Решение по делу № 2-654/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-654/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Выльгорт 20 июня 2016 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Семенова В.С.,

при секретаре Старцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пипунырова В.Е. к Поздоровкиной Е.В. о взыскании убытков,

установил:

Пипуныров В.Е. обратился в суд с иском к Поздоровкиной Е.В. о взыскании убытков в размере 138 845 рублей 53 копеек. В обоснование заявленных требований указал о том, что мать Пипунырова В.Е. – Н.И. являлась собственником комнаты по адресу: <данные изъяты>. <дата> Н.И. умерла и Пипуныров В.Е. принял наследство. В указанной комнате в период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года по договору от 11 октября 2014 года проживала Поздоровкина Е.В., которая решением Сыктывкарского городского суда от 27 октября 2015 года из неё была выселена. За период с ноября 2014 по декабрь 2015 года Поздоровкина Е.В. не оплачивала коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность в размере 19 845 рублей 53 копеек, а также Поздоровкина Е.В. в указанный промежуток времени не платила арендную плату, составляющую 8500 рублей в месяц, в связи с чем размер упущенной выгоды составил 119 000 рублей за 14 месяцев.

Истец Пипуныров Е.В., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель Пипунырова Е.В – Кирилюк В.Ю. в судебном заседании требования искового заявления поддержал.

Ответчик Поздоровкина Е.В., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 11 октября 2014 года между Н.И.. и Поздоровкиной Е.В. заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на срок с 17 октября 2014 года по 17 сентября 2016 года. По условиям договора арендная плата в месяц установлена в размере 8500 рублей с единовременной выплатой в размере 204 тысяч 000 за 24 месяца. Из п. 2.3. договора следует, что на Поздоровкину Е.В. возложена обязанность оплачивать коммунальные услуги.

24 июля 2015 года Пипунырову В.Е. выдано свидетельство о праве наследства по закону на помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение - комната площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Пипунырову В.Е. с 19 ноября 2015 года.

Из сведений ПАО «Расчетный центр» по лицевому счету № <данные изъяты> по адресу: г. <данные изъяты> следует, что задолженность за период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года по оплате коммунальных услуг составила 19 845 рублей 53 копеек.

Заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27 октября 2015 года удовлетворено требование Пипунырова В.Е. о выселении Поздоровкиной Е.В. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик, в нарушение условий договора аренды жилого помещения, ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате арендной плате и оплате коммунальных платежей.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 138 845 рублей 53 копеек, в том числе арендная плата за период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ). Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты арендной платы, как и оплаты коммунальных услуг суду со стороны ответчика Поздоровкиной Е.В. не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, при этом исходит из того, что доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору 11 октября 2014 года, ответчиком не предоставлено. Представленный суду расчет задолженности ответчиком не оспорен, соответствует условиям договора аренды жилого помещения с учетом сумм ежемесячных платежей, и проверен судом, кроме того, судом приняты и проверены сведения о задолженности по лицевому счету по оплате коммунальных платежей.

Поскольку истцом при подаче искового заявления произведена уплата государственной пошлины и эти расходы истца подтверждены платежным поручением, суд с учетом требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по её уплате в размере 3 976 рублей 91 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Пипунырова В.Е. удовлетворить.

Взыскать с Поздоровкиной Е.В. в пользу Пипунырова В.Е. 138 845 рублей 53 копеек, в том числе 119 000 рублей в счет арендной платы за период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года и 19 845 рублей 53 копеек в счет оплаты коммунальных платежей.

Взыскать с Поздоровкиной Е.В. в пользу Пипунырова В.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 976 рублей 91 копейки.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 25.06.2016.

Судья          В.С. Семенов