Решение по делу № 2-333/2014 ~ М-29/2014 от 13.01.2014

Дело №2-333/2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира М.о.

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой Т.М.,

а также с участием истца Гуйвана А.В.,

представителя ответчика Логвиненко В.А. - адвоката Рушевой А.В. представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуйвана А.В. к Логвиненко В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Гуйван А.В. обратился в суд с иском к ответчику Логвиненко В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст. ст. 11, 30, 61 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ и указывает на то, что он на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Логвиненко В.А. на основании заявления собственника был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме. Ответчик по месту регистрации никогда не проживал и не проживает, в жилой дом не вселялся, в доме не имеется его личных вещей. Логвиненко В.А. не несет расходов связанных с содержанием жилого дома и не является членом семьи собственника, место нахождения ответчика истцу неизвестно. Жилой дом находится в собственности истца и необходим ему для личного владения и пользования и он в силу закона вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Истец считает, что поскольку с ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования жилым домом, то он не приобрел право пользования жилым помещением (л.д.5).

Истец Гуйван А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых истец основывает заявленные к ответчику требования.

3-е лицо - ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица - ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика Логвиненко В.А. неизвестно, в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Рушева А.В.

Представитель ответчика - адвокат Рушева А.В. возражает против удовлетворения иска, так как место нахождения и позиция ответчика по иску неизвестны. Доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом в обоснование заявленных требований, не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика – адвоката Рушевой А.В., допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Гуйван А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11)

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что истец Гуйван А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Изменение адреса объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на жилой дом № произведено на основании Постановления Главы сельского поселения <данные изъяты> Каширского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» жилому дому.

Выпиской из домовой книги и сведениями ОУФМС России по Московской области по Каширскому муниципальному району подтверждается постоянная регистрация ответчика Логвиненко В.А. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из представленного по запросу суда ОУФМС России по Московской области в Каширском районе заявления установлено, что ответчик Логвиненко В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании заявления собственника Гуйвана А.В.

Свидетель ФИО1, подтвердил, что Гуйван А.В. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> вместе с женой и дочерью. Кроме них там больше никто не живет. Посторонних людей никогда не видел в доме Гуйвана, также не видел, чтобы кто-то вселялся в дом Гуйвана с вещами.

Свидетель ФИО2, пояснила в судебном заседании, что она дружит с семьей Гуйвана, часто приходит к ним в гости. Семья Гуйван проживает в доме втроем, муж, жена, дочь. Посторонних она в доме не видела. От Гуйвана никогда не слышала, чтобы у них в доме еще кто-то постоянно проживал.

Регистрация ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчика Логвиненко В.А. на данное жилое помещение. Не установлено также право пользования ответчиком спорной жилой площадью в силу закона.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением».

Согласно ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 02.11.2004г., 18.07.2006г., 25.12.2008г., 27.07.2010г., 01.07.2011г., 06.12.2011г., 30.12.2012г., 25.11.2013г., 21.12.2013г., 28.12.2013г.) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Поскольку ответчик не вселялся на спорную жилую площадь и не проживал в ней, то суд считает, что он преследовал лишь цель легализации на территории <адрес>, и он не приобрел право пользования жилым помещением.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>) находится в личной собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи, с чем он в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании ответчика Логвиненко В.А. неприобретшим право на пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, так как он в жилом доме не проживал и не проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гуйвана А.В. к Логвиненко В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Логвиненко В.А. неприобретшим право пользования жилым помещением - домом № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.А. Аладышева