Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2013 ~ М-773/2013 от 07.03.2013

Дело № 2-1328/ 2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2013 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова <данные изъяты> к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Федоров Ю.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ему (Федорову Ю.В.) и Половко Г.М. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных жилых домов по адресу: <адрес>. В 2004 году его сосед Половко Г.М., зарегистрировал свою половину жилого дома в регистрирующем органе как часть жилого двухэтажного дома, по адресу <адрес>. В настоящее время истец стал оформлять свою половину дома, заключил договор аренды, однако в Государственном предприятии Красноярского края «Красноярский технический центр» ему выдали технический паспорт жилого помещения (квартиры) общей площадью 268, 0 кв. метров. Одна половина жилого дома оформлена как часть жилого двухэтажного дома, а его половина, как квартира, на самом деле имеется единый жилой дом с единым почтовым адресом. Поскольку право собственности второй половины уже зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в связи с чем просит признать право собственности за ним (Федоровым Ю.В.) на жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 268,0 кв. метров, расположенном на земельном участке площадью 1356 кв. метров.

В судебном заседании представитель истца Цой В.В. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) требования уточнила, просила признать право собственности за Федоровым Ю.В. на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, общей площадью 268 кв. метров, расположенное на земельном участке площадью 1356 кв. метров с кадастровым номером 24:51:0203085:989.

Истец Федоров Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, его интересы в суде представляет Цой В.В. на основании доверенности.

Представитель ответчика Администрации г. Канска Колмакова В.А. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила пояснение на исковое заявление согласно которого, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имущество г. Канска», Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Третье лицо Погребная Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Суд, заслушав представителя истца Цой В.В., полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие вышеуказанных лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Половко Г.М. и Федорову Ю.В. был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных жилых домов по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно постановления администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду Федорову Ю.В.» постановлено предоставить Федорову Ю.В. земельный участок площадью 1356 кв. метров с кадастровым номером 24:51:0203085:989 для завершения строительства двухэтажного двухквартирного жилого дома общей площадью 248,58 кв. метров в том числе жилой площадью 129,76 кв. метров и 4-х надворных построек общей площадью 155,6 кв. м по адресу <адрес>, № 99, в аренду на 11 месяцев (л.д.8), что также подтверждается договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора аренды № АЗ-76-12 от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка был установлен срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

Согласно акту приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» передал Федорову Ю.В. земельный участок площадью 1356 кв. м. из земель населенных пунктов для использования в целях завершения строительства двухэтажного двухквартирного жилого дома (л.д.22).

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> составляет 1356 кв.м. имеет кадастровый номер № (л.д.19-20).

Между Федоровым Ю.В., Половко Г.М. и Управлением архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о возведении индивидуального двухквартирного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, общей площадью 248,58 кв.м., Канским отделением энерносбыта 01.10.1996г. выданы технические условия на теплоснабжение, Канским отделением Красноярскгосэнергонадзор от ДД.ММ.ГГГГг. дано разрешение на подключение данного жилого дома к электроснабжению.

Согласно данным технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 268 кв. метров, дом выстроен в границах выделенного земельного участка (л.д.12-16).

Федорову Ю.В. дано разрешение на включение жилого дома общей мощностью Роб=16 кВт. Технические условия № 102ЭК-416-1226 от ДД.ММ.ГГГГ выполнены, что подтверждается актом-предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ и письмом из АО «Красноярскэнерго» филиал «Канское отделение энергосбыта» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке из МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности г. Канска не зарегистрирован (л.д.11).

Собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 1362, 51 кв.м. является Погребная Е.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Кроме того, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником части жилого дома, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 189,2 кв.м., ин. № 998, лит. А, по адресу: Россия, <адрес>.ж.<адрес> является Погребная Е.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

С учетом совокупности всех собранных по делу доказательств, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку все строительные конструкции объекта в рабочем состоянии, могут эксплуатироваться и не создадут угрозу жизни и здоровью людей, нежилое помещение должно быть введено в эксплуатацию, а следовательно истец имеет право на регистрацию права собственности на дом.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова <данные изъяты> к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Федоровым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилое помещение (квартиру), по адресу: <адрес>, общей площадью 268 кв. метров, расположенное на земельном участке площадью 1356 кв. метров с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Охроменко С.А.