Решение по делу № 2-276/2017 ~ М-96/2017 от 12.01.2017

№ 2-276/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 февраля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И.,

при секретаре                  Тухфатуллиной Ф.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО7 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО8, в котором просит суд определить им оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> размере: <данные изъяты> часть оплачивать ФИО4, по <данные изъяты> части оплачивать ФИО1 и ФИО2, а также обязать ответчика ФИО9 предоставить ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что он и ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартиры по адресу: <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком была мать – ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Все расходы по оплате ЖКУ несет он (истец) в полном объеме, ответчики участвовать в оплате ЖКУ отказываются, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что в квартире не проживает и не оплачивает ЖКУ, так как не знает, сколько ему нужно платить. Все расходы по содержанию квартиры несет его сестра – ответчик ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала. Дополнительно пояснив, что действительно хочет разделить оплату ЖКУ, поскольку сейчас все расходы по содержанию несет она, а истец в оплате не участвует и в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; жилое помещение является муниципальной собственностью.

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке установленным ЖК РФ.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность нанимателя платить за услуги вытекает из закона (ч. 2 ст. 153, ч. 2 и 4 ст. 154 и ч. 12 ст. 155 ЖК РФ) и заключенного договора социального найма (найма) жилого помещения.

С лица, являющегося нанимателем жилого помещения, не подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчики, несмотря на родственную связь, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий нанимателя жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность.

Таким образом, с учетом вышеизложенной правовой позиции доли судом устанавливаются соответственно по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одновременно с этим необходимо отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора/соглашения. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учетом императивных норм Кодекса.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить:

- Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО4 – в размере <данные изъяты> доли; ФИО1 и ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли.

- Возложить на ФИО11» городского поселения Ступино Ступинского муниципального района <адрес> обязанность ежемесячно предоставлять ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья:                  Австриевских А.И.