Решение по делу № 2-2373/2016 от 01.11.2016

Дело № ....                                        копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    05 декабря 2016 год                                                                   ....

Камышинский городской суд .... в составе:

председательствующего судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2, Администрации городского поселения город ФИО3 .... о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд к ответчикам с исковыми требованиями о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. ФИО3 .....

При обращении к нотариусу для оформления наследства было установлено, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом в лице квартирно-эксплуатационной части .... обороны и покупателями в лице истца, ФИО4, ФИО6, действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО6, по которому наследодатель и члены его семьи приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру был зарегистрирован в службе технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности наследодателя на квартиру проведена не была, что в настоящее время препятствует истцу в получении свидетельства о праве на наследство.

С учетом изложенного, истец просила включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. ФИО3 .... состав наследства, открывшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 настаивал на удовлетворении заявленных требований, изложив доводы аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики ФИО6, ФИО2, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили заявление рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город ФИО3 .... с исковыми требованиями согласился, в заявлении указал, что последствия признания иска ему ясны, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, копию решения по делу направить в адрес ответчика.

Представитель Акционерного общества «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице ФИО3 отделения Нижне-Волжского филиала в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество и который при жизни завещания не составил, в связи с чем, после его смерти имеет место наследование по закону и его наследниками первой очереди являются: супруга ФИО5 – истец по делу, сын ФИО6, а также дочь ФИО2 – ответчики.

В установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, наследник первой очереди после смерти наследодателя ФИО4 – ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Как следует из материалов наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ дети наследодателя ФИО6, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от доли на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, в пользу его супруги ФИО5

Таким образом, требования истца о наличии у него права претендовать на наследственное имущество умершего, суд находит основанными на законе.

Нотариус полагала, что в наследственную массу может быть включено только принадлежащее наследодателю на момент смерти имущество, в связи с чем, фактически исходила только из недоказанности принадлежности наследодателю спорного объекта недвижимости, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано за ФИО4 на момент его смерти.

В силу требования п. 1 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. В данном случае суд принимает во внимание переход права собственности на объект недвижимости к ФИО4, который воспользовался своим правом на приватизацию.

Из представленных документов усматривается, что ФИО4 при жизни проживал в спорном жилом помещении и выразил желание на получение его в свою собственность на основании договора приватизации, поэтому с ним был заключен соответствующий договор.

Данное жилое помещение было передано истцу, ФИО4, ФИО6, действующему за себя и несовершеннолетнего сына ФИО6 в собственность на основании договора приватизации Квартирно-эксплуатационной частью ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор был зарегистрирован Службой технической инвентаризации г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, записан в реестровую книгу под номером 4330.

Указанный договор приватизации не оспорен в установленном законом порядке, отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости. В силу требований закона право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности, фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у наследодателя, по мнению суда, при жизни могло создавать ему препятствия при реализации своих прав как собственника жилого помещения, в том числе при его отчуждении, но не лишало ФИО4 права собственности после заключения договора приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО4 возникло право собственности на спорный объект недвижимости, который подлежит включению в наследственную массу и передачи в собственность наследников в установленном законом порядке.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

Следовательно, положения ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из такого понимания Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует исходить и при применении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8, предусматривающего, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 необходимо удовлетворить, поскольку она является наследником ФИО4, а представленными суду доказательствами с достоверностью и достаточностью подтверждена передача спорного жилого помещения, находящегося по адресу: г. ФИО3 ...., в собственность ФИО4 (1/4 доля), поскольку наследодатель при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, а именно приобрел занимаемое жилое помещение в собственность в виде заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в 1999 году, однако, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО2, Администрации городского поселения город ФИО3 .... о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, удовлетворить.

Включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. ФИО3 .... состав наследства, открывшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                подпись                Бурова Е.В.