Решение по делу № 2-64/2016 (2-6164/2015;) ~ М-5904/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-64/2016              

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Т.В.

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) к Черникову М.А., ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерный Челябинский Инвестиционный банк «Челябинвестбанк» (ОАО) обратилось в суд с иском к Черникову М.А., ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что <дата обезличена> между Банком и ответчиком заключен кредитный договор на сумму <данные изъяты> срок до <дата обезличена> для приобретение в собственность жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> между Банком и ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» заключен кредитный договор <номер обезличен> на сумму <данные изъяты> на срок до <дата обезличена> под <данные изъяты> годовых. Вышеуказанный кредит обеспечен залогом недвижимого имущества, принадлежащего ответчику Черникову М.А. на праве собственности: жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес обезличен>, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес обезличен>, земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Ответчики не исполняют взятые на себя обязательства по договорам, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Просит суд взыскать с Черникова М.А. задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере <данные изъяты>, взыскать солидарно с Черникова М.А., ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере <данные изъяты> обратить взыскание на заложенное имущество жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес обезличен> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> взыскать с Черникова М.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> взыскать солидарно с Черникова М.А., ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Представитель истца Быркин М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Черников М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Черникова М.А. – Лифановская И.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> отсутствует, поскольку ответчик вошел в график, просила в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика Черникова М.А. задолженности по кредитному договору от <дата обезличена> отказать. Пояснила, что задолженность по кредитному договору от <номер обезличен> от <дата обезличена> ответчик намерен погасить.

Представитель ответчика ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между Банком и Черниковым М.А. заключен кредитный договор <номер обезличен> на сумму <данные изъяты> на срок до <дата обезличена> под <данные изъяты> годовых (л.д.82-83).

Банк свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> на счет, что подтверждается банковскими ордерами (л.д.38-49).

В соответствии с п. 1.2 кредитор предоставляет заемщику кредит на приобретение в собственность жилых домов, общей площадью <данные изъяты>., земельного участка, площадью <данные изъяты>м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с п. 1.7 кредитного договора, кредит обеспечивается залогом жилых домов и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен> (л.д.82-89).

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, перечислил на счет <данные изъяты> что подтверждается банковскими ордерами.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>

<дата обезличена>, <дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия о досрочном погашении долга (л.д.106, 108).

Представитель ответчика Лифановская И.В. суду пояснила, что задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> перед Банком отсутствует, представила суду банковские ордера.

Представитель истца Быркин М.В. суду пояснил, что по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> ответчик вошел в график, в настоящее время задолженность отсутствует.

Суд проверив представленные представителем истца платежные поручения, приходит к выводу, что задолженность ответчика по кредитному договору отсутствует, следовательно, в удовлетворении исковых требований о взыскании с Черникова М.А. задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> следует отказать.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 810 ГК РФ установлена обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

<дата обезличена> между Акционерным Челябинским Инвестиционным банком «Челябинвестбанк» и ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» заключен кредитный договор <номер обезличен> на сумму <данные изъяты> на срок до <дата обезличена> под <данные изъяты>

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора кредит обеспечивается поручительством Черникова М.А. и залогом недвижимости:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д.13-15).

<дата обезличена> между Банком и Черниковым М.А. заключен договор поручительства, по условиям которого, Черников М.А. обязуется отвечать перед Банком за исполнение ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» обязательств по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.16-18).

Банк свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, перечислил денежные средства в размере <данные изъяты> на счет, что подтверждается банковскими ордерами (л.д.38-49).

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>

<дата обезличена> в адрес ответчика направлена претензия о досрочном погашении долга (л.д.23).

    Представитель ответчика Лифановская И.В. в судебном заседании не отрицала размер задолженности по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере <данные изъяты> с представленным истцом расчетом согласилась.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязательств по договору с Черникова М.А., ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» солидарно в пользу Банка подлежит взысканию задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере <данные изъяты>

Предъявленная к взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств по кредитному договору.

Подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Истец просит обратить взыскание на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес обезличен> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, п. 1 ст. 349 ГК РФ, условий кредитного договора, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерны, поскольку указанное выше имущество находится в залоге у Банка.

Банк просит обратить взыскание на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> лит. А, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., лит. Б, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Представитель ответчика с начальной продажной ценой заложенного имущества согласилась.

При таких обстоятельствах, следует обратить взыскание на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. А, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> лит. Б, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой, состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.11-12), которая подлежит взысканию с ответчиков полном объеме.

При цене иска <данные изъяты> государственная пошлина составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с Черникова М.А. в пользу Банка.

При цене иска <данные изъяты> государственная пошлина составляет <данные изъяты>, а также <данные изъяты> по иску неимущественного характера – об обращении взыскания на заложенное имущество, всего <данные изъяты> которая подлежит взысканию с Черникова М.А., ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» в пользу Банка по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) к Черникову М.А., ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Черникова М.А., ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» в пользу Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м, лит. А, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., лит. Б, кадастровый номер <номер обезличен> расположенный по адресу: г. <адрес обезличен> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Взыскать с Черникова М.А. в пользу Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ЗАО «ЮжУралТехМонтаж» в пользу Акционерного Челябинского Инвестиционного банка «Челябинвестбанк» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий: