Решение по делу № 2-558/2016 от 01.11.2016

Дело 2-558/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием истца Ковель Н.М.,

третьего лица Ковель О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковель Н.М. к Администрации города Иланский Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ковель Н.М. обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации города Иланский Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что она с 1969 года проживает и зарегистрирована по указанному адресу. Земельный участок по указанному адресу был выдан ее супругу ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, под строительство дома в 1969 году, завершил строительство дома в 1972 году. В настоящее время в указанном доме проживает она и ее дочь Ковель О.Т. Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. Жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района. Собственника жилого дома нет, каких-либо прав на жилой дом не зарегистрировано, иных претендентов на жилой дом нет, а она, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своей собственной, за свой счёт производят капитальные и текущие ремонты. В связи с чем, она обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом (л.д. 3-4).

Истец Ковель Н.М., в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснила суду, что сама делает капитальный и текущие ремонты квартиры, оплачивала элекроэнергию. Сейчас продолжает проживать в спорном жилом доме. (л.д.55 –оборот листа)

Третье лицо Ковель О.Т. в судебном заседании по исковым требованиям не возражала, суду пояснила, что устанавливать права собственности на спорный жилой дом не желает (л.д.56).

Представитель ответчика Администрации города Иланский Красноярского края, надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещение (л.д. 21), в судебное заседание не явился, суду причины не явки не пояснил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещение (л.д. 21), в судебное заседание не явился, суду направил пояснения, согласно которого просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 27).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым домом Ковель Н.М. владеет с 1972-х годов, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с техническим паспортом от 14.09.2016 г., жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,3 кв.м., жилую 20,7 кв.м. (л.д. 11-18).

Согласно справки КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 20).

Согласно домовой книги жилого дома по адресу: <адрес>, Ковель Н.М., по состоянию на 1972 г., состояла на регистрации. (л.д. 48-53).

Согласно свидетельства на права собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство выдано ФИО1 (л.д.30).

Согласно свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 заключил брак с ФИО2, присвоена фамилия Ковель. (л.д.7)

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес>, объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества <адрес> не учитывается (л.д. 25).

В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым домом Ковель Н.М. владеет с 1969 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО3, ФИО4. (л.д. 56,56-оборот стороны)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Ковель Н.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуются на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорным жилым домом, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Ковель Н.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковель Н.М. к Администрации города Иланский Красноярского края, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ковель Н.М. право собственности, на здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36.3 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., имеющее кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 05.12.2016 года

Судья Л.В. Сисюра