Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2011 ~ М-1128/2011 от 27.06.2011

Дело №2-1390/2011г.             

             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                        12 декабря 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Каптурове В.М.

с участием

прокурора Емельяновского района Спирина А.А.

представителя истца администрации п.Кедровый Ракитина О.Н.

представителя ответчиков Погончук Т.И., Погончука А.В. и Погончук В.А. Маленкова О.В. действующего по письменному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации п.Кедровый к Погончуку Александру Васильевичу, Погончук Татьяне Ивановне, Погончук Веронике Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации поселка Кедровый Красноярского края обратилась в суд с первоначальным иском Погончук Т.И., и Погончук В.А., затем дополнила его, и обратилась к Погончук Т.И., Погончуку А.В., Погончук В.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения мотивируя следующим. Ответчики занимают квартиру по адресу п.Кедровый ул. Гвардейская, д.10 кв.117. Указанная квартира на основании ордера № 1096 от 29.12.1995 года была предоставлена Погончук Татьяне Ивановне. В 2002 году ее мужу Погончуку Александру Васильевичу как бывшему военнослужащему в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» был предоставлен Государственный жилищный сертификат ( далее ГЖС), семья Погончук реализовала данный ГЖС и получила квартиру в г.Ликино-Дулево. После этого ответчики согласно п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» обязаны были освободить занимаемую в п.Кедровый спорную квартиру и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики данную обязанность по освобождению квартиры не выполнили. Спорная квартира 29 мая 2003 года по акту приема-передачи жилых домов передана в муниципальную собственность ЗАТО п.Кедровый, и затем в результате передачи в муниципальную собственность объектов Министерства Обороны РФ данная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию п.Кедровый Красноярского края. В связи с этим, истец согласно ст. 12,304 ГК РФ заявляет требование об устранении нарушения его прав, предусмотренных ст.209 ГК РФ, путем выселения ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения. Также в иске имеется ссылка на ст. 301 ГК РФ, согласно которой истец как собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

08.12.2011 года администрация поселка Кедровый подала возражение на заявление ответчика о применении срока исковой давности, в котором уточнила основания иска ссылаясь на то, что истцом согласно ст. 12,304 ГК РФ заявлено требование об устранении нарушения его прав, предусмотренных ст.209 ГК РФ путем выселения ответчиков из незаконно занимаемого ими жилого помещения, без указания на ст. 301 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации поселка Кедровый Красноярского края Ракитин О.Н. поддержал заявленные требования с уточнениями в полном объеме, возражал против применения сроков исковой давности, о которых заявлено представителем ответчиков, ссылаясь на ст.208 ГК РФ, согласно которой исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, кроме того, полагает, что данные правоотношения являются длящимися и к ним сроки исковой давности также не применяются.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие, с участием их представителя Маленкова О.В., предоставили письменные заявления о применении срока исковой давности и о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчиков Маленков О.В. с иском не согласился, просил применить срок исковой давности, ссылаясь на то, что спор о возврате спорной квартиры между администрацией п.Кедровый ( как собственника спорной квартиры) и Погончуками, с учетом их проживания в этой квартире ( то есть квартира фактически находится в незаконном владении ответчиков), с учетом отсутствия договорных отношений, связанных с недействительностью сделки у спорящих сторон, подлежит разрешению пор правилам ст. 301 ГК РФ. Иск, рассматриваемый по правилам ст. 301 ГК РФ, является виндикационным. Согласно ст. 124 ГК РФ, при рассмотрении спора в суде муниципальное образование п.Кедровый в лице администрации п.Кедровый, выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений. С момента передачи спорной квартиры в муниципальную собственность п.Кедровый ( 2004 год), ответчики обязаны были передать спорную квартиру администрации п.Кедровый в соответствии с п.1 и п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» и ст. 307 ГК РФ. Администрация п.Кедровый воспользовалась указанным в п.1 ст.307 ГК РФ право и письмом от 30.11.2004 года №225/ЖО потребовало от Погончука А.В., на имя которого выдавался сертификат, освободить спорную квартиру в срок до 24 января 2005 года. Таким образом, по воле администрации п.Кедровый Погончуку А.В. был предоставлен льготный срок для исполнения обязательства по выселению из спорной квартиры в срок – до 24.01.2005 года. Срок для обращения в суд с иском о выселении ответчиков из спорной квартиры начал течь с 25.01.2005 года и истек 25.01.2008 года. Поскольку всеми ответчикам письменно заявлено об истечении исковой давности, то в иске администрации п.Кедровый следует отказать по основаниям п.2 ст.199 ГК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как видно из материалов дела ответчики Погончук Т.И., Погончук А.В. и Погончук В.А. занимают квартиру по адресу п.Кедровый ул. Гвардейская, д.10 кв.117, и состоят в ней на регистрационном учете.. Указанная квартира на основании ордера № 1096 от 29.12.1995 года была предоставлена Погончук Татьяне Ивановне. В 2002 году ее мужу Погончуку Александру Васильевичу как бывшему военнослужащему в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» был предоставлен Государственный жилищный сертификат, семья Погончук реализовала данный ГЖС и получила квартиру в г.Ликино-Дулево, согласно договору купли продажи от 04 февраля 2002 года Погончук Т.И., Погончук А.В., Погончук В.А., ФИО10 купили квартиру по адресу Московская обл. Орехово-Зуевский район, гор. Лукино-Зуево, ул.30 лет ВЛКСМ, д.1 кв. 10, к оплате за квартиру был предъявлен ГЖС, выданный Министерством Обороны РФ Погончуку А.В.

