Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2012 ~ М-397/2012 от 12.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кириллов 14 ноября 2012 года

Судья Кирилловского районного суда <адрес> Смирнова В.М.

при секретаре Семеновой Л.В.

с участием заявителя Гончарова С.Ю.

представителя заявителя Усова В.О.,

представителя заинтересованного лица Бокина С.В.,

рассмотрев заявление Гончарова С.Ю. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя,

у с т а н о в и л:

Гончаров С.Ю. обратился в суд с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кирилловскому району Бокина С..В., в котором просит признать незаконными и отменить: постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ об аресте земельного участка с кадастровым номером № площадью 12554 кв.м, расположенного в д. <адрес>; постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий по отчуждению указанного земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что им, как должником в исполнительном производстве предложено судебному приставу-исполнителю обратить взыскание на другой земельный участок площадью 11012 кв.м, который по кадастровой и рыночной стоимости полностью покрывает долг, судебные издержки и издержки по исполнительному производству, в то время как стоимость арестованного земельного участка значительно выше долгового обязательства, более того судебным приставом наложены запреты на отчуждение обоих земельных участков, чем грубо нарушаются его права.

В судебном заседании заявитель Гончаров С.Ю. и его представитель Усов В.О. доводы жалобы поддержали по тем же основаниям.

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кирилловскому району Бокин С.В. заявленные требования не признал, пояснив, что являясь должником по исполнительным производствам с 2009 года, имея долг перед взыскателем Ч. в размере более миллиона рублей, Гончаров С.Ю. длительное время уклоняется от исполнения решений судов, ничего не возместив взыскателю. Право на определение очередности обращения взыскания на имущество должника принадлежит судебному приставу-исполнителю. В целях скорейшего исполнения решения суда полагает необходимым обратить взыскание на оба земельных участка, стоимость которых по кадастровой оценке отличается незначительно. Розничная оценка участков не проводилась, поэтому утверждения должника о том, что рыночная стоимость участков значительно выше суммы долга, являются несостоятельными. До реализации арестованного имущества с торгов невозможно определить достаточно ли будет вырученной от продажи суммы для погашения долга, исполнительского сбора и иных расходов по совершению исполнительных действий.

Заинтересованное лицо Ч. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования не признал, полагая, что Гончаров С.Ю. злостно уклоняется от выплаты долга на протяжении уже трех лет. Единственным имуществом Гончарова, на которое может быть обращено взыскание, являются земельные участки в д. Погорелово. Считает, что реализации одного участка может быть недостаточно для погашения долга.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд пришел к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Как установлено судом, по исполнительному производству №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании исполнительных документов: исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Вологодским городским судом с Гончарова С.Ю. в пользу Ч. взыскан долг в размере <данные изъяты>. Кроме того, в отношении должника возбуждено еще несколько исполнительных производств: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.. Общая сумма долга перед Ч. составляет <данные изъяты> руб. До настоящего времени долги не погашены. Определением Кирилловского районного суда по делу №, 13-25/2012 от ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу-исполнителю ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> разрешено обращение взыскания по обязательствам Гончарова С.Ю. на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Липовский, д. Погорелово, с разрешенным использованием: для ведения индивидуального жилищного строительства. В ходе проведения дальнейших исполнительных действий по обращению взыскания на указанный земельный участок судебным приставом-исполнителем была проведена оценка земельного участка. Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ итоговая величина рыночной стоимости земельного участка составила <данные изъяты> рублей. Сумма долга значительно меньше рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельсовет Липовский, д.Погорелово, определенной специалистом-оценщиком. В связи с этим, судебным приставом-исполнителем Гончарову С.Ю. было предъявлено требование об отмежевании части земельного участка, в размерах достаточных для погашения задолженности, что им и было сделано. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Липовский, д. Погорелово, с разрешенным использованием: для ведения индивидуального жилищного строительства разделен на три земельных участка: земельный участок площадью 346034 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 12554 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 11012 кв.м. с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 346034 кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей 36 копеек. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 12554 кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей 16 копеек. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 11012 кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рубля 48 копеек. Согласно ч.2 ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится специалистом-оценщиком и на настоящее время цена на указанные земельные участки не определена.

Принимая во внимание, что Гончаров С.Ю. на протяжении длительного времени не исполняет решение суда, долг взыскателю не возвращает, учитывая сумму задолженности Гончарова С.Ю. и примерную стоимость земельных участков, их расположение, в целях скорейшего исполнения исполнительных документов, суд считает правильными и в данной ситуации необходимыми действия судебного пристава-исполнителя по обращению взыскания на два земельных участка: 1). Земельный участок площадью 12554 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения индивидуального жилищного строительства., категория земель - земли населенных пунктов; 2). Земельный участок площадью 11012 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения индивидуального жилищного строительства., категория земель - земли населенных пунктов.

При этом суд учитывает, что оценка рыночной стоимости земельных участков специалистом оценщиком не произведена. Запреты на регистрационные действия в отношении земельных участков сделаны судебным приставом-исполнителем в обеспечение взысканий с учетом расходов, исполнительского сбора, неопределенности на настоящее время суммы оценки земли специалистом-оценщиком, которая производится по правилам, установленным ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме того, в соответствии с ч.5 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» право на определение очередности обращения взыскания на имущество должника предоставлено судебному приставу-исполнителю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.258 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявления Гончарова С.Ю. на действия судебного пристава исполнителя отдела судебных приставов по Кирилловскому району УФССП по Вологодской области об отмене постановления о наложении ареста на имущество должника от 1 октября 2012 года и постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 1 октября 2012 года, принятых в отношении земельного участка с кадастровым номером 35:05:0302002:574, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Смирнова В.М.

Решение составлено: 15.11.2012 года

Судья: Смирнова В.М.

Копия верна: судья Смирнова В.М.