Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2013 ~ М-651/2013 от 07.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                             13 марта 2013 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца - адвоката филиала № СОКА <адрес> Левина Е.И., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,

при секретаре Илларионовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-700/2013 по иску Кузнецовой ФИО6 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова А.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> и просит признать за ней право собственности на квартиру из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован следующим: ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> заключила с нею договор передачи квартир в собственность граждан, по которому муниципальное образование передало ей собственность вышеуказанный объект недвижимого имущества. Однако, регистрационная палата не регистрирует ее право собственности на квартиру в связи с тем, что муниципальному образованию <адрес> не передано право оперативного управления. Считает, что на ее распространяется Закон РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». Считает, что ее право на приватизацию нарушено, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд за помощью.

Истец Кузнецова А.Е. в судебное заседание не явилась, согласно исковому заявлению просит рассмотреть заявление без ее участия.

В судебном заседании представитель истца адвокат Левин Е.И. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно отзыву администрация муниципального района <адрес> не возражает в удовлетворении исковых требований и просит рассмотреть дело без участия ее представителя.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен в месте и времени судебного заседания

Выслушав представителя истца, приняв во внимание мнение ответчиков, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что распоряжением главы сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность сельского поселения Светлодольск принято имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая в настоящее время включена в реестр муниципальной собственности сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>.

Согласно техническому паспорту спорная квартира имеет общую площадь 43,5 кв.м., жилую площадь - 27,3 кв.м.

Согласно справки выданной администрацией сельского поселения Светлодольск Кузнецова А.Е. зарегистрирована по адресу: <адрес> проживает одна.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Светлодольской волости Кузнецовой А.Е. он выдан на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ранее не использовал право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, что подтверждается справкой Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ”.

По договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование - сельское поселение Светлодольск муниципального района <адрес> передало в собственность истца Кузнецовой А.Е. квартиру общей площадью 43,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Данный договор не противоречит требованиям закона, составлен в письменной форме, подписан сторонами, оформлен в порядке, установленном законодательством.

Поскольку первоначальное право собственности на спорную квартиру, возникшее после ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в регистрирующем органе ввиду отсутствия необходимых документов, выполнить требования ГК РФ, Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” об обязательной регистрации перехода права и регистрации за собой права на данное имущество в ЕГРП, истец во внесудебном порядке не может.

При указанных выше обстоятельствах, которые суд признает исключительными, исковые требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Кузнецовой ФИО7 право собственности на квартиру из двух комнат, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья:                                                  И.А.Яковлев