Решение по делу № 2-635/2013 (2-5112/2012;) от 23.10.2012

№2-635/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Марченко Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец исковые требования подержала, пояснив, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ мать истца Солдатенкова А.В. подарила ей квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Солдатенкова А.В. умерла. При жизни матери истец не успела зарегистрировать право собственности на указанное жиле помещение. После ее смерти сделать это невозможно, поскольку в регистрирующий орган должны обратиться обе стороны сделки. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Представитель ответчика – Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Хованская О.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными по делу доказательствами, Марченко Л.И. является одаряемой по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ней и Солдатенковой А.В. Предметом договора дарения квартиры является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Указанный договор между сторонами был заключен в письменной нотариально удостоверенной форме, требованиям закона не противоречит. Условия по сделке – договору дарения между сторонами выполнены в полном объеме. Переход права собственности на недвижимое имущество по данному договору в соответствии с действующим законодательством – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подлежит государственной регистрации. В настоящее время данная регистрация отсутствует, после заключения договора, стороны не осуществили надлежащие действия по государственной регистрации договора и перехода права собственности на предмет договора.

Свидетельством подтверждено, что Солдатенкова А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела установлено, что Солдатенкова А.В. на момент смерти была зарегистрирована в спорной квартире. Жилое помещение было предоставлено ей по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Хованской О.С. следует, что в производстве дел нотариальной конторы наследственного дела к имуществу Солдатенковой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Ответчик Администрация города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области действительность договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает.

Статьи 572-582 ГК РФ о договоре дарения не содержит указаний о недействительности договора по причине отсутствия их государственной регистрации или перехода прав по ним.

По смыслу статей 165 и 551 ГК РФ, если сделка с недвижимостью совершена в надлежащей форме, ничего противозаконного не содержит и сторонами фактически исполнена, но не прошла государственной регистрации, то по иску заинтересованного лица она может быть признана действительной с последующей регистрацией на основании решения суда, согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В настоящее время истица по делу – приобретатель по договору дарения спорной квартиры, находится в положении фактического владельца и пользователя имущества, а юридическим собственником остается даритель.

Таким образом, сам по себе факт смерти собственника квартиры не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности за одаряемой на подаренное имущество.

С учетом конкретных обстоятельств дела, установленных судом, суд удовлетворяет иск в полном объеме, поскольку обстоятельств, препятствующих этому и доказательств обратного, в судебном заседании не добыто и суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 165, 433, 551 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации города Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилое посещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 января 2013 года.

Судья: О.О. Соболева