Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2018 ~ М-631/2018 от 09.02.2018

                                              Дело № 2-1155/1

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                30 марта 2018 года

      Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Чистовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клементьева Н.Г. к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Клементьев Н.Г. обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, указав, что с 1994 г. является членом ГСК «Дружный», расположенного по адресу: <адрес> и владельцем гаражного бокса №, общей площадью 37,10 кв.м. Решением № 627 от 11.07.1991 г. исполнительный Комитет Ульяновского городского Совета народных депутатов разрешен отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на территории завода Теплоизоляционных изделий в Засвияжском районе г. Ульяновска. Он являлся работником завода. Согласно постановления мэра г. Ульяновска от 26.12.2005 г. № 3178 утвержден проект границ данного земельного участка. Утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка № категории земель – земли населенных пунктов. Общая площадь земельного участка ГСК «Дружный» 4702 кв.м. Вид разрешенного использования под строительство гаражей. На основании представленных документов, решением Засвияжского райисполкома 11.07.1991г. зарегистрирован ГСК «Дружный». 23.09.1994г. ПО ГСК «Дружный» поставлен на учет ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска. 09.01.2003г. внесена запись в ЕГРЮЛ и присвоен ОГРН 1037301320099. Им производилась оплата аренды земельного участка, однако все документы утеряны. В 1994 г. он со своей семьей за счет собственных средств на территории ГСК «Дружный» возвел капитальный гараж. Строительство велось хозспособом. Завод Теплоизоляционных изделий оказывал помощь, выделяя технику, выписывая стройматериал для возведения гаражей. С 1994 г. он с семьей владел гаражным боксом, нёс бремя расходов по его содержанию, оплачивал налоги. Претензий никто не заявлял, гаражный бокс расположен в пределах границ ГСК, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию г. Ульяновска ему было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку отсутствует акт приема объекта в эксплуатацию. Он лишен возможности признать право собственности на гараж, кроме обращения в суд. Он своевременно оплачивал членские и паевые взносы. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № ГСК «Дружный», общей площадью 37,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

           Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Управление муниципальной собственности администрации г. Ульяновска, Хакимов А.А., Сорокин В.В.

Истец Клементьев Н.Г. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление.

             Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Дружный» не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признавали в полном объеме.

Третьи лица Хакимов А.А., Сорокин В.В., в судебное заседание не явились, имеются письменные отзывы на иск.

              Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

              Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

           Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

            На основании ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

      Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

            В силу п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что Клементьев Н.Г. является членом ГСК «Дружный» и в его пользовании находится гаражный бокс №.

           Так, согласно справке 151 от 11.12.2017 г., выданной председателем ГСК «Дружный» Шараповым Ш.Б. – Клементьев Н.Г. является членом ГСК «Дружный» и собственником гаражного бокса № в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>. Паевой взнос в сумме 3 000 руб. выплатил полностью 28.09.1994 г.

              Из выписки из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРПЮЛ) от 12.01.2018 г. – ПО ГСК «Дружный», зарегистрирован 11.07.1991 г. по адресу: <адрес> 28.02.2007 г. прекратил свою деятельность.

              В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРПЮЛ) от 12.01.2018 г. - ГСК «Дружный», зарегистрирован 22.11.2007 г. по адресу: <адрес>, ИНН 7327043573.

              Из государственного акта на право пользования землей серии А-I № от 14.02.1991 г. следует, что за Ульяновским заводом теплоизоляционных изделий (далее УЗТИ) на основании инвентаризации земель города закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,7 гектаров для размещения основного производства по <адрес>

          Решением ИК Ульяновского городского Совета народных депутатов № от 11.07.1991 г. заводу теплоизоляционных изделий на собственной территории площадью 1020 кв.м. разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

           Постановлением Главы города Ульяновска от 26.12.2005 г. вышеуказанный государственный акт А-Т №, ранее выданный УЗТИ на основании инвентаризации земель города признан аннулированным, утвержден проект границ земельного участка площадью 73462 кв.м. по <адрес> под производством теплоизоляционных изделий.

              Из постановления Главы города Ульяновска № 1000 от 19.02.2010 г. следует, что утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (земли населённых пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №

              Согласно постановлению мэрии города Ульяновска № 2323 от 04.05.2010 г. предварительно согласовано ГСК «Дружный», юр. адрес: <адрес> ИНН 7327043573, место размещения гаражей на земельном участке площадью 4702 кв.м. по адресу: <адрес> (земли населённых пунктов), утвержден акт выбора земельного участка площадью 4702 кв.м. по вышеуказанному адресу на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №, под строительство гаражей.

            Из выписки из ЕГРН от 28.02.2018 г. усматривается, что земельный участок, кадастровый №, в кадастровом квартале № площадью 4702 по адресу: <адрес> категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – под строительство гаражей.

            От членов ГСК «Дружный», и владелец соседних боксов Хакимова А.А., Сорокина В.В., претензий по данному гаражу не поступили.

            Из технического паспорта по состоянию на 28.11.2017 г. на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес> следует, что общая площадь гаража составляет 37,10 кв.м., гараж не сдан в эксплуатацию, имеется погреб, смотровая яма.

           По заключению эксперта № от 21.12.2017г. УОГУП БТИ, гаражный бокс № в ГСК «Дружный», расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки. Возведенное строение – гаражный бокс № (лит.43) с погребом лит.п и смотровой ямой лит.см.я, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам соответствует.

    Эксперт ФИО7, допрошенный в судебном заседании выводы экспертного заключения поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что согласно топографической съемки, гаражные бокс, расположенные в ГСК «Дружный», в том числе и гаражный бокс №, расположены в границах земельного участка, предоставленного ГСК под строительство гаражей.

Согласно заключения, подготовленного АНО ОС «Ульяновскстройсертификация» гаражные боксы ГСК «Дружный», расположенные по адресу: <адрес>, расположены относительно подземного электрического кабеля в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации. Кроме того, в соответствии с заключением о техническом состоянии несущих конструкций гаражей, изготовленного АНО ОС «Ульяновскстройсертификация», гаражи ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>, находятся в исправном состоянии, требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам, в т.ч. в части пожарной безопасности соответствуют. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций также обеспечены.

Эксперт ФИО8 в судебном заседании выводы экспертных заключений поддержал в полном объеме.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Клементьева Н.Г. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>

          С учетом характера спорных правоотношений, в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует отказать как ненадлежащему ответчику.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

              ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░░░ ░.░.