Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4598/2019 ~ М-4049/2019 от 28.08.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

помощника судьи Болдыревой Р.А.е

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4598/2019 по иску Якуненкова ФИО12 к Шестопаловой ФИО13, Шестопалову ФИО14 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шестопаловой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Шестопалова ФИО16 Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Якуненков А.Е. обратился в суд с иском к Шестопаловой ФИО17, Шестопалову ФИО18, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шестопаловой ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопалова ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

До заключения договора купли-продажи в приобретаемой квартире были зарегистрированы Шестопалова ФИО21, Шестопалов ФИО22, несовершеннолетние дети: Шестопалова ФИО23, Шестопалов ФИО24, у которых не сохранилось право пользования указанным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истца, никаких соглашений на сохранение права пользования жилым помещением ответчики не заключали. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым имуществом.

Ссылаясь на изложенное, истец просил признать Шестопалову ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопалова ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шестопаловой ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопалова ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в суд не явился, обеспечил в судебное заседание явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Сивакова Е.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе, публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись о регистрации №.

Согласно сведениям, представленным ЖСК № № Промышленного района города Самары исх. №, ответчики Шестопалова ФИО29, Шестопалов ФИО30, несовершеннолетние Шестопалова ФИО31, Шестопалов ФИО32 зарегистрированы по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Суд считает установленным, что постоянным местом жительства ответчиков спорная квартира не является. Ответчики членами семьи собственника не являются, в спорной квартире не проживают, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключали.

Установлено, что ответчики по адресу: <адрес> фактически не проживают, квартирой не пользуются, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, соглашения о сохранении за ответчиками регистрации с истцом не заключалось.

Принимая во внимание, что собственниками и членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, добровольно с регистрационного учета ответчики сниматься отказываются, при этом законных оснований на проживание в спорном жилом помещении не имеют, то есть нарушают права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В связи с чем, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Проанализировав с учетом вышеприведенных правовых норм, установленные по делу фактические обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Якуненкова А.Е. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Якуненкова ФИО33 к Шестопаловой ФИО34, Шестопалову ФИО35, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шестопаловой ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопалова ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шестопалову ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопалова ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопалову ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопалова ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шестопаловой ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопалова ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопаловой ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестопалова ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2019 года.

Председательствующий         <данные изъяты>                Л.А.Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>