Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4607/2012 ~ М-4690/2012 от 26.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Поповой Е.В.

При секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савиной Н.Н. к мэрии г.о. Тольятти, Шестаковой Т.Н. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти, Шестаковой Т.Н. о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец Савина Н.Н. исковые требования поддержала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец А. После его смерти ей и ее матери А.М. перешел в общую долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ей ? доли, а ее матери ? доли (<данные изъяты> доли как пережившей супруге, ? доли как наследнице первой очереди), однако право общей долевой собственности они не зарегистрировали. Земельный участок под эксплуатацию данного жилого дома был выделен А.М., однако также не зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ А.М. умерла. Истец и ее сестра Шестакова Т.Н. обратились к нотариусу для принятия наследства после смерти матери. Шестакова Т.Н. приняла по завещанию жилой дом по адресу: <адрес>, от наследства по закону отказалась. Нотариус разъяснила истцу, что выдача свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> не представляется возможной ввиду расхождения площадей. Так, в свидетельстве о праве на наследство и в свидетельстве о праве собственности, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом С., общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., тогда как в акте технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Изменение площадей дома произошло за счет изменения назначения комнаты, уточнения размеров и площадей, включения площади холодных помещений. В данном доме перепланировка и реконструкция не производились. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчик Шестакова Т.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти – П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – нотариус Авакумова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

     В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Судом установлено, что после смерти А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде ? доли жилого кирпичного дома со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Указанное наследство в равных долях приняли его супруга А.М. и дочь А.Н., на другую ? доли супруге умершего А.М. выдано свидетельство о праве собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Факт родственных отношений между Савиной Н.Н. и А.М. подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии наследственного дела №, открытого после смерти А.М. следует, что наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> приняла наследник по завещанию Шестакова Т.Н., от принятия наследства по закону отказалась. Заявление о принятии наследства по закону в виде ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, недополученной пенсии, денежных вкладов подала наследник по закону Савина Н.Н.

Из пояснений истца следует, что выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес> не представляется возможной ввиду расхождения площадей. Так, в свидетельстве о праве на наследство и в свидетельстве о праве собственности, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом С., общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., тогда как в акте технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома указана <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты>.м. Изменение площадей дома произошло за счет изменения назначения комнаты (в части жилой комнаты оборудован санузел), уточнения размеров и площадей (погрешности в обмерах в разные года примерно на 0,2 кв.м.), включения площади холодных помещений. В данном доме перепланировка и реконструкция не производились. Право общей долевой собственности на дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Земельный участок под эксплуатацию данного жилого дома был выделен А.М., однако также не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по правоустанавливающему документу общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., по факту на момент обследования общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Изменение площади произошло за счет изменения назначения комнаты, уточнения размеров и площадей, включения площади холодных помещений согласно ЖК РФ ст.15 п.5 и СниПа ДД.ММ.ГГГГ-89.

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №Р.04.084 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Савиной Н.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Савиной Н.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: