Решение по делу № 2-697/2015 ~ М-480/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-697/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года п. Копьёво

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия

в составе судьи Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия Гладких Р.А.,

при секретаре судебного заседания Соликовой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Г.В. и Шестаковой Л.В. к Администрации Новомарьясовского сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия, Лукьянову С.В. и Марченко О.В. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Шестаков Г.В. и Шестакова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации Новомарьясовского сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании в силу приобретательной давности права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, село ..., улица ..., дом №.., квартира №...

В обоснование своих исковых требований истцы указали на то, что в 1993 году они приобрели указанное жилое помещение у Лукьяновой Ф.А. и Лукьянова В.Ф., которые являлись собственниками спорной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу жилой квартиры в собственность граждан. Однако договор купли-продажи в установленном законом порядке оформлен не был. С октября 1993 года они открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом как своим собственным.

    В зал судебного заседания Шестаков Г.В. и Шестакова Л.В. не явились, однако, настаивая на удовлетворении своих исковых требований, просили о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

    Представитель Администрации Новомарьясовского сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в зал судебного заседания не явился, однако просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал.

    Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков Лукьянов С.В. и Марченко О.В. в зал судебного заседания не явились, однако о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Письменных возражений на иск не представили.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом согласно пункту 4 указанной статьи, течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности, который составляет три года.

Как следует из содержания искового заявления, Шестаков Г.В. и Шестакова Л.В. в 1993 году приобрели спорное жилое помещение у Лукьяновой Ф.А. и Лукьянова В.Ф., которые являлись собственниками указанной квартиры на основании договора на безвозмездную передачу жилой квартиры в собственность граждан. Договор купли-продажи в установленном законом порядке оформлен не был. С октября 1993 года истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом как своим собственным.

    Указанные в исковом заявлении обстоятельства объективно подтверждаются имеющимися в деле документами: справками сельсовета о месте жительства Шестаковой Л.В. и Шестакова Г.В.; похозяйственными книгами, согласно которым истцы непрерывно проживают в спорной квартире более восемнадцати лет.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Шестаков Г.В. с ../../.. является собственником земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение.

Приобщенные к делу документы о своевременной оплате коммунальных услуг, а также о проведении ремонтных работ, направленных на улучшение жилищных условий, свидетельствуют о добросовестности владения жилым помещением.

Каких-либо доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что владение жилым помещением осуществлялось Шестаковой Л.В. и Шестаковым Г.В. на основании договорных обязательств, либо свидетельствовали о том, что истцы знали или должны были знать об отсутствии оснований возникновения у них права собственности, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку истцы более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим собственным.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    Признать в силу приобретательной давности за Шестаковым Г.В., родившемся ../../.., и Шестаковой Л.В., родившейся ../../.., право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, село ..., улица ..., дом №.., квартира №...

    Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующим федеральным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Судья

Орджоникидзевского районного суда

Республики Хакасия         

Гладких Р.А.