Решение по делу № 2-370/2013 ~ М-439/2013 от 14.08.2013

                                                                                                                            Дело 2-370(2013 год).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

         Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                       Казаковой Алеси Ивановны к администрации Алексеевского

                       сельсовета <адрес> о признании права

                       собственности на жилое помещение, -                                                                                                                       

у с т а н о в и л :           

          Казакова А.И. обратилась с иском к администрации Алексеевского сельсовета, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по наследству от умершей матери ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником дома была мать по основанию наследования от мужа, приобретшего жилое помещение на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре и свидетельстве, выданном нотариусом, данное жилое помещение указано как квартира, а в техническом паспорте - как жилой дом, в связи с чем она не может на основании свидетельства от нотариуса зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на принадлежащий ей жилой дом.

        Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Алексеевского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещён заблаговременно, глава администрации письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - нотариус ФИО5 и Управление Росреестра РФ по <адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, об отложении дела не просили, возражений не представили.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Казаковой по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с Гражданским кодексом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (п. 2 ст. 218). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как видно из материалов дела, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес> Агенством по приватизации жилищного фонда в лице директора Агенства., с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, в собственность последнего была передана квартира. Договор зарегистрирован в местной администрации в день заключения договора. Бланк данного договора изготовлен типографским способом, о чем свидетельствует надпись: «Башмаковская типография. Заказ 1238.Тираж 250х20.». Вид передаваемого в собственность граждан жилого помещения - квартира, указана в тексте договора. Указания на возможность передачи в собственность граждан жилого дома договор содержит только в заголовке.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом наследнику умершей ФИО4 - ее дочери Казаковой А.И., последняя является наследником имущества умершей в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Наследодатель приобрел право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО6, умершего в ДД.ММ.ГГГГ.

       В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что данное жилое помещение является одноэтажным жилым домом, общей площадью <данные изъяты> расположенным на обособленном земельном участке.

Таким образом, техническим паспортом на оспариваемый объект недвижимого имущества подтверждается, что объект является жилым домом.

Согласно сообщению из Управления Росреестра РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

            При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца, а согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу Казаковой А.И. была передана не квартира, а жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       Признать за Казаковой Алесей Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

       Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Председательствующий судья:                                                  В.В.Агапов