено, что в данном случае, установление факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося со смертью его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, связанно с правом истца ФИО1 на наследство ФИО3

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства доводы ФИО1 о наличии какого-либо имущества, в том числе земельного участка по указанному адресу, открывшегося после смерти матери ФИО3, не нашли своего подтверждения, у суда отсутствуют основания для установления юридического факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти его матери ФИО3, в судебном порядке. Каких-либо иных целей, кроме как признание права собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, 7 Просека, 6 Проезд, участок 18а, в ходе данного судебного разбирательства не заявлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований об установлении факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в данном случае не имеется, следовательно, требование ФИО1 об установлении факта принятия наследства удовлетворению не подлежит, также как и требование о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>