Решение по делу № 2-4164/2016 от 15.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2017 по исковому заявлению Афаневич Сергея Николаевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании нежилого строения пригодным для постоянного проживания.

У С Т А Н О В И Л:

Афаневич С.Н. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным заявлением, с учетом уточнения которого просит признать нежилое строение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Указать, что решение суда является основанием для регистрации Афаневич С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи Афаневич М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по указанному выше адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что Афаневич С.Н. является собственником земельного участка и расположенного на нем садового дома, по указанному выше адресу. С 2014 года Афаневич С.Н. и члены его семьи проживают в спорном садовом доме. Садовый дом является единственным постоянным жильем, другого жилья не имеет. В настоящее время Афаневич С.Н. и члены его семьи намерены зарегистрироваться по месту жительства, однако не имеют такой возможности без обращения в суд с настоящими требованиями, поскольку в правоустанавливающем документе назначения строения указано нежилое.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 17.11.2016 года заменено ненадлежащее третье лицо Отдел УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе на надлежащее – Отдел по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Афаневич С.Н. является собственником земельного участка, общей площадью 500 кв.м., с расположенным на нем садовым домом, общей площадью 140,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указание в правоустанавливающем документе, что назначение строения – нежилое, в настоящее время препятствует истцу воспользоваться своим правом, быть зарегистрированным по месту жительства.

Истец Афаневич С.Н. состоит в зарегистрированном браке с Афаневич М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

От указанного брака у истца имеются двое несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления следует, что истец и члены его семьи действительно постоянно, круглогодично проживают в своем садовом доме по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту, изготовленному МП г.о. Тольятти «ИНВЕНТАРИЗАТОР» общая площадь дома составляет 140,6 кв.м.

В силу ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ от 28.01.06 года № 47 ( в редакции от 02.08.07 г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» № 9397 от 28.10.2016 года, жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению № 119Ж от 14.07.2016 года, выполненному ООО «Экспертный центр Кузнецова», строительство жилого строения выполнено в соответствии с требованиями норм, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-22-81», СП 64.13330-2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».

Строительство выполнено с должным качеством, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения нормативное, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость строения обеспечены, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обследуемое строение – индивидуально-определенное здание, в строении имеются необходимые помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений и их расположение обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Строение обеспечено основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей.

Ограждающие конструкции строения обеспечивают необходимую теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного воздуха, пароизоляцию, шумоизоляцию.

Жилое строение не противоречит требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (ред. от 25.03.2015 года) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», пригодно для постоянного круглогодичного проживания и эксплуатации и может быть признано жилым помещением».

Таким образом, представленными по делу доказательствами подтверждается факт пригодности садового дома, принадлежащего истцу, для постоянного проживания.

В связи с этим суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу строение является недвижимым имуществом, так как имеет прочную связь с землей и является пригодным для постоянного проживания. Судом также учтено, что спорный дом расположен на землях поселений, где имеются транспортная доступность и наличие инфраструктуры.

При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства установлено, что строительство жилого дома произведено без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что истец и члены его семьи постоянно проживают в спорном доме, расположенном на принадлежащем истцу земельном участке, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афаневич Сергея Николаевича – удовлетворить.

Признать жилое строение, общей площадью 140,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области для регистрации Афаневич Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи Афаневич Маргариты Станиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2017 года.

Судья