После этого ответчики согласно п.14 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» обязаны были освободить занимаемую в п.Кедровый спорную квартиру и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики данную обязанность по освобождению квартиры не выполнили. Спорная квартира 29 мая 2003 года по акту приема-передачи жилых домов передана в муниципальную собственность ЗАТО п.Кедровый, и затем в результате передачи в муниципальную собственность объектов Министерства Обороны РФ данная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию п.Кедровый Красноярского края.

Данные обстоятельства, установлены в судебном заседании и сторонами не оспариваются.

Решением Емельяновского районного суда от 09.03.2011 года, также установлено, что после обеспечения Погончук Т.И. и Погончук В.А. жилой площадью по установленной норме в избранном ими месте жительства за счет средств федерального бюджета, они обязаны были освободить занимаемую ими квартиру в п.Кедровый ул.Гвардейская, д. 10 кв.117

Таким образом, с 04 февраля 2002 года ответчики занимают жилое помещение в п.Кедровый ул.Гвардейская, д. 10 кв.117 без законных оснований.

Данные обстоятельства ответчика также не оспариваются.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности и о пропуске истцом указанных сроков. При этом представитель ответчиков указывает, что истцом заявлен иск на основании ст. 301 ГК РФ который является виндикационным и к которому применяется общий срок исковой давности 3 года.

Суд не соглашается с данным утверждением ответчиков.

Как следует из уточненного иска от 08.12.2011г. ( наименован как возражение на заявление ответчиков по применении срока исковой давности), истец ссылается ан положения ст.12,304 ГК РФ, и требует устранения нарушения его прав, как собственника спорного жилого помещения, путем выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.

    Истец в обоснование заявленных требований не ссылается на то обстоятельство, что ответчики владеют его имуществом, а указывает на то, что они препятствуют ему пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку не освобождают квартиру и не снимаются с регистрационного учета.

С соответствии с требованиями п. 4 ч. 1 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Учитывая, что требования истца при изложенных обстоятельствах направлены на защиту права собственности по спору, который не связан с лишением владения, то в соответствии с абзацем 5 статьи 208 ГК РФ нет оснований для применения в данном деле срока исковой давности.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации п.Кедровый к Погончуку Александру Васильевичу, Погончук Татьяне Ивановне, Погончук Веронике Александровне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Погончука Александра Васильевича, Погончук Татьяну Ивановну, Погончук Веронику Александровну из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край п.Кедровый ул. Гвардейская, д. 10 кв. 117 без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 26.12.2011 года.

Председательствующий : подпись

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда                Л.В.Иванова