Решение по делу № 2-27/2017 (2-875/2016;) ~ М-778/2016 от 02.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье, Курганская область 11 января 2017 г.

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Чайкина В.В., при секретаре судебного заседания Водиной О.Н.,

с участием истца Баженова А.Е., представителя третьего лица Администрации Балакульского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области Назарова В.Л., третьего лица Высоких И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженова А.Е. к Администрации Балакульского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Баженов А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Балакульского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что с 1994 г. по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась СПК «Дружба», после ликвидации которого жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, что препятствует оформлению прав собственности вне судебном порядке. Со ссылкой на положения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что с 1979 г. работал в колхозе «Дружба», а затем в СПК «Дружба». Квартира предоставлялась для проживания без ограничения срока. В случае удовлетворения иска просил признать право собственности на квартиру без указания кадастрового номера и площади, поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела иной технической документации на квартиру представлять не намерен.

Представитель ответчика глава Администрации Балакульского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области Назаров В.Л. в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что жилищный фонд колхоза, а затем СПК «Дружба» в муниципальную собственность не передавался. Также пояснил, что жилой дом является двухквартирный, а в постановлении о присвоении адреса спорной квартире допущена ошибка в указании кадастрового номера объекта недвижимости, просил на него не ссылаться.

Представитель ответчика Администрации Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явился. В представленном письменном отзыве на исковое заявление просят иск удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Высоких И.М. в судебном заседании не возражала удовлетворению иска. Пояснила, что длительное время проживает в спорной квартире с истцом без регистрации брака. В качестве собственника на данную квартиру не претендует.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковое заявление указывается, что на кадастровом учете стоит жилой дом, как единый объект недвижимости без указания квартир. Дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждого на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Таким образом, разрешение вопроса об определении круга лиц, имеющих право на бесплатное предоставление жилого помещения, отнесено к компетенции законодателя.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Факт работы Баженова А.Г. в колхозе, а после реорганизации СПК «Дружба», подтверждается представленной трудовой книжкой колхозника РОС №, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Постановлением Администрации Балакульского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области от 4 мая 2009 г. № 8 принадлежащей Баженову А.Г. жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Статус двухквартирного жилого дома подтверждается приложенным к кадастровому паспорту поэтажным планом.

По справке Администрации Балакульского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 10).

Администрацией Лебяжьевского района Курганской области отказано в бесплатной приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку она не является муниципальной собственностью.

Межрайонной ИФНС России № 5 по Курганской области представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой СПК «Дружба» ликвидировано (л.д. 13).

По сведениям Управления Росреестра по Курганской области сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Администрации Балакульского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области в спорной квартире фактически проживают Баженов А.Г. и Высоких И.М. (л.д. 27).

Факт передачи СПК «Дружба» квартиры Баженову А.Г. подтверждается представленной квитанцией.

При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Баженовым А.Г. права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Баженова А.Г. к Администрации Балакульского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Баженовым Алексеем Геннадьевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лебяжьевский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение суда составлено 16 января 2017 г